Espace client

L’efficacité et la qualité sans compromis avec Servisco

Lorsqu’il s’agit de vendre des biens immobiliers, la qualité de chaque service est cruciale. Les agences immobilières sont constamment à la recherche de moyens d’améliorer leurs processus pour offrir à leurs clients une expérience exceptionnelle. C’est là qu’intervient Servisco, une entreprise qui s’engage à fournir des services de photographie, de relevé de métrés et bien plus encore aux agences immobilières. La particularité de Servisco réside dans sa capacité à garantir une qualité constante dans chacun de ses services, sans aucun compromis. Dans cet article, nous allons donc explorer comment Servisco parvient à maintenir cette qualité exceptionnelle et pourquoi cela fait toute la différence pour les agences immobilières et leurs clients.

Le dévouement à l’excellence

L’équipe de Servisco est composée de professionnels hautement qualifiés et formés pour garantir des services de la plus haute qualité. Les photographes de Servisco, par exemple, ne sont pas seulement des photographes talentueux, ils sont également formés pour comprendre les spécificités de l’immobilier. Cela signifie qu’ils savent exactement comment capturer la beauté et les atouts de chaque bien.

La technologie au service de la qualité

La technologie joue un rôle essentiel dans la prestation de nos services de qualité. Notre entreprise utilise des équipements de pointe pour la photographie, le relevé des métrés, le home staging 3D, le drone, etc., garantissant des résultats précis et visuellement attrayants. De plus, Servisco a développé un logiciel immobilier intégré qui centralise et organise toutes les données collectées lors de ses interventions. Cela signifie donc que les agences immobilières n’ont pas à s’inquiéter de la perte ou de la désorganisation des informations, ce qui contribue à maintenir la qualité constante de leurs services.

Des normes strictes de contrôle de la qualité

Servisco s’appuie sur des normes strictes de contrôle de la qualité pour garantir que chaque service est réalisé selon les normes les plus élevées. Les photographes de Servisco suivent un ensemble de directives pour s’assurer que chaque image répond aux souhaits des agences. De plus, les relevés de métrés sont effectués avec une précision inégalée, garantissant que les clients disposent de données fiables pour leurs transactions immobilières.

L’engagement envers la satisfaction du client

La qualité ne se limite pas à la prestation de services, mais englobe également l’engagement envers la satisfaction du client. Servisco comprend que chaque agence immobilière a des besoins uniques, c’est pourquoi l’entreprise travaille en étroite collaboration avec ses clients pour s’assurer que ses services répondent à leurs attentes. Le personnel de Servisco est toujours prêt à écouter les commentaires et à apporter des ajustements si nécessaire pour garantir la satisfaction du client.

L’efficacité et la rapidité

L’un des aspects les plus remarquables de Servisco est sa capacité à combiner qualité et efficacité. Les services de Servisco sont réalisés rapidement, ce qui signifie que les agences immobilières peuvent disposer des informations et des supports publicitaires dont elles ont besoin en un temps record. Cette rapidité ne se fait cependant jamais au détriment de la qualité. Servisco parvient à fournir des résultats exceptionnels sans faire de compromis sur la rigueur du travail.

Des résultats visibles

Les résultats parlent d’eux-mêmes. Les agences immobilières qui font appel à Servisco constatent, en effet, une nette amélioration de la présentation de leurs biens. Les clients des agences immobilières bénéficient d’une expérience de recherche de biens plus agréable et sont plus susceptibles de conclure des transactions immobilières avec succès.

Testez Servisco et vous ne serez pas déçu !

Servisco s’impose comme un partenaire essentiel pour les agences immobilières en quête de qualité, d’efficacité et de satisfaction du client. Notre entreprise démontre un engagement inébranlable envers l’excellence à chaque étape de ses services, depuis la photographie professionnelle jusqu’à la création de livrets publicitaires. Les normes strictes de contrôle de la qualité, la technologie de pointe et l’efficacité constante font ainsi de Servisco un atout précieux pour toutes les agences immobilières souhaitant offrir le meilleur service possible à leurs clients.


En choisissant Servisco, les agences immobilières font le choix de l’efficacité sans compromis, ce qui se traduit par davantage de ventes, des clients plus satisfaits et une réputation solide dans le secteur. Ne laissez pas la qualité de vos services immobiliers être compromise. Optez pour Servisco et offrez à vos clients l’excellence qu’ils méritent. Contactez-nous sans plus attendre pour en discuter ; il suffit d’un rendez-vous pour vous lancer.

Le Reel et Instagram, toujours bien utiles face à la concurrence de TikTok dans l’immobilier ?

Dans l’univers des réseaux sociaux, TikTok s’est imposé comme une plateforme incontournable, attirant des millions d’utilisateurs avec sa mise en page, son contenu créatif et, à la fois, très court. Cependant, Instagram, qui a longtemps été un pilier des réseaux sociaux, propose également une expérience immersive avec ses reels. Dans le secteur de l’immobilier, où les visuels et l’interaction sont essentiels, le Reel sur Instagram peut s’avérer tout aussi intéressant que TikTok. Dans cet article, nous examinerons comment les deux plateformes peuvent être tout aussi utiles l’une que l’autre, en particulier dans l’immobilier.

La puissance de la photographie immobilière sur Instagram

Instagram a été primairement connu pour être un réseau social axé sur les visuels. Comparé à TikTok, il offre, en effet, une plateforme idéale pour les photographies immobilières professionnelles. Au-delà du Reel uniquement, les agents immobiliers et les propriétaires peuvent utiliser Instagram pour mettre en valeur les qualités d’une propriété et créer un impact visuel auprès d’un public plus large. Les photographies haute qualité permettent aux acheteurs potentiels de se faire une idée réaliste du bien avant de le visiter en personne. Les filtres, les légendes et les balises de localisation sur Instagram permettent également aux utilisateurs de cibler un public spécifique et de générer des interactions

Qu’apporte donc le Reel ? 

Les Reels d’Instagram offrent une série d’avantages distincts par rapport aux vidéos TikTok, ce qui peut toujours en faire une option attrayante pour les agents immobiliers. Les Reels permettent aux créateurs de profiter pleinement des fonctionnalités de partage d’Instagram, telles que les stories et les messages directs, pour promouvoir leur contenu de manière efficace. De plus, Instagram propose une variété d’outils d’analyse et d’engagement, offrant aux créateurs des informations précieuses sur les performances de leurs Reels et sur leur audience. Enfin, la synergie entre les Reels et le reste du contenu d’Instagram, comme les photos et les publications, permet une expérience utilisateur plus complète et engageante, offrant ainsi aux créateurs de nouvelles opportunités pour connecter avec leur public.

En fait, tout le pouvoir du Reel sur Instagram est de permettre d’être relié à un réseau social complet où le créateur possède une page avec toutes ses informations, des photos professionnelles et d’autres publications. Il est donc plus facile d’en apprendre davantage sur l’agent immobilier et son entreprise et de retenir son travail. Sur TikTok, il s’agit seulement d’une page regroupant les autres vidéos courtes sans énormément de contexte. Le format reste le même. 

Les avantages de TikTok 

Soyons clairs, TikTok possède également des avantages à ne pas négliger si vous souhaitez avoir une présence digitale percutante. TikTok offre une expérience de contenu unique, axée sur les vidéos courtes et créatives. Les utilisateurs peuvent créer et partager des vidéos de 15 à 60 secondes, ce qui permet de capturer rapidement l’attention du public. La plateforme met également en avant le contenu des utilisateurs grâce à son puissant algorithme, ce qui signifie que même les nouveaux créateurs ont la possibilité de devenir viraux et de gagner une large audience. Enfin, TikTok offre une communauté dynamique et interactive où les utilisateurs peuvent parler avec les créateurs et participer à des tendances virales. Cela crée un sentiment d’appartenance et d’engagement, ce qui rend l’expérience sur TikTok encore plus intéressante.

L’utilisation de TikTok et d’Instagram côte à côte

TikTok offre une expérience de contenu vidéo courte et engageante, idéale pour l’immobilier. Les agents immobiliers peuvent créer des vidéos informatives et divertissantes pour présenter les propriétés, offrir des visites virtuelles, partager des conseils d’achat ou de location et même donner des conseils de décoration intérieure. La nature virale de TikTok permet à ces vidéos de toucher un public différent et de générer un engagement important. Les utilisateurs peuvent interagir en commentant, partageant et même en créant leur propre contenu inspiré des vidéos immobilières. Cela peut conduire à une visibilité accrue pour les propriétés et un potentiel de génération de leads.

Afin de fidéliser votre audience sur plusieurs réseaux sociaux et vous permettre de générer davantage de prospects, il est judicieux d’utiliser Instagram de la même manière. Vous pouvez notamment prendre vos vidéos TikTok pour les transférer sur Instagram et les adapter ou choisir d’utiliser les deux réseaux sociaux pour avoir un contenu différent sur chaque plateforme. Par exemple, vous pouvez faire de TikTok le réseau où vous donnez des conseils d’investissement aux internautes et Instagram celui où vous présentez vos biens sous la forme de reels. 

En fait, les deux réseaux sont utiles

Si vous établissez une stratégie de contenu intéressante prenant en compte les différentes opportunités de TikTok et d’Instagram, cela vous permettra d’utiliser les deux plateformes au maximum de leurs possibilités. Vous pourrez ainsi vous démarquer intelligemment sur les réseaux sociaux et montrer que vous savez exploiter toutes les ressources digitales disponibles. Bien sûr, créer ce type de vidéo prend du temps et demande des compétences techniques capitales. Pas d’inquiétude ! Servisco peut le faire pour vous en créant des vidéos percutantes qui présentent vos biens. Non, on ne plaisante pas ! Il vous suffit de nous contacter pour en savoir plus. 

Servisco vous fait gagner des clients !

Lorsque vous travaillez dans le secteur immobilier, la première impression est essentielle, vous le savez mieux que nous. Vous savez donc que pour attirer des clients, il est primordial de présenter les biens de manière attrayante, de répondre rapidement à leurs besoins, et de simplifier au maximum le processus de vente. C’est là qu’intervient Servisco, une entreprise qui va bien au-delà de la simple offre de photographie immobilière. Nous proposons une gamme de services qui, non seulement, améliorent la qualité de votre marketing immobilier, mais qui peuvent aussi vous aider à gagner de nouveaux clients.

Au-delà de la photographie

Servisco est bien plus qu’une entreprise de photographie immobilière. En plus de fournir des clichés professionnels pour capturer chaque bien sous son meilleur angle, Servisco se démarque en collectant des milliers d’informations essentielles pour chaque propriété. Ces informations sont ensuite intégrées directement dans le logiciel immobilier de votre agence, vous évitant ainsi le travail fastidieux de saisie de données. Intéressant, non ?

Des services variés

Les services offerts par Servisco sont variés et conçus pour répondre à l’ensemble de vos besoins en marketing immobilier. Voici un aperçu de ce que nous offrons : 

1. Relevé des métrés

Servisco offre des services de relevé des métrés précis pour chaque propriété. Les mesures précises sont essentielles pour la mise en marché d’un bien, et Servisco assure que vous disposez de données exactes pour chaque annonce. Vous n’avez donc plus besoin de le faire vous-même ou de demander des informations aux propriétaires ! 

2. Photographie aérienne par drone

Les photographies aériennes offrent une perspective unique et captivante des biens immobiliers. Servisco dispose d’une équipe de pilotes de drone expérimentés (et aux normes !) pour capturer des images époustouflantes qui mettent en valeur la localisation et les caractéristiques environnantes.

3. Matterport et visites virtuelles

Les visites virtuelles et la technologie Matterport permettent aux acheteurs potentiels de se promener virtuellement dans un bien. Cela donne aux clients une expérience immersive qui simplifie le processus de décision.

4. Plans 3D

Avec des plans 3D détaillés, Servisco fournit des outils visuels qui facilitent la compréhension de la disposition d’une propriété. Cela permet aux acheteurs de se projeter plus facilement dans leur future maison.

5. Livret publicitaire personnalisé

Un autre avantage clé de travailler avec Servisco est la création automatique d’un livret publicitaire personnalisé pour chaque bien. Ce livret est généré à partir des données collectées, des photographies et des informations pertinentes, offrant ainsi un outil de marketing puissant pour votre agence.

Augmentation de votre efficacité opérationnelle

En utilisant Servisco, vous améliorez non seulement votre marketing et votre relation client, mais vous augmentez également votre efficacité opérationnelle. L’automatisation de la collecte de données et de la création de matériel marketing réduit les erreurs et accélère les processus.

Servisco simplifie également la gestion de vos biens. Toutes les informations sont centralisées, ce qui facilite le suivi de chaque propriété. De plus, les rapports et les analyses générés par Servisco vous donnent un aperçu précieux de la performance de chaque annonce, ce qui vous permet d’ajuster votre stratégie en temps réel.

Gain de temps et de clients

L’un des avantages les plus significatifs de l’utilisation des services de Servisco est le gain de temps. En externalisant la capture de données et la production de matériel marketing, vous et votre équipe avez plus de temps pour vous concentrer sur la relation avec vos clients et la recherche de nouvelles opportunités.

De plus, en utilisant des outils de marketing de haute qualité, tels que les visites virtuelles et les livrets publicitaires personnalisés, vous créez une expérience client exceptionnelle. Les vendeurs qui utilisent Servisco pour valoriser leur bien sont plus susceptibles de réaliser des ventes plus rapidement et avec un meilleur rendement. Vos clients satisfaits ne manqueront pas de parler de votre agence à leurs proches, vantant vos services variés. Vous gagnerez ainsi de nouveaux clients grâce au bouche-à-oreille parce que vous ne vous contentez pas de proposer le minimum. 

Alors, tenté ? 

En offrant une gamme complète de services, de la collecte de données à la production de supports marketing, Servisco vous aide à gagner du temps et à impressionner vos clients. En utilisant Servisco, vous créez des expériences client mémorables qui incitent les propriétaires à parler de votre agence, tout en augmentant vos chances de conclure des ventes. Ne vous contentez pas de vendre des maisons, vendez une expérience de qualité avec Servisco. Contactez-nous sans plus attendre pour en discuter !

Faire votre closing en clientèle en utilisant l’argument Servisco

Les agents immobiliers d’aujourd’hui sont confrontés à un marché en constante mutation, avec une forte concurrence et où la demande des clients est de plus en plus exigeante. Pour réussir dans ce secteur, il est essentiel de se démarquer et de proposer des services à forte valeur ajoutée. C’est là qu’intervient Servisco, un partenaire marketing immobilier qui va bien au-delà de la simple photographie immobilière. Dans cet article, nous allons donc explorer comment tirer parti de l’argument Servisco pour conclure vos ventes avec succès.

Comprendre l’atout majeur de Servisco

Servisco propose une gamme complète de services pour les agences immobilières, allant de la photographie de haute qualité aux plans détaillés, en passant par les relevés métriques, l’utilisation de drones, les visites virtuelles et même l’utilisation de Matterport. Mais ce qui distingue vraiment Servisco, c’est sa capacité à transformer ces données brutes en un avantage concurrentiel inestimable.

Lorsque les photographes de Servisco se rendent sur un bien immobilier, ils ne se contentent pas de capturer des images de qualité. Ils recueillent également des milliers d’informations essentielles sur le bien, des détails architecturaux aux caractéristiques spécifiques de la maison. Ces données sont ensuite intégrées directement dans le logiciel immobilier de votre agence. Imaginez le gain de temps et d’efficacité que cela représente pour vous et votre équipe ! Plus besoin de passer des heures à saisir manuellement des informations, Servisco s’en charge pour vous.

De plus, Servisco va encore plus loin en créant automatiquement un livret de présentation complet pour chaque bien. Ce livret présente non seulement les photos prises par des professionnels mais il inclut également toutes les données pertinentes, les métrés, les plans transformant ainsi chaque bien en une vitrine irrésistible pour les acheteurs potentiels.

Utiliser l’argument Servisco pour conclure vos ventes

Maintenant que vous comprenez l’étendue des services offerts par Servisco, voyons comment vous pouvez utiliser cet argument pour conclure vos ventes avec succès.

1. Mettez en avant la qualité visuelle exceptionnelle

Les images et les visuels jouent un rôle crucial dans la vente de biens immobiliers. Les photographes de Servisco sont des experts dans leur domaine, et ils sont formés pour capturer chaque bien sous son meilleur jour. Lors de vos présentations aux clients, mettez en avant la qualité visuelle exceptionnelle de vos listes grâce aux services de Servisco. Montrez-leur que chaque bien que vous commercialisez est présenté de manière professionnelle et attrayante.

2. Insistez sur l’efficacité opérationnelle

L’un des avantages les plus importants de Servisco est son impact sur l’efficacité opérationnelle de votre agence. En soulignant que Servisco prend en charge la collecte et l’intégration des données directement dans votre logiciel immobilier, vous pouvez mettre en avant le fait que votre équipe peut se concentrer sur des tâches à plus haute valeur ajoutée, telles que la relation avec les clients et la négociation des ventes. Les clients apprécient le fait de travailler avec des professionnels qui optimisent leur temps et leurs ressources.

3. Utilisez les livrets de présentation comme outil de vente

Les livrets publicitaires générés automatiquement par Servisco sont un outil puissant pour conclure des ventes. Lors de vos rendez-vous avec des clients, vous pouvez leur montrer ces livrets et les mettre entre leurs mains. Ces documents, non seulement mettent en valeur la propriété, mais ils montrent également que vous avez investi dans des ressources pour commercialiser leur bien de manière exhaustive. Cela renforce la confiance du client envers votre agence.

4. Personnalisez vos arguments

Chaque client est unique, et il est essentiel d’adapter votre argumentation en fonction de ses besoins spécifiques. Servisco offre une flexibilité remarquable, avec la possibilité de personnaliser les services en fonction des exigences de chaque propriété. Mettez en avant cette flexibilité et montrez à vos clients que vous pouvez satisfaire leurs désirs.

5. Présentez Servisco comme un partenaire

Au lieu de simplement proposer Servisco comme un service supplémentaire, présentez-le comme un partenaire stratégique. Expliquez comment la collaboration avec Servisco peut améliorer les performances de votre agence et conduire à des résultats plus probants pour vos clients. Les clients apprécient les relations de collaboration à long terme, et cela peut renforcer la fidélité à votre agence.

Misez sur l’argument Servisco

Vous l’aurez compris (nous l’espérons !), Servisco n’est pas simplement un partenaire marketing immobilier. Nous sommes un atout précieux pour les agents immobiliers qui cherchent à se démarquer dans un marché concurrentiel. 
En utilisant l’argument Servisco de manière efficace, vous pouvez non seulement améliorer vos chances de conclure des ventes, mais également renforcer la confiance et la satisfaction de vos clients. Ne sous-estimez pas la puissance de l’efficacité opérationnelle, de la qualité visuelle et de la personnalisation des services pour faire votre closing en clientèle. Servisco est bien plus qu’un fournisseur de services, c’est un partenaire qui peut vous aider à atteindre de nouveaux sommets dans l’industrie immobilière. Alors… N’hésitez pas à nous contacter.

Tout savoir sur la législation des drones pour ne pas tomber dans l’illégalité

Les drones ont envahi notre espace aérien et se sont rapidement imposés comme des outils polyvalents pour diverses industries, y compris l’immobilier. Si vous êtes un agent immobilier cherchant à intégrer la technologie des drones dans votre activité, il est essentiel de connaître la législation en vigueur. 

En effet, en Belgique, un nouvel Arrêté Royal est entré en vigueur le 1er janvier 2023, remplaçant la circulaire précédente qui réglementait l’espace aérien. Ces nouvelles réglementations ont des implications significatives pour les pilotes de drones, y compris ceux travaillant dans le secteur de l’immobilier. Voici un aperçu complet de ce que vous devez savoir pour rester dans la légalité !

Rapide résumé sur les catégories de drones

La législation belge classe les drones en trois catégories distinctes :

Tous les drones, quelle que soit leur catégorie, sont autorisés à voler dans un espace couvert sans autorisation préalable de la DGTA. Cependant, il est recommandé d’informer le Bourgmestre de la commune pour éviter tout conflit avec des événements locaux. Le Bourgmestre peut prendre un arrêté pour empêcher le vol dans le but de protéger la population en cas de rassemblements ou de festivités prévues. La conformité à ces règles est essentielle pour voler légalement en Belgique.

1. Obtention du brevet A dans la discipline pratiquée

L’une des principales modifications de la réglementation concerne l’obtention du brevet. Désormais, tous les pilotes de drones et d’aéronefs à modèle réduit en Belgique sont tenus d’obtenir au minimum leur brevet A dans la discipline qu’ils pratiquent. Cette exigence a été mise en place pour garantir un niveau minimum de compétences, assurant ainsi la sécurité des vols, tant pour le pilote que pour les personnes autour.

2. Changement de dénomination des brevets

Outre l’obtention du brevet, la dénomination des brevets a également été modifiée. Le brevet élémentaire est maintenant appelé le brevet A, le brevet aptitude est devenu le brevet B, et le brevet démonstration a été remplacé par une certification de démonstration liée au Brevet B. Cette certification est valable pendant 2 ans et est reconduite lors de prestations de vols de démonstration avec un public invité.

3. Examen théorique en ligne obligatoire

Un autre changement notable est que l’examen théorique ne peut désormais être passé qu’en ligne. Cette évolution vise à standardiser le processus d’obtention du brevet, garantissant ainsi que tous les pilotes démontrent une connaissance adéquate des règles et de la sécurité aérienne.

4. Contrôle renforcé pour l’obtention du brevet B

Le brevet B est requis pour voler avec des modèles de catégorie 2 ou 3, ou pour effectuer des vols lors de spectacles avec un public invité. Pour obtenir ce brevet, il est désormais obligatoire d’avoir la présence de deux examinateurs. Cette mesure a été adoptée pour garantir l’intégrité du processus de certification.

5. Collaboration avec la VML

La VML (Vlaamse Modelluchtvaart Liga) et l’AAM (L’Association d’Aéromodélisme) ont travaillé en étroite collaboration dans le cadre de ces nouvelles réglementations. Cette collaboration inclut la rédaction des questions de l’examen théorique et la participation d’examinateurs VML comme seconds examinateurs pour l’obtention du brevet B. Cette coopération vise à renforcer la qualité de la formation et de la certification des pilotes.

Législation européenne

Maintenant que nous avons couvert les principales modifications apportées à la réglementation des drones en Belgique, examinons également quelques points importants de la réglementation européenne qui s’appliquent à tous les pilotes de drones, y compris ceux travaillant dans le secteur immobilier.

Respecter la sécurité et l’intégrité de l’espace aérien

Un pilier essentiel de la réglementation européenne en matière de drones est que les pilotes doivent s’assurer que leurs vols sont opérés en toute sécurité et sans présenter de risque pour les personnes, les biens, l’environnement ou d’autres aéronefs. Avant de décoller, le pilote doit également vérifier que le drone est en mesure de terminer le vol prévu en toute sécurité. Il est également important de noter que les appareils de plus de 20 kilos, quelle que soit leur catégorie, doivent être assurés.

Manuel d’utilisation et notice d’information

Il est impératif de lire le manuel d’utilisation fourni avec le drone. Cela peut sembler évident, mais c’est une exigence inscrite dans la réglementation européenne. De plus, les drones avec identification de classe vendus en Europe doivent inclure une notice d’information publiée par l’EASA (Agence de la sécurité aérienne européenne).

Vol en vue directe

Les drones doivent être pilotés en vue directe uniquement. Il n’y a donc pas de distance maximale spécifiée, mais cela dépend de la taille du drone, de l’acuité visuelle du pilote et de l’environnement de vol. En cas de pilotage avec des lunettes d’immersion, un observateur doit se trouver à côté du pilote et maintenir le drone en vue directe pour prévenir tout danger. En ce qui concerne la puissance d’émission radio, la limite maximale autorisée en Europe est de 25 mW en 5,8 GHz et de 100 mW en 2,4 GHz.

Bref, vous l’aurez compris, l’utilisation des drones est de plus en plus surveillée et ouverte à des personnes certifiées qui savent à quoi elles s’engagent au préalable. Vous ne pouvez donc pas seulement acheter un drone et le faire voler n’importe comment…

Toujours en règle avec Servisco

Chez Servisco, nous comprenons l’importance cruciale de rester informé et de se conformer à la législation en constante évolution concernant l’utilisation des drones. En tant que partenaire marketing dévoué des agences immobilières, nous sommes fiers de vous offrir un service complet et professionnel qui inclut la gestion des aspects juridiques liés aux drones.

Tous nos opérateurs sont certifiés et formés pour garantir que chaque vol est effectué en toute sécurité et conformément aux réglementations en vigueur. De plus, nous sommes prêts à prendre en charge toutes les démarches administratives nécessaires, notamment dans les zones complexes où les réglementations peuvent être plus contraignantes. Vous pouvez donc être sûr que nous veillons à ce que chaque utilisation de drone dans le cadre de nos services réponde aux normes les plus élevées de sécurité et de conformité.

Servisco s’engage à vous offrir les meilleures solutions pour votre marketing immobilier, en toute conformité avec la législation. Nous sommes là pour répondre à vos besoins, vous aider à tirer parti de la technologie des drones et à présenter vos biens de la manière la plus attrayante et professionnelle qui soit. Vous pouvez compter sur nous pour rester à la pointe de la législation drone et vous offrir un service de qualité supérieure. Alors, n’hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus. 

La charte de qualité Servisco : mieux comprendre nos services pour mieux collaborer

Chez Servisco, nous croyons en l’importance d’une communication transparente et d’une expérience client exceptionnelle. Nous avons donc mis en place une charte de qualité Servisco qui vous permet de comprendre au mieux comment nous fonctionnons

1. Engagement envers la réactivité

Lorsque vous choisissez Servisco, vous bénéficiez d’une réactivité à toute épreuve. Dans les 8 heures ouvrables qui suivent votre commande, nous vous contacterons pour initier le processus. De plus, nous planifierons un rendez-vous dans les 2 jours ouvrables suivants. Cette efficacité est essentielle pour répondre rapidement à vos besoins.

Pour garantir que vous ne manquez pas notre rendez-vous, nous vous enverrons un rappel SMS le jour de la visite de notre opérateur. En cas d’absence de réponse, nous laisserons un message sur le répondeur de la personne de contact que vous avez désignée, vous tenant informé via l’interface Servisco. Votre satisfaction est notre priorité absolue.

2. Opérateurs compétents et polyvalents chez Servisco

Nos opérateurs sont constamment formés pour être des experts polyvalents capables de prendre en charge divers types de biens. Pour garantir une organisation optimale, c’est le gestionnaire des opérations Servisco qui désigne l’opérateur le plus qualifié pour votre bien. En outre, nos experts sont formés pour le vol de drone afin de vous garantir des services optimaux en toutes circonstances.

3. Gestion efficace

Si votre bien comporte plusieurs locataires, Servisco simplifie la coordination. Nous fournissons à l’agence deux dates et deux plages horaires pour que les locataires puissent choisir. Une fois que tous les locataires sont disponibles, nous planifions le rendez-vous. Si l’un des locataires est absent le jour du rendez-vous et qu’une nouvelle visite est nécessaire, des frais supplémentaires s’appliqueront, conformément à nos conditions générales.

Si vous avez confié vos clés à l’agence, nous vous tiendrons informé de la date du rendez-vous via l’interface Servisco. Nous pouvons récupérer vos clés gratuitement dans un rayon de 5 km. Au-delà de cette distance, des frais de déplacement s’appliqueront.

4. Détails de nos services Servisco

Nos opérateurs sont experts dans la préparation de votre bien pour des photographies immobilières de qualité. Ils effectuent des tâches telles que l’ouverture des volets, le désencombrement des espaces, le retrait de linge, la préparation des lits, la suppression d’éléments indésirables, et bien plus encore.

Cependant, il est essentiel de noter ce que nos opérateurs ne font pas, notamment le débarras de pièces entières, la réparation de volets cassés, le déplacement de véhicules, le débarras d’objets lourds, ou le déplacement de meubles, sauf dans des cas spécifiques.

5. Technologie Matterport 

Servisco utilise la technologie Matterport pour créer des visites virtuelles réalistes de votre bien immobilier. Cela permet aux acheteurs potentiels de visiter virtuellement chaque pièce, offrant une expérience immersive. Nos visites virtuelles comprennent une vue complète de type « Maison de Poupée » ainsi qu’une vue à 360 degrés des extérieurs.

6. Plans et descriptions précis

Nos plans couvrent chaque recoin de votre bien, de la cave au grenier. Bien que ces plans ne soient pas architecturaux, ils fournissent des données essentielles. Les noms des pièces sont déterminés sur place par nos opérateurs ou en fonction des informations que vous nous fournissez.

Nous proposons également des plans 3D, bien que ceux-ci soient des représentations illustratives et ne modifient pas la structure réelle des pièces. Vous avez également la possibilité de demander un aménagement sur mesure.

7. Home Staging 3D optionnel

Nous proposons également le home staging 3D, une projection virtuelle en 3D des possibilités d’une pièce. Cela vous permet de présenter un bien un peu vieillot ou qui nécessite des travaux sous son meilleur jour sans avoir à investir dans une nouvelle décoration. Le home staging 3D n’est pas inclus dans notre offre standard, mais peut être demandé séparément.

9. Descriptions complètes

Nos opérateurs rédigeront des descriptions aussi complètes que possible en fonction de leurs observations et des informations que vous fournissez. Cependant, certaines informations peuvent ne pas être disponibles ou visibles. Vous avez la possibilité d’ajouter des informations supplémentaires via l’interface Servisco.

10. Nos vidéos Servisco

Nos vidéos sont conçues pour renforcer votre identité auprès des prospects. Elles incluent des éléments essentiels tels que l’adresse du bien, des plans extérieurs et intérieurs, ainsi que des informations clés définies par l’agent. Ces vidéos, d’environ une minute, contribuent à créer une image solide pour votre bien.

11. Livraison efficace

Nous nous engageons à livrer le résultat de nos services dans les 48 heures ouvrables pour les agences partenaires avec un plan annuel. Vous avez la possibilité de demander des modifications dans les 48 heures suivant la réception de votre livraison. Après cette période, le bien est considéré comme validé et est envoyé sur les portails immobiliers.

Tentés par Servisco ? 

Chez Servisco, nous croyons que la qualité et la transparence sont essentielles pour une collaboration réussie. Nous espérons que le résumé de notre charte de qualité Servisco vous donne un aperçu clair et tentant de notre engagement envers vous, nos clients. Nous sommes impatients de travailler avec vous pour valoriser vos biens immobiliers de la meilleure manière possible. N’hésitez pas à nous contacter pour en discuter davantage.

Comment bien exploiter et personnaliser vos reels Servisco pour promouvoir votre portefeuille

Si vous êtes un agent immobilier à la recherche de moyens novateurs pour attirer des acheteurs potentiels et mettre en valeur vos biens, vous avez probablement déjà entendu parler de Servisco. Servisco est un partenaire immobilier marketing qui propose une gamme de services de pointe, tels que le drone, Matterport 3D, le home staging 3D, les visites virtuelles, les plans 3D, et bien sûr, les reels professionnels. Dans cet article, nous allons vous expliquer comment nous créons des reels professionnels à moindre coût que vous pouvez modifier autant que vous le souhaitez. Et vous verrez : personnaliser vos reels est, en fait, très facile !

Les reels Servisco : des vidéos professionnelles à moindre coût

Lorsque vous choisissez Servisco pour la création de vos reels, vous optez pour la qualité à un prix abordable. Les reels sont devenus l’un des moyens les plus efficaces de présenter un bien sur les réseaux sociaux, et Servisco sait comment les créer de manière professionnelle tout en respectant votre budget. Mais ce n’est que le début. Une fois que vous avez en main vos vidéos, vous pouvez personnaliser vos reels très facilement en un rien de temps. 

Ajouter le logo en superposition pour personnaliser vos reels

L’une des premières choses que vous pouvez faire pour personnaliser vos reels est d’ajouter le logo de votre agence immobilière en superposition sur l’ensemble de la vidéo. Cela permettra aux spectateurs de savoir immédiatement à qui s’adresser et renforcera la reconnaissance de votre marque.

Mettre en superposition la photo de l’agent

Une autre façon de “brander” vos reels Servisco est d’ajouter la photo de l’agent immobilier, également en superposition, en particulier au début de la vidéo. Cela crée une connexion personnelle avec les spectateurs et montre que vous êtes un agent dévoué prêt à les guider tout au long du processus d’achat.

Ajouter une couverture avec un template

Pour rendre votre reel encore plus professionnel, utilisez un template de couverture pour l’introduction de la vidéo. Capcut propose une variété de modèles attrayants qui peuvent donner à votre reel une apparence haut de gamme dès le début. Cela captera l’attention de vos prospects dès les premières secondes.

Ajouter du texte de présentation du bien pour personnaliser vos reels

En plus du texte de présentation que vous pouvez inclure dans la description de votre reel, ajoutez du texte directement dans la vidéo. Vous pouvez mettre en évidence les caractéristiques clés de la propriété, telles que le nombre de chambres à coucher, la présence d’un extérieur, d’un garage ou d’un balcon. Ainsi, même si les prospects ne lisent pas la description du bien, ils auront des infos directement sur le reel.

Couper certaines séquences pour des transitions fluides

Lorsque vous filmez une propriété, il peut y avoir des moments où vous passez d’une pièce à l’autre. Pour rendre la vidéo plus fluide et professionnelle, envisagez de couper certaines séquences et d’ajouter des transitions

Ajouter de la musique

Une bande sonore appropriée peut faire toute la différence dans la perception d’un reel. Si vous prévoyez de publier votre vidéo sur YouTube, assurez-vous d’utiliser de la musique libre de droits pour éviter les problèmes de droits d’auteur. Si vous la partagez sur Instagram, choisissez une musique tendance qui correspond à l’ambiance de la vidéo.

L’amélioration facile de vos reels Servisco

Maintenant que vous avez les bases pour personnaliser vos reels Servisco, il est temps de parler de quelques outils et astuces pour améliorer encore davantage vos vidéos. Ces conseils sont conçus pour vous aider à tirer le meilleur parti de vos reels et à impressionner vos clients.

Utiliser des logiciels de montage vidéo

Pour ajouter du texte, des superpositions et des transitions à votre vidéo, vous aurez besoin d’un logiciel de montage vidéo. Il existe de nombreuses options disponibles, de l’abordable au plus avancé. L’un des logiciels populaires est Capcut, qui offre des fonctionnalités de montage de base, parfaites pour les débutants.

Harmoniser la couleur et le style

Lorsque vous allez personnaliser vos reels, assurez-vous que les éléments que vous ajoutez, tels que le logo, la photo de l’agent et le texte, sont harmonieux en termes de couleur et de style. Cela donne à votre vidéo une apparence professionnelle et cohérente.

Inclure un appel à l’action (CTA)

N’oubliez pas d’inclure un appel à l’action à la fin de votre reel. Incitez les spectateurs à prendre des mesures, comme visiter votre site web, appeler pour une visite en personne ou suivre votre compte sur les réseaux sociaux. C’est une étape cruciale pour convertir les internautes en acheteurs potentiels.

Prêt à vous lancer ? 

Les reels Servisco offrent une opportunité exceptionnelle aux agents immobiliers de promouvoir leurs biens de manière professionnelle à moindre coût. En personnalisant vos vidéos et en utilisant des outils de montage vidéo, vous pouvez impressionner vos clients et attirer davantage d’acheteurs potentiels. Alors, n’attendez pas, mettez en valeur vos propriétés immobilières avec les reels Servisco et démarquez-vous dans le monde compétitif de l’immobilier. Contactez-nous sans plus attendre !

Maximiser la valorisation d’un bien immobilier grâce à un relevé métré précis

Lorsqu’il s’agit de mettre en valeur un bien immobilier, chaque détail compte. Un élément souvent négligé mais pourtant crucial est le relevé métré. En effet, celui-ci peut jouer un rôle essentiel dans la valorisation d’une propriété. Dans cet article, nous allons explorer en profondeur comment ce paramètre peut contribuer à maximiser la valorisation d’un bien immobilier, et pourquoi les agences immobilières devraient considérer cette étape avec une attention toute particulière.

1. Un bon relevé métré : précision et transparence

Un relevé métré précis offre une base solide pour toute transaction immobilière. Il permet aux acheteurs potentiels d’obtenir une vue claire et détaillée de la propriété. Les agences immobilières peuvent ainsi instaurer la confiance avec les clients en fournissant des données fiables et transparentes sur la superficie, la disposition des pièces et d’autres caractéristiques du bien. Cette précision réduit les risques de litiges ultérieurs et renforce la crédibilité de l’agence.

2. Valorisation précise grâce au relevé métré

La valorisation précise d’un bien est essentielle pour fixer un prix réaliste et compétitif sur le marché. Un relevé métré détaillé fournit les informations nécessaires pour calculer la valeur marchande avec précision. Les agences immobilières peuvent ainsi éviter la surestimation ou la sous-estimation du bien, ce qui peut avoir des conséquences néfastes sur la perception des clients et la durée de vente.

3. Mise en avant des atouts

Un relevé métré complet permet de mettre en évidence les atouts uniques d’une propriété. Des détails tels que des espaces de vie spacieux, des caractéristiques architecturales distinctives ou des aménagements spéciaux peuvent être mis en avant de manière plus efficace. Cela permet à l’agence immobilière de créer une narration persuasive autour de la propriété, attirant ainsi l’attention des acheteurs potentiels et justifiant un prix plus élevé.

4. Optimisation de l’aménagement

Un relevé métré détaillé peut également contribuer à l’optimisation de l’aménagement intérieur. Les agences immobilières peuvent travailler en collaboration avec des experts en design d’intérieur pour exploiter au maximum l’espace disponible. En proposant des solutions d’aménagement fonctionnelles et esthétiques, l’agence peut présenter le bien comme une toile vierge à laquelle les acheteurs peuvent facilement s’imaginer ajouter leur touche personnelle.

5. Base solide pour la communication

Lors de la promotion d’un bien immobilier, la communication est essentielle. Un relevé métré complet fournit une base solide pour élaborer des supports visuels et des descriptions détaillées. Les agences immobilières peuvent ainsi créer des présentations percutantes, des visites virtuelles immersives et des brochures informatives qui captent l’attention des acheteurs potentiels dès le départ.

6. Évaluation des possibilités d’expansion

Dans certains cas, les acheteurs pourraient envisager des projets d’extension ou de rénovation. Un relevé métré précis peut aider à évaluer la faisabilité de ces projets. Les agences immobilières peuvent fournir des informations cruciales sur les espaces disponibles, les normes de construction et les réglementations locales, aidant ainsi les acheteurs à prendre des décisions éclairées.

Prenez en compte un bon relevé métré

Un bon relevé métré est bien plus qu’une simple formalité dans le processus de vente immobilière. C’est un outil puissant qui peut transformer la façon dont les propriétés sont perçues et évaluées sur le marché. Les agences immobilières ont tout intérêt à exploiter cet atout car il ouvre la voie à une communication transparente, à des évaluations justes et à la mise en avant effective des atouts d’une propriété

En considérant le relevé métré comme une étape cruciale, les agences peuvent non seulement augmenter leur efficacité commerciale, mais aussi offrir une expérience positive et confiante aux acheteurs potentiels. Alors, n’hésitez plus et exploitez les avantages d’un bon relevé métré pour vos clients. Et si vous n’avez pas le temps de penser à tout ça, pas de panique ! Servisco est là pour vous. Découvrez nos services et contactez-nous pour en discuter !

Révolution Servisco : intégration totale des services dans votre logiciel immobilier

L’industrie immobilière est en constante évolution, et les agents immobiliers cherchent donc continuellement des moyens d’améliorer leurs services pour répondre aux besoins changeants des clients et rester compétitifs. Dans ce contexte, Servisco offre une solution novatrice et complète pour valoriser les biens mis en vente par les agents immobiliers tout en faisant gagner un temps important à ses clients, leur permettant ainsi de se concentrer sur ce qu’ils font de mieux. Nous repensons la façon dont les biens immobiliers sont présentés en proposant des services en totale intégration avec les logiciels immobiliers des agents, éliminant ainsi les tracas liés à l’encodage et au travail administratif. 

Intégration totale, vraiment ?

Servisco a compris que pour réussir dans le secteur immobilier d’aujourd’hui, il ne suffit pas seulement d’avoir des services individuels de qualité, mais il est essentiel de les intégrer de manière transparente dans les processus opérationnels des agents immobiliers. C’est pourquoi notre entreprise propose une intégration totale avec les logiciels immobiliers utilisés par les agences, simplifiant ainsi chaque étape du processus, de la prise de photos professionnelles aux plans et aux métrés. 

Avec l’intégration totale offerte par Servisco, les agents immobiliers ne sont plus obligés de passer des heures à encoder manuellement les détails de chaque propriété dans leur logiciel. Toutes les informations essentielles du bien rassemblées par Servisco leur parviendront déjà sur leur logiciel sans qu’ils n’aient rien à faire. Les agents pourront même choisir leurs photos favorites du bien pour qu’elles soient directement . 

En outre, les services de base sont tous inclus dans un seul pack appelé « optipack » ; ces services permettent, non seulement de mettre en valeur les biens de manière optimale, mais sont également parfaitement intégrés dans le logiciel immobilier de l’agent.

L’optipack : tout-en-un pour la présentation parfaite

L’optipack de Servisco englobe une variété de services essentiels pour mettre en valeur une propriété. Parmi ces services figurent :

Et une fois terminé, tout est automatiquement intégré dans le logiciel immobilier de l’agent pour plus de facilités.

La flexibilité au cœur du processus

Une caractéristique unique de l’approche de Servisco est sa flexibilité pour répondre aux besoins spécifiques de chaque agent immobilier. Les agences peuvent personnaliser leur optipack en spécifiant notamment si elles souhaitent inclure l’HDR dans leurs photos ou non. Elles peuvent aussi ajouter des options en plus si elles le souhaitent comme le home staging 3D, la prise de vue par drone ou Matteport 3D. Des packs spéciaux peuvent être créés pour certaines agences qui souhaitent se démarquer. Cela permet aux agents de choisir les services qui correspondent le mieux à leurs clients et à leurs biens, offrant ainsi une expérience entièrement personnalisée.

Pourquoi ne pas miser sur Servisco et son intégration totale ? 

Dans un monde immobilier en constante évolution, les agents ont besoin d’outils et de services innovants pour se démarquer et offrir une expérience client exceptionnelle. Servisco émerge en tant que pionnier dans ce domaine en proposant une solution tout-en-un qui combine une gamme complète de services de valorisation des biens avec une intégration totale dans les logiciels immobiliers des agents. Grâce à l’optipack et à son approche flexible, Servisco offre aux agents immobiliers la possibilité de présenter leurs biens de manière optimale, tout en gagnant du temps grâce à l’automatisation du processus. Avec cette révolution dans la façon dont les services sont offerts et intégrés, Servisco marque un tournant significatif dans l’industrie immobilière.

Alors, n’hésitez pas à nous contacter si vous êtes une agence immobilière souhaitant gagner du temps au quotidien, nous sommes là pour ça ! 

Agents immobiliers, apprenez à fixer vos objectifs annuels pour 2024 et TENEZ-LES !

L’immobilier est un secteur exigeant où la réussite repose sur une combinaison de compétences professionnelles et de détermination personnelle. Chaque année, les agents immobiliers se fixent des objectifs pour stimuler leur croissance professionnelle. Pour l’année 2024, il est temps de se pencher sur la manière de fixer des objectifs réalistes et, surtout, de les atteindre

Comment certains agents gèrent-ils 60 biens vendus par an ?

Lorsque l’on parle d’agents immobiliers actifs, certains chiffres font envie : jusqu’à 60 biens vendus en une seule année ! Comment font-ils pour réaliser une telle performance ? La réponse réside souvent dans leur capacité à gérer efficacement leur temps et leurs ressources.

De nombreux agents immobiliers prospères se tournent vers des partenaires de confiance, tels que Servisco, pour automatiser certaines tâches et gagner du temps. Servisco offre des services qui permettent aux agents de se concentrer sur les aspects les plus importants de leur travail, comme la prospection et les interactions avec les clients. Cela leur donne un avantage concurrentiel et leur permet d’augmenter leur volume de ventes tout en maintenant un haut niveau de satisfaction client.

Cependant, pour ceux qui préfèrent rester autonomes, un objectif de 40 biens vendus par an est une bonne moyenne à viser. C’est le cap que maintiennent bon nombre de nos clients, et il est tout à fait réalisable avec la bonne stratégie et une planification adéquate.

Les étapes pour atteindre vos objectifs

1. Prospection active

La prospection est le cœur de votre activité en tant qu’agent immobilier. Pour atteindre vos objectifs, il est essentiel de consacrer une part significative de votre temps à la recherche de nouveaux clients. Identifiez les quartiers ou les marchés qui sont en demande et concentrez vos efforts sur ces zones. Le réseautage avec d’autres professionnels de l’immobilier et la participation à des événements locaux peuvent également être des moyens efficaces de générer des leads.

2. Utilisation des réseaux sociaux

Les réseaux sociaux sont devenus un outil incontournable pour les agents immobiliers. Il est essentiel de vous créer une présence en ligne solide en utilisant des plateformes telles que Facebook, Instagram, LinkedIn et Twitter pour promouvoir vos biens et interagir avec les clients potentiels. Publiez régulièrement du contenu de qualité, tel que des vidéos de visite virtuelle et des photos professionnelles, pour attirer l’attention de vos prospects.

3. Participation à la vie locale

S’impliquer dans la vie locale est un excellent moyen de renforcer votre réputation en tant qu’agent immobilier de confiance. Participez à des événements communautaires, soutenez des associations locales et soyez un acteur actif dans votre quartier. Cela vous permettra de développer un réseau de contacts solide et de gagner la confiance de votre communauté.

4. La méthode SMART pour fixer des objectifs

L’une des méthodes les plus efficaces pour fixer des objectifs est la méthode SMART dont nous allons vous parler : 

Servisco : l’outil qui peut vous aider à atteindre vos objectifs

Pour les agents immobiliers qui cherchent à augmenter leur volume de ventes tout en maintenant une qualité de service élevée, Servisco est un allié précieux. En automatisant certaines tâches de gestion immobilière, Servisco permet aux agents de consacrer plus de temps à la prospection et à la relation client.

Envisagez ceci : si vous atteignez votre objectif de 40 biens vendus par an grâce à l’utilisation de Servisco, cela signifie que vous pouvez augmenter vos revenus sans augmenter considérablement votre charge de travail. En fait, il vous suffit de quelques biens supplémentaires par an pour amortir complètement les coûts de Servisco. C’est un investissement qui peut avoir un impact significatif sur votre rentabilité à long terme.

Qu’attendez-vous ?

Fixer des objectifs annuels en tant qu’agent immobilier est essentiel pour stimuler votre croissance professionnelle et maintenir votre motivation. Pour les atteindre, adoptez une approche méthodique en utilisant la méthode SMART, et n’oubliez pas de vous appuyer sur des outils tels que Servisco pour optimiser votre efficacité.

En 2024, faites de vos envies une réalité et transformez vos rêves en succès immobiliers concrets. Avec les bonnes stratégies et les bons outils, vous pouvez y parvenir, et Servisco est là pour vous aider à atteindre vos objectifs et à exceller dans le domaine de l’immobilier. Il vous suffit de nous contacter pour démarrer l’aventure.

Pourquoi Noël peut être une période stratégique pour vendre vos biens ?

La saison des fêtes apporte avec elle une opportunité unique pour les agences immobilières : exploiter la magie de Noël pour accélérer la vente de vos biens. Au-delà des traditions festives, la décoration de Noël peut devenir un atout stratégique, créant une ambiance chaleureuse et suscitant un intérêt particulier chez les acheteurs potentiels. Dans cet article, nous explorerons donc comment tirer parti de la saison festive et comment vous pouvez encourager les propriétaires à mettre en scène leur propriété de manière à captiver les acheteurs pendant cette période spéciale.

L’atmosphère est primordiale

Noël est synonyme de chaleur et de convivialité. En invitant les propriétaires à décorer leur bien, cela leur permettra de créer une atmosphère accueillante qui transcende les aspects purement esthétiques. Des lumières douces, des décorations soigneusement disposées et peut-être même un sapin de Noël dans le salon peuvent ainsi transformer une simple visite en une expérience immersive, permettant aux acheteurs de se projeter dans leur futur chez-soi.

Stimuler l’émotion pour faciliter le processus d’achat

L’achat d’une maison est souvent une décision émotionnelle autant que rationnelle. La décoration de Noël offre une occasion unique de stimuler ces émotions positives. Les propriétaires peuvent être encouragés à utiliser des éléments décoratifs qui évoquent des souvenirs chaleureux, créant ainsi une connexion émotionnelle entre la propriété et les acheteurs potentiels. Des photos de la maison ornée de décorations festives peuvent être utilisées dans les annonces et les présentations pour renforcer cet impact émotionnel.

Différenciation unique sur le marché

En période de vente, il est crucial de se démarquer sur un marché souvent saturé. La décoration de Noël offre cette opportunité de différenciation unique si elle est bien réalisée. Une propriété décorée avec goût peut attirer l’attention et se démarquer parmi la multitude d’annonces. Pourquoi donc ne pas conseiller aux propriétaires de jouer avec des thèmes de décoration qui mettent en valeur les caractéristiques distinctives du bien, créant ainsi une impression durable sur les acheteurs potentiels ?

Conseils pratiques

Les agents immobiliers jouent un rôle crucial dans la promotion de cette approche stratégique pendant la saison des fêtes. Voici donc quelques conseils pratiques :

Avec Servisco, c’est encore mieux…

Servisco, en tant que partenaire stratégique des agents immobiliers, excelle dans l’art de saisir l’essence même de chaque bien, en particulier pendant la période festive de Noël. Nos photographes professionnels comprennent l’importance de la décoration de Noël dans le processus de vente immobilier. En capturant chaque détail méticuleusement orchestré, des guirlandes lumineuses aux arrangements décoratifs soigneusement choisis, Servisco transforme ces éléments festifs en atouts visuels puissants. 

Les photos professionnelles mettent en valeur l’atmosphère chaleureuse et accueillante, tandis que les vidéos captivent les spectateurs, les transportant virtuellement dans une expérience immersive au cœur d’une maison décorée pour les fêtes. Cette approche va au-delà de la simple présentation visuelle, elle vise à susciter des émotions positives chez les acheteurs potentiels, renforçant ainsi l’attrait du bien immobilier. 

Avec Servisco, la décoration de Noël devient une stratégie de vente, exploitée avec expertise pour offrir une expérience visuelle exceptionnelle et accélérer le processus de vente des biens immobiliers de nos partenaires agents.

Un Noël mémorable pour une vente réussie 

Noël peut être bien plus qu’une simple célébration pendant la période de vente immobilière. En exploitant la magie de la décoration festive, les agents immobiliers peuvent ainsi créer des expériences mémorables pour les acheteurs potentiels, stimuler des émotions positives et accélérer le processus de vente. Les experts de Servisco sont là pour vous aider à capturer cette magie avec des photos professionnelles et des vidéos qui sublimeront les biens de votre portefeuille pendant la saison des fêtes, les rendant encore plus attrayants pour les acheteurs. Transformez chaque visite en une expérience inoubliable et faites de cette saison des fêtes un moment privilégié pour vendre vos biens immobiliers.

Faites appel à Servisco pour en discuter davantage !

Négociez votre commission à la hausse grâce à nos services

Dans l’immobilier d’aujourd’hui, les agents font face à un marché concurrentiel où chaque avantage compte. Pour se démarquer et justifier une commission plus élevée, il est essentiel d’offrir des services de qualité supérieure. Chez Servisco, nous sommes fiers de proposer un éventail de services marketing immobiliers allant bien au-delà du pack de base conventionnel. Dans cet article, nous allons vous montrer comment ces services peuvent vous aider à négocier des commissions plus élevées avec vos propriétaires vendeurs.

L’essentiel du pack de base

Traditionnellement, le pack de base que nous proposons pour les agents immobiliers comprend des éléments clés tels que des photos HDR, des plans, des métrés, un livret de présentation et le placement des panneaux. Cependant, de nos jours, de nombreuses agences se contentent de fournir ces éléments de manière peu professionnelle tout en continuant à facturer des commissions standard de 3 %. C’est là que vous pouvez vous distinguer en proposant plus que l’essentiel.

Se démarquer avec des services premium

Chez Servisco, nous vous offrons la possibilité d’aller au-delà du pack de base en ajoutant des options telles que le drone, Matterport 3D, le home staging 3D, les plans 3D, les visites virtuelles et bien plus encore. Ces services premium ne sont pas seulement des gadgets, ils sont des outils puissants pour présenter les biens de manière innovante et captivante.

Le pouvoir de la technologie

Imaginez pouvoir offrir à vos clients une visite virtuelle immersive de leur bien grâce à Matterport 3D. Les acheteurs potentiels pourront se promener virtuellement dans la maison, ce qui peut être un argument de vente très intéressant. De plus, l’utilisation d’un drone pour capturer des images aériennes de la propriété peut aider à la mettre en valeur de manière unique. Vous montrerez ainsi que vous êtes une agence immobilière haut de gamme qui souhaite investir dans la technologie pour vendre les biens plus rapidement. 

L’impact du home staging 3D

Le home staging 3D est une autre option qui peut faire toute la différence. Au lieu de simplement montrer des photos de pièces vides, vous pouvez présenter des espaces meublés et décorés en 3D. Cela aide les acheteurs à se projeter plus facilement dans la maison et à se sentir chez eux sans qu’ils doivent se forcer à imaginer ce que le bien pourrait donner avec une meilleure décoration. 

Les avantages des plans 3D

Les plans 3D peuvent également être essentiels pour montrer la disposition d’une propriété de manière détaillée. Les acheteurs potentiels peuvent ainsi mieux comprendre la structure et la fluidité des espaces, ce qui peut les encourager à prendre une décision plus rapidement. 

Négocier des commissions plus élevées, c’est possible

Maintenant que vous avez une gamme de services premium à offrir, la question est de savoir comment convaincre vos clients vendeurs de payer des commissions plus élevées. La clé réside, en fait, dans la communication et la démonstration de la valeur ajoutée de ces services. 

1. Éducation des clients

Commencez par éduquer vos clients vendeurs sur les avantages de ces services. Montrez-leur comment des visites virtuelles ou des plans 3D peuvent attirer davantage d’acheteurs potentiels et accélérer le processus de vente. Plus les clients comprennent la valeur de ces outils, plus ils seront enclins à accepter des commissions plus élevées

2. Comparaison avec la concurrence

Faites une comparaison avec d’autres agences qui se contentent de proposer des services basiques. Montrez à vos clients vendeurs que vous investissez dans des technologies de pointe pour mettre en valeur leur propriété, ce qui la rendra plus attrayante sur le marché. Ils verront ainsi que votre commission plus élevée est justifiée.

3. Témoignages de clients satisfaits

Rassemblez des témoignages de clients satisfaits qui ont vendu leur bien plus rapidement et à un prix plus élevé grâce à vos services premium. Rien ne convainc mieux qu’une preuve sociale de la valeur que vous apportez. Si vous démontrez à vos clients que ces services premium et votre commission sont justifiés, ils se montreront plus enclins à faire appel à vous

4. Flexibilité dans la tarification

Pourquoi ne pas proposer différentes options de tarification pour que vos clients puissent choisir les services qui correspondent le mieux à leurs besoins ? Cela leur donnera un sentiment de contrôle tout en vous permettant de maximiser vos revenus.

Des résultats concrets

Chez Servisco, nous avons vu nos clients réaliser des ventes exceptionnelles grâce à nos options premium. Certains d’entre eux ont réussi à négocier des commissions atteignant 5 % en fournissant une valeur très intéressante à leurs clients vendeurs.

En tant qu’agent immobilier, il est important de se démarquer dans un marché compétitif. Les services premium que nous proposons chez Servisco, tels que le drone, Matterport 3D, le home staging 3D, les plans 3D et les visites virtuelles, vous donnent ainsi un avantage concurrentiel indéniable. Lorsque vous pouvez montrer à vos clients vendeurs comment ces services augmentent leurs chances de vendre leur propriété plus rapidement et à un prix plus élevé, ils seront plus enclins à accepter des commissions plus élevées. Ne vous contentez pas du pack de base, visez toujours plus haut avec Servisco. Faites appel à nous au plus vite pour en discuter. 

Comment un seul rendez-vous avec Servisco redéfinit les services immobiliers

L’industrie immobilière est en constante évolution, à la recherche de moyens novateurs pour attirer les acheteurs, accélérer les ventes et garantir la satisfaction client. C’est dans ce contexte que Servisco souhaite offrir une approche novatrice permettant aux agences immobilières de définir leurs préférences en termes de valorisation des biens de la manière la plus efficace possible. Avec un seul rendez-vous ! On vous explique !

Un seul rendez-vous et tout est bouclé

L’un des défis majeurs auxquels les agences immobilières sont confrontées est la gestion d’une multitude de services et d’activités nécessaires pour mettre en valeur un bien immobilier et le présenter de manière attrayante aux acheteurs potentiels. De la prise de photos professionnelles à la création de plans détaillés en passant par la réalisation de visites virtuelles, chaque étape nécessite, en effet, du temps, des ressources et une coordination minutieuse. Alors que ce n’est pas inhérent à leur métier ! Eux souhaitent vendre des biens, pas les mettre en valeur.

C’est donc là qu’intervient Servisco, offrant un seul rendez-vous pour tout redéfinir. Nous rassemblons, de fait, une gamme complète de services essentiels sous un même toit. Lors de ce rendez-vous, les agents immobiliers peuvent discuter de leurs besoins spécifiques et de quels services les intéressent. Que ce soit la prise de photos professionnelles pour capturer l’esthétique du bien, la création de plans 3D pour une perspective immersive ou encore la réalisation de vidéos et de visites virtuelles pour permettre aux acheteurs potentiels de se projeter, tout est pris en compte.

La garantie Servisco en un seul rendez-vous

L’une des caractéristiques les plus attractives de l’offre de Servisco est sa garantie de résultats. Avec des statistiques impressionnantes, Servisco promet non seulement des services exceptionnels, mais aussi des résultats probants. 

En effet, nous faire confiance, c’est…

Ces chiffres ne sont pas seulement des promesses en l’air, ils sont soutenus par des témoignages et des cas concrets d’agences immobilières qui ont bénéficié de l’approche novatrice de Servisco. 

Le témoignage de notre agence partenaire, Binche Immo

Pour Sébastien Menier, gestionnaire immobilier chez Binche Immo, cette collaboration est une valeur ajoutée tant pour lui que pour son agence. Ayant découvert Servisco par le biais du bouche-à-oreille, il a rapidement compris que faire appel à ses services signifiait investir dans la satisfaction de ses clients.

Pour Binche Immo, chaque client est unique, méritant une approche personnalisée. C’est pourquoi ils ont adopté les services de Servisco, offrant des solutions immobilières de haute qualité qui permettent aux agents de se concentrer sur leurs clients. L’intégration totale avec Whise, un logiciel immobilier, a transformé leur processus en permettant une gestion sans effort des services immobiliers. Grâce à la photographie professionnelle et aux plans détaillés, tout peut être intégré en quelques clics, éliminant la redondance fastidieuse de la saisie d’informations.

Des avantages non négligeables

Sébastien Menier souligne que Servisco offre des services auxquels il n’aurait pas accès autrement, tels que la modélisation d’intérieur Matterport. Cela permet aux acheteurs de mieux se projeter dans les espaces, renforçant leur confiance dans leurs choix. Pour lui, Servisco libère un temps précieux qu’il peut consacrer à des tâches essentielles de son métier. Il loue également la simplicité de prise de rendez-vous et la confiance envers les opérateurs Servisco.

Les avantages ne s’arrêtent pas là. Sébastien Menier constate un gain de temps significatif à plusieurs niveaux grâce aux services de Servisco, lui permettant de se concentrer sur l’essentiel. De plus, il attribue à Servisco la réussite de la vente de biens grâce à la qualité des photos et des brochures. Les clients ont été charmés, augmentant ainsi la visibilité de l’agence et générant de nouvelles opportunités commerciales.

En fin de compte, l’investissement dans les services de Servisco s’avère être une stratégie gagnante pour Binche Immo. En faisant confiance à des professionnels expérimentés pour gérer les aspects visuels et techniques, l’agence peut se concentrer sur son engagement envers les clients et sur la croissance de son activité. Les services immobiliers offerts par Servisco transforment les attentes du marché et élèvent l’industrie immobilière à de nouveaux sommets, tout en offrant des expériences de qualité supérieure aux acheteurs et aux vendeurs.

Un nouveau paradigme immobilier

Dans un secteur où la concurrence est féroce et où la technologie évolue rapidement, les agences immobilières sont constamment à la recherche d’innovations qui leur permettront de se démarquer. Servisco se positionne comme un catalyseur de changement, en offrant aux agences un moyen efficace et intégré de redéfinir leurs services et de garantir des résultats exceptionnels.

Grâce à un seul rendez-vous, les agences immobilières peuvent déléguer la gestion des services essentiels à Servisco, ce qui leur permet de se concentrer sur la croissance de leur activité et de créer des expériences immobilières plus positives pour les acheteurs et les vendeurs. La garantie de résultats ajoutée à l’équation fait de Servisco un acteur majeur dans la transformation de l’industrie immobilière, en créant un nouveau paradigme où la simplification et la satisfaction client sont au cœur de tout.

Alors, si vous êtes intéressé, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir ce rendez-vous clé !

Comment expliquer à mes clients seniors l’intérêt de la technologie pour la vente de leur bien ?

L’industrie immobilière a connu une véritable révolution grâce aux avancées technologiques des dernières années. De nos jours, les agents immobiliers utilisent divers outils technologiques tels que les drones, la technologie Matterport 3D et le home staging virtuel pour faciliter la vente de biens immobiliers. Pour les clients seniors, qui peuvent être plus traditionnels dans leur approche, il peut parfois être difficile de comprendre l’utilité de toute cette technologie. Cet article vise à expliquer de manière simple et concise pourquoi la technologie peut être extrêmement avantageuse pour la vente de leur bien immobilier.

La visualisation immersive grâce à la technologie Matterport 

La technologie Matterport 3D offre une expérience immersive de visualisation des biens immobiliers. Elle permet aux acheteurs potentiels de se promener virtuellement dans une propriété et d’explorer chaque pièce dans les moindres détails. Pour les clients seniors, cela signifie qu’ils peuvent éviter de multiples visites physiques et potentiellement fatigantes. Ils peuvent également partager ces visites virtuelles avec leurs proches et obtenir des avis sans avoir à se déplacer physiquement. En choisissant une agence qui utilise cette technique, les clients seniors peuvent être sûrs d’attirer un plus grand nombre d’acheteurs potentiels, y compris ceux qui ne sont pas en mesure de se déplacer facilement.

L’utilisation des drones pour l’extérieur

Grâce aux drones, les agents immobiliers peuvent capturer des images et des vidéos aériennes de la propriété et de son environnement. Pour les clients seniors, cela peut être particulièrement utile pour mettre en valeur les caractéristiques extérieures de leur bien, comme un grand jardin, une piscine ou une vue panoramique. Ces images aériennes permettent aux acheteurs potentiels de se faire une idée plus précise de la propriété sans avoir à se déplacer à nouveau. De plus, les drones offrent la possibilité de créer des vidéos promotionnelles attrayantes qui peuvent susciter l’intérêt des acheteurs.

Le home staging virtuel 

Le home staging virtuel est une autre technique qui peut être bénéfique pour la vente d’un bien. Il s’agit de reconstituer virtuellement chaque pièce du bien et de les meubler et décorer de manière attrayante. Cela offre aux clients la possibilité de présenter leur bien sous son meilleur jour, en lui donnant un aspect accueillant et chaleureux, grâce à l’agence immobilière employant cette technologie. Pour certains clients qui ont peut-être du mal à imaginer l’apparence d’une pièce vide ou qui font face à un bien vieillot, le home staging virtuel est une alternative intéressante. Cela peut, en effet, les aider à se projeter plus facilement dans la propriété et à se sentir davantage chez eux.

Les plans 3D

Les plans 3D offrent de nombreux avantages dans le domaine de l’immobilier et il est important de pouvoir en expliquer clairement l’utilité aux clients seniors. Grâce à ces plans, il devient possible de visualiser une propriété en trois dimensions avant même sa construction ou sa rénovation. Cela permet de mieux comprendre les plans architecturaux et de se projeter plus facilement dans l’espace. Les plans 3D offrent une perspective réaliste des espaces intérieurs, ce qui facilite la compréhension de la disposition des pièces, des dimensions des espaces de vie et des emplacements des meubles. De plus, les plans 3D permettent d’anticiper les éventuels problèmes d’accessibilité ou de sécurité, en offrant ainsi une tranquillité d’esprit aux clients et à leurs familles.

L’importance de la présence digitale

Dans un monde de plus en plus connecté, il est essentiel d’avoir une présence digitale solide pour vendre efficacement un bien immobilier. Les clients seniors peuvent donc bénéficier de la présence digitale de l’agence immobilière choisie grâce à l’utilisation des réseaux sociaux, des sites web et des plateformes immobilières en ligne. Ces outils leur permettent de toucher un public plus large, y compris des acheteurs potentiels plus jeunes qui sont souvent très actifs sur internet. 

Leur expliquer simplement est essentiel

Bien que certains clients seniors puissent être plus traditionnels dans leur approche de la vente immobilière, il est essentiel qu’ils puissent reconnaître les avantages que la technologie peut leur apporter. En expliquant ces bénéfices de manière simple et en montrant des exemples concrets, les agents immobiliers peuvent aider leurs clients seniors à comprendre l’importance de la technologie dans le processus de vente et ainsi, maximiser leurs chances de succès.

N’hésitez d’ailleurs pas à faire appel à un partenaire marketing qualifié pour mettre en valeur vos biens immobiliers et amplifier votre nombre de mandats. Servisco est présent pour vous dans ce but et notre équipe serait ravie d’en discuter avec vous !

Comment créer un bon post immobilier sur Facebook pour engager votre audience

Lorsqu’il s’agit de promouvoir votre agence immobilière sur Facebook, la création de posts est essentielle pour attirer l’attention de votre audience et susciter son engagement. Dans cet article, nous allons explorer les meilleures pratiques pour créer des posts immobiliers efficaces, en mettant l’accent sur la fréquence de publication, les meilleurs horaires et les techniques pour générer de l’engagement

Si vous souhaitez d’abord vous informer sur la création d’une page Facebook professionnelle pour votre agence, rendez-vous sur notre précédent article

La fréquence de publication 

Il est important de maintenir une fréquence de publication régulière mais évitez de saturer le fil d’actualité de votre audience avec des posts trop fréquents. Trouvez un équilibre en publiant de manière cohérente et en gardant votre contenu original et pertinent. Deux à trois posts par semaine peuvent être un bon point de départ mais ajustez la fréquence en fonction de votre audience et des résultats que vous obtenez. 

Les meilleurs horaires pour vos posts

Il n’y a pas d’horaire universel qui convienne à tous. Vous devez déterminer les meilleurs horaires pour atteindre votre audience spécifique. Analysez les statistiques de votre page Facebook pour identifier les moments où votre audience est la plus active. Expérimentez avec différents créneaux horaires et surveillez les réactions et l’engagement pour déterminer les moments les plus efficaces pour vos posts immobiliers. Néanmoins, il peut être facile de déterminer certains horaires selon l’audience que vous visez, notamment si vos prospects travaillent : 

Le contenu attrayant 

Pour capter l’attention de votre audience, il est essentiel de créer un contenu immersif et attrayant. Utilisez des images de haute qualité de vos biens, en mettant en valeur leurs caractéristiques uniques. Écrivez des descriptions concises et captivantes, mettant en évidence les points forts de la propriété. Utilisez également des vidéos pour offrir des visites virtuelles ou des témoignages de clients satisfaits.

La narration 

Raconter une histoire captivante dans vos posts immobiliers peut être un excellent moyen de susciter l’engagement. Au lieu de simplement énumérer les caractéristiques de la propriété, créez une histoire autour d’elle. Parlez de son histoire, de son quartier, de son potentiel de vie. Impliquez votre audience en posant des questions ouvertes pour encourager les commentaires et les réponses.

Par exemple : “et vous, quel est le quartier de votre enfance ?” ou “selon vous, quelles caractéristiques votre maison idéale doit-elle avoir ?”. 

L’appel à l’action dans vos posts

Il est essentiel d’inclure un appel à l’action clair (CTA) dans vos posts immobiliers. Que vous souhaitiez que votre audience visite votre site, vous appelle pour plus d’informations ou demande une visite, assurez-vous que votre appel à l’action est facile à comprendre et à suivre. Utilisez des boutons d’appel à l’action de Facebook pour faciliter les actions de votre audience.

Les récits visuels 

Les récits visuels sont devenus une tendance importante sur les réseaux sociaux, y compris sur Facebook. Utilisez des images et des vidéos pour raconter une histoire visuelle autour de la propriété que vous souhaitez promouvoir. Vous pouvez créer une séquence de photos qui montre différentes pièces de la maison ou partager une vidéo de visite virtuelle qui permet à votre audience de se sentir immergée dans l’espace. Les récits visuels captent l’attention et augmentent l’engagement.

Les concours et les offres spéciales 

Nous l’avions déjà évoqué dans notre article précédent, les concours et les offres spéciales sont des moyens très efficaces pour faire connaître votre page. Organisez des concours où les participants doivent aimer, commenter en identifiant un ami qui serait intéressé ou partager votre post pour avoir une chance de gagner un repas au restaurant ou même une journée dans un spa. Vous pouvez également faire gagner des prix directement liés à votre agence. Ces initiatives incitent les utilisateurs à interagir avec votre post et à le partager avec d’autres amis. Notre partenaire de choc, Flexvision, a d’ailleurs rédigé un article sur l’importance des concours et y donne des idées de prix à faire gagner. 

La règle des 70/20/10 pour vos posts

La règle des 70/20/10 est une approche couramment utilisée pour la création de contenu sur les réseaux sociaux, y compris pour les posts immobiliers. Selon cette règle, 70 % du contenu devrait être informatif et éducatif, fournissant de la valeur ajoutée à votre audience. Cela peut inclure des conseils sur l’achat ou la vente de biens immobiliers, des informations sur les tendances du marché ou des conseils pratiques pour les propriétaires. 

Les 20 % restants peuvent être axés sur l’engagement, encourageant les utilisateurs à interagir avec votre contenu. Cela peut inclure des questions ouvertes, des sondages ou des demandes de commentaires. Enfin, les 10 % restants peuvent être consacrés à la promotion directe de vos services immobiliers tels que la mise en avant de propriétés à vendre ou des informations sur des événements spéciaux. En suivant cette règle, vous pouvez maintenir un équilibre dans votre contenu et offrir une expérience riche et diversifiée à votre audience.

Nous vous aidons à optimiser vos posts !

Vous êtes un peu dépassé par les réseaux sociaux et la création de votre présence digitale ? Vous pouvez vous adresser à notre partenaire Flexvision, spécialisé dans la communication digitale et habitué à travailler avec de grandes agences. Et si vous voulez simplement être soulagé d’une partie de votre travail afin de pouvoir vous consacrer à vos clients, n’hésitez pas à nous contacter. Nous prenons en charge la mise en valeur de vos biens grâce à des technologies de pointe et nous chargeons de mettre en place un livret de présentation très complet. 

Comment promouvoir votre page Facebook immobilière pour votre agence ?

Avec plus de 2,9 milliards d’utilisateurs actifs mensuels, Facebook est l’une des plateformes de réseaux sociaux les plus populaires et les plus influentes au monde. En tant qu’agence immobilière, il est essentiel de promouvoir votre présence sur Facebook pour atteindre un public plus large et renforcer votre entreprise. Dans cet article, nous allons donc explorer différentes stratégies et astuces pour promouvoir la page Facebook de votre agence immobilière.

Une page attrayante est la première étape

La première étape consiste à créer une page Facebook professionnelle et attrayante pour votre agence immobilière. Utilisez tout d’abord des images de haute qualité de vos biens, ajoutez des informations détaillées sur votre entreprise, vos services et vos coordonnées. Assurez-vous que votre page est bien organisée et facile à naviguer pour vos clients. 

Mais comment créer une page Facebook professionnelle exactement ? 

Rien de plus simple ! Rendez-vous sur Facebook et cliquez sur le bouton « créer une page » situé en-dessous du bouton vert “créer un nouveau compte ». Choisissez la catégorie « Entreprise ou marque » et connectez-vous à un profil Facebook existant que vous allez vouloir lier à votre entreprise. Il est conseillé de ne pas lier votre profil personnel car, sinon, vos messages personnels et professionnels seront mélangés par la suite. 

Une fois fait, vous n’aurez plus qu’à choisir une photo de profil représentative de votre agence immobilière, comme votre logo. Ajoutez également une image de couverture percutante qui reflète votre activité immobilière. Essayez d’avoir une identité visuelle claire, ne mélangez pas 28 couleurs. Vous vous voulez professionnel et sérieux sur internet. Ensuite, comme mentionné plus haut, remplissez les informations détaillées de votre page telles que le nom de votre agence, l’adresse, les horaires d’ouverture, les coordonnées, et une description concise de vos services. Assurez-vous de choisir une URL personnalisée pour votre page afin qu’elle soit facilement reconnaissable. 

Publiez du contenu pertinent et engageant 

Pour attirer et fidéliser votre public sur Facebook, publiez régulièrement du contenu pertinent et engageant lié à l’immobilier. Vous pouvez notamment partager des articles informatifs, des vidéos de visites virtuelles, des témoignages de clients satisfaits et des mises à jour sur les nouveaux biens disponibles. Choisissez soigneusement votre contenu afin de ne pas spammer votre communauté et l’ennuyer. Régulièrement ne veut pas dire “tous les jours”, plusieurs fois par semaine suffira ! Encouragez la participation des utilisateurs en posant des questions et en répondant rapidement aux commentaires

Utilisez la publicité Facebook 

La publicité Facebook est un outil puissant pour promouvoir votre page immobilière auprès d’un public ciblé. Vous pouvez, en effet, créer des publicités ciblées en fonction de critères tels que la localisation, l’âge, les intérêts et les comportements. Utilisez des images professionnelles et des appels à l’action (CTA) convaincants pour inciter les utilisateurs à cliquer sur votre page et à en savoir plus sur votre agence immobilière.

Organisez des concours et des jeux 

Les concours et les jeux sont un excellent moyen d’attirer l’attention sur votre page Facebook. Organisez des concours où les participants doivent partager votre page, la suivre, identifier des amis ou commenter pour participer. Ainsi, vous gagnerez des followers qui seront potentiellement attirés par votre contenu. Offrez des prix attrayants pour susciter l’engagement, ils ne doivent pas forcément être liés à l’immobilier, cela peut tout simplement être un repas au restaurant pour mettre en avant les petits commerçants de votre région.

Intégrez Facebook sur votre site web 

Intégrer des icônes ou des boutons de partage Facebook sur votre site web permet aux visiteurs de partager facilement vos biens ou votre contenu sur Facebook, augmentant ainsi la visibilité de votre page immobilière. Vous pouvez également afficher des témoignages de clients provenant de votre page Facebook sur votre site web pour renforcer la confiance et la crédibilité.

Utilisez des fonctionnalités interactives 

Facebook offre de nombreuses fonctionnalités interactives qui peuvent aider à promouvoir votre page de manière engageante. Par exemple, vous pouvez utiliser des vidéos en direct pour organiser des visites virtuelles en temps réel des biens. Vous pouvez également utiliser les sondages et les questionnaires pour interagir avec votre audience et recueillir des informations précieuses sur leurs préférences immobilières.

Engagez-vous activement avec votre audience 

Il est important que vous répondiez rapidement aux commentaires, aux messages privés et aux questions des utilisateurs. Ainsi, soyez proactif en initiant des conversations, en demandant des avis et en encourageant les utilisateurs à partager leur opinion. Plus vous interagissez avec votre audience, plus vous renforcez les liens avec eux et augmentez la visibilité de votre page.

Analysez les résultats et ajustez votre stratégie 

Utilisez les outils d’analyse de Facebook pour suivre les performances de votre page immobilière. Identifiez les publications les plus engageantes, les horaires de publication les plus efficaces et les types de contenu qui génèrent le plus d’interactions. Utilisez ces informations pour ajuster votre stratégie et optimiser vos futurs efforts de promotion.

Vous pouvez être aidé !

En utilisant les stratégies mentionnées ci-dessus, vous pouvez renforcer votre présence sur Facebook, attirer de nouveaux prospects et établir des relations durables avec votre audience. N’oubliez pas d’être cohérent, d’offrir un contenu de qualité et de vous engager activement avec votre audience pour obtenir les meilleurs résultats.

Néanmoins, si vous vous sentez un peu dépassé par tous nos conseils, vous pouvez toujours vous faire aider par un partenaire marketing du tonnerre comme Servisco ! Nous pouvons mettre en valeur vos biens de manière 100 % pro avec de la technologie de pointe tout en réalisant un livret de présentation complet. Pour plus d’informations, contactez-nous sans plus attendre. Et si vous souhaitez également vous entourer pour votre communication digitale, misez sur notre partenaire Flexvision, une agence de communication hors du commun pour l’immobilier. 

Les astuces pour maximiser la visibilité de votre agence immobilière en ligne

Vous le savez déjà sûrement, la visibilité digitale d’une entreprise est, à présent, devenue essentielle dans l’ère digitale que nous traversons. Avec un grand nombre de clients potentiels qui recherchent des biens immobiliers sur internet, adopter des stratégies efficaces pour maximiser la visibilité de votre agence en ligne est extrêmement important. Dans cet article, nous examinerons donc quelques astuces pratiques pour vous aider à attirer davantage de prospects et réussir à amplifier votre visibilité digitale

Créez un site Web professionnel et convivial 

La première étape pour maximiser votre visibilité consiste à avoir un site bien conçu, professionnel et convivial. Cela peut sembler logique mais certaines entreprises n’y pensent pas ! Votre site doit être facile à naviguer pour vos prospects, avec une mise en page claire et des informations pertinentes. Assurez-vous donc d’afficher des photos de haute qualité des biens disponibles, accompagnées de descriptions détaillées. N’oubliez pas d’optimiser votre site pour les moteurs de recherche en utilisant des mots-clés pertinents et en créant un contenu de qualité.

Utilisez les réseaux sociaux à votre avantage

Les réseaux sociaux sont des outils puissants pour promouvoir votre agence immobilière en ligne. Créez des profils sur les plateformes populaires telles que Facebook, Instagram et LinkedIn et partagez régulièrement du contenu intéressant et divertissant. Par exemple, vous pouvez publier des photos et des descriptions attrayantes des biens disponibles, des conseils pour les acheteurs et les vendeurs ainsi que des témoignages clients. Il est également important d’interagir avec votre public en répondant aux commentaires et aux messages privés. 

En outre, pour vous démarquer, il vous faudra exploiter les tendances présentes sur ces réseaux sociaux, notamment via la création de reels ou la publication de vidéos sur TikTok. Surveillez ce qui marche quotidiennement et choisissez de tirer votre épingle du jeu à votre manière !

Publiez régulièrement des articles de blog

La création de contenu de qualité est un moyen efficace d’attirer des visiteurs sur votre site et de vous positionner en tant qu’expert de l’immobilier. Rédigez ainsi des articles de blog informatifs sur des sujets pertinents tels que les tendances du marché immobilier, les conseils d’achat et de vente, les améliorations à faire dans un bien pour faire des économies, la décoration tendance, etc. Vous pouvez également envisager de créer des vidéos ou des podcasts pour diversifier votre contenu et atteindre un public plus large.

Utilisez des annonces en ligne et des plateformes d’annonces immobilières 

Les annonces en ligne et les plateformes d’annonces immobilières sont des moyens efficaces de promouvoir vos biens et d’attirer des clients potentiels. Utilisez des sites spécialisés dans l’immobilier pour publier vos annonces avec des photos et des descriptions attrayantes. Vous pouvez également évaluer la possibilité de diffuser des annonces payantes sur des sites populaires ou utiliser des services de publicité en ligne tels que Google Ads pour augmenter la visibilité de votre agence immobilière.

Tirez profit du marketing par e-mail 

Le marketing par e-mail est une stratégie efficace pour rester en contact avec vos clients actuels et potentiels. Collectez les adresses e-mail des visiteurs de votre site et envoyez-leur régulièrement des newsletters ou des mises à jour sur les nouveaux biens disponibles, les événements ou les conseils immobiliers. Il vous faudra également personnaliser vos e-mails et inclure des appels à l’action clairs (CTA) pour encourager l’engagement et les conversions.

Obtenez des avis clients positifs 

Les avis clients positifs sont une forme de publicité puissante en ligne. Encouragez donc vos clients satisfaits à laisser des commentaires et des avis sur vos réseaux sociaux. Les prospects accordent souvent une grande importance aux expériences des autres et des avis positifs renforcent votre crédibilité et votre réputation en ligne.

Engagez-vous dans la communauté locale 

Ne négligez pas l’importance de l’engagement local pour maximiser la visibilité de votre agence immobilière. Participez à des événements caritatifs de votre région et parlez-en sur les réseaux sociaux, sponsorisez des équipes sportives locales et établissez des relations avec des petits commerçants. Cela peut vous aider à renforcer votre présence en ligne en vous faisant connaître auprès de la population locale et en générant du bouche-à-oreille positif.

Surveillez et mesurez vos performances 

Enfin, n’oubliez pas de surveiller et de mesurer régulièrement vos performances en ligne. Utilisez des outils d’analyse tels que Google Analytics pour évaluer le trafic de votre site, les sources de trafic, les taux de conversion, etc. Ces données vous aideront à identifier ce qui fonctionne bien et ce qui peut être amélioré, vous permettant d’ajuster votre stratégie de visibilité en ligne en conséquence.

Lancez-vous au plus vite !

La visibilité digitale est un processus continu et il est ainsi essentiel de rester constamment à jour avec les dernières tendances et les meilleures pratiques du marketing numérique. Soyez créatif, engagez-vous activement avec votre public et adaptez vos stratégies en fonction des besoins changeants du marché immobilier digital.

En utilisant nos astuces avec assiduité, votre agence immobilière pourrait se démarquer de la concurrence et devenir un acteur incontournable dans le secteur immobilier. Bon, d’accord, cela peut sembler plus facile à dire qu’à faire… Du coup, si vous cherchez de l’aide pour créer des Reels ou mettre vos biens en avant, notre entreprise pourrait être celle qu’il vous faut ! Servisco est LE partenaire marketing qui accompagne les agences immobilières dans la mise en valeur des propriétés qu’ils vendent. N’hésitez donc pas à nous contacter si vous souhaitez en savoir plus !

Réalité virtuelle dans les visites immobilières : l’expérience immersive à distance réinventée !

La réalité virtuelle (RV) a transformé de nombreux aspects de notre vie quotidienne et le marché immobilier n’est évidemment pas en reste. Les visites virtuelles sont devenues un outil incontournable pour les agents immobiliers qui osent car elles leur permettent d’offrir des expériences immersives à distance. Dans cet article, nous explorerons comment un partenaire marketing tel que Servisco peut utiliser la réalité virtuelle pour révolutionner les visites immobilières, offrant aux clients des expériences à couper le souffle depuis le confort de leur domicile.

La puissance de la réalité virtuelle

La réalité virtuelle a ouvert de nouvelles perspectives dans l’industrie immobilière. Grâce à cette technologie, les clients peuvent explorer des propriétés depuis n’importe quel endroit, sans avoir à se déplacer physiquement. Imaginez-vous en train de visiter votre future maison tout en restant confortablement installé dans votre canapé. La réalité virtuelle offre une immersion totale, vous permettant de vous déplacer dans chaque pièce, de visualiser les détails architecturaux et de vous projeter dans l’espace. C’est comme si vous y étiez réellement !

Les avantages de la visite virtuelle

Gain de temps et d’efforts

Finies les longues journées passées à visiter des dizaines de maisons. La visite virtuelle vous permet de gagner un temps précieux en éliminant les déplacements inutiles et surtout, les visiteurs qui sont simplement curieux ! Les acheteurs potentiels peuvent explorer plusieurs biens en quelques clics, sans même avoir à se lever de leur chaise. De plus, les visites virtuelles sont disponibles 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, vous offrant ainsi une flexibilité maximale pour planifier votre emploi du temps. 

Visualisation réaliste

La réalité virtuelle offre une visualisation réaliste des biens. Vous pouvez observer chaque détail avec précision, du plancher en bois franc aux finitions haut de gamme de la cuisine. Les visites virtuelles utilisent des images haute résolution et des technologies de rendu avancées pour recréer fidèlement l’apparence des espaces. Cela vous permet donc de prendre des décisions éclairées en ayant une compréhension complète de chaque bien.

Exploration interactive

La visite virtuelle n’est pas seulement une expérience passive. Vous pouvez interagir avec l’environnement virtuel, ouvrir des portes, changer l’ameublement, et même prendre des mesures pour vous assurer que vos meubles s’adapteront parfaitement à la disposition des pièces. L’exploration interactive vous donne un contrôle complet sur votre visite virtuelle, vous permettant de personnaliser l’expérience selon vos préférences.

Comment un partenaire marketing comme Servisco peut offrir une expérience immersive à distance

Création de visites virtuelles de qualité

Un partenaire marketing compétent peut travailler en étroite collaboration avec les agents immobiliers pour créer des visites virtuelles de qualité supérieure. Nous utilisons des caméras spéciales et des logiciels de pointe pour capturer chaque angle de la propriété, créant ainsi une expérience immersive réaliste. Les visites virtuelles doivent être fluides, intuitives et accessibles sur différentes plateformes telles que les smartphones, les ordinateurs et les casques de réalité virtuelle.

Intégration de fonctionnalités interactives

Un partenaire marketing expérimenté sait comment rendre une visite virtuelle encore plus immersive en intégrant des fonctionnalités interactives. Par exemple, il est possible d’ajouter des informations contextuelles sur les différents éléments de la propriété, des liens vers des vidéos ou des photos supplémentaires ou même des outils de mesure pour aider les clients à évaluer l’espace. Ces fonctionnalités supplémentaires permettent aux clients de se sentir vraiment engagés et de prendre des décisions éclairées.

Collaboration avec les agents immobiliers

Un partenaire marketing efficace travaille en étroite collaboration avec les agents immobiliers pour s’assurer que les visites virtuelles correspondent aux besoins spécifiques de chaque propriété. Ainsi, nous écoutons attentivement les exigences des agents immobiliers et adaptons les visites virtuelles en conséquence. En collaborant étroitement, nous pouvons créer des expériences immersives qui mettent en valeur les points forts de chaque propriété et répondent aux attentes des clients.

Prêt à sauter le pas ?

La réalité virtuelle a révolutionné les visites immobilières en offrant des expériences immersives à distance. Grâce à la puissance de la technologie, les clients peuvent explorer les propriétés sans avoir à se déplacer physiquement, gagnant ainsi du temps et des efforts. Un partenaire marketing compétent peut jouer un rôle clé dans cette transformation. Servisco offre différentes prestations intéressantes pour satisfaire les demandes de vos clients : différentes techniques de visites virtuelles où vos clients pourront aussi voir l’extérieur et Matterport 3D pour la modélisation d’un intérieur plus vrai que nature. 

Alors, qu’attendez-vous ? Laissez vos clients plonger dans le monde virtuel sans que cela vous demande davantage de travail ! Contactez-nous au plus vite.

Pourquoi TikTok est-il important pour votre agence immobilière ?

Dans l’ère numérique que nous traversons, les réseaux sociaux sont devenus des outils incontournables pour mettre en avant les entreprises qui savent en tirer parti et atteindre un public plus large. Parmi ces plateformes, TikTok s’est rapidement imposée comme un réseau incontournable pour partager du contenu créatif et divertissant. Mais saviez-vous que TikTok peut également être très intéressant pour promouvoir une agence immobilière et ses biens ? Embarquez avec nous dans cet article pour en savoir davantage !

Tiktok = une audience mondiale

TikTok compte des centaines de millions d’utilisateurs actifs dans le monde entier, ce qui en fait une plateforme idéale pour atteindre une audience diversifiée et internationale. En créant des vidéos TikTok engageantes et pertinentes pour l’immobilier, une agence peut toucher de nombreux prospects, notamment des investisseurs pour les propriétés haut de gamme et les investissements immobiliers internationaux.

Le pouvoir de la créativité

TikTok se distingue par son format de vidéos courtes et fun. Les agences immobilières ont donc une opportunité unique de présenter leurs biens de manière originale et captivante. En utilisant des effets, de la musique, des transitions dynamiques et des descriptions concises, une agence pourrait attirer des utilisateurs captivés par l’immobilier, suscitant ainsi leur intérêt pour les propriétés mises en valeur.

Créer une relation authentique sur Tiktok

TikTok est une plateforme où l’authenticité est valorisée. Les utilisateurs préfèrent souvent le contenu fun et authentique plutôt que des publicités traditionnelles. Les agences immobilières peuvent profiter de cet aspect en créant des vidéos qui mettent en avant les coulisses de leur travail, leur métier, et les témoignages clients. Vous créerez une connexion émotionnelle avec le public, établissant ainsi la confiance et l’intérêt pour les biens proposés.

Utiliser des hashtags pour augmenter la visibilité

Les hashtags jouent un rôle essentiel sur TikTok pour augmenter la visibilité du contenu. Il est donc conseillé d’employer des hashtags liés à votre contenu comme #immobilier, #maisonàvendre, #investissement. Ainsi, vous augmenterez les chances de votre agence d’être découverte par les utilisateurs qui recherchent activement des biens immobiliers. Cela permet également de se positionner en tant qu’expert dans le domaine, en étant présent sur les discussions et les tendances immobilières.

Engagement et partage

Sur Tiktok, les utilisateurs interagissent activement avec le contenu qu’ils aiment. Ils expriment leur intérêt en likant, commentant et partageant des vidéos, ce qui peut générer une exposition virale pour une agence immobilière. Lorsque les internautes partagent une vidéo de propriété avec leurs amis et leur famille, ils augmentent vos chances d’être connu par des vendeurs. 

Générer de nouveaux leads et des clients potentiels

La création de vidéos TikTok permet à une agence immobilière de générer de nouveaux leads et d’attirer des clients potentiels. Lorsque les utilisateurs regardent une vidéo attrayante mettant en valeur une propriété, ils peuvent être incités à en savoir plus et à contacter l’agence pour obtenir des informations supplémentaires. N’hésitez donc pas à utiliser des call to action dans la vidéo et à fournir des liens vers votre site ou des pages de contact pour faciliter la conversion des spectateurs en prospects qualifiés.

Suivre les tendances et rester à jour

TikTok est également une plateforme idéale pour suivre les tendances de l’immobilier et rester à jour avec les derniers innovations et styles de vie. Gardez un oeil sur les vidéos populaires et suivez les créateurs influents du secteur immobilier, cela vous inspirera des idées et des approches qui fonctionnent bien pour attirer l’attention du public. Vous resterez ainsi compétitif sur le marché immobilier en constante évolution.

Mais comment créer des vidéos Tiktok ? 

La création de vidéos TikTok peut apporter de nombreux avantages à une agence immobilière en termes de promotion de ses biens et de développement de sa réputation digitale. En combinant TikTok avec d’autres canaux de marketing et en mettant l’accent sur la qualité du contenu, les agences immobilières peuvent tirer pleinement parti du potentiel de cette plateforme pour promouvoir efficacement leurs biens et attirer des prospects qualifiés.

Néanmoins, il est logique de vous demander comment vous allez arriver à créer des Tiktok régulièrement si vous ne l’avez jamais fait. C’est ici que nous rentrons en action. Servisco est le partenaire marketing immobilier de nombreuses agences ; nous vous offrons des services de qualité qui vous aideront au quotidien (photos professionnelles, métrés, plans, livret de présentation, Home Staging 3D, …). Et nous pouvons également réaliser des vidéos de vos biens ! Pour en savoir plus, il vous suffit de nous contacter et nous serons ravis de vous rencontrer pour en discuter. 

David de chez Servisco : “nous essayons toujours de proposer des nouvelles technologies et de nous adapter aux demandes des clients”

Quand il s’agit de parler de son métier chez Servisco, David, opérateur depuis cinq ans dans notre entreprise, se rend toujours disponible, même entre deux clients. Pour lui, travailler chez Servisco n’est pas simplement une question de mise en valeur des biens qu’on lui confie. Il s’agit plutôt de nouer des relations humaines avec les propriétaires et les agents tout en s’appliquant à proposer de nouvelles technologies en permanence. Dans cet article, rentrez dans le quotidien d’un opérateur Servisco et comprenez ce qui le motive tous les jours à faire son métier.

Passionné par les technologies 

Bon vivant dans l’ère numérique, David a toujours été fervent des nouvelles technologies. Il a, en effet, d’abord effectué des études en graphisme, 3D et vidéos avant d’être embauché dans notre entreprise. Il avait également une connaissance poussée en photographie qu’il a pu appliquer au domaine de l’immobilier. Lors de son interview, il nous confie qu’il apprécie le fait que Servisco s’engage toujours à se renouveler en matière de technologies et à former les opérateurs. Cela lui permet de ne jamais s’ennuyer mais aussi de découvrir d’autres innovations qui ne peuvent qu’être un plus dans son parcours professionnel. “Nous nous adaptons à la demande des clients et au monde qui évolue avec les technologies”. 

La photographie immobilière est essentielle

En évoquant son quotidien, David mentionne combien la photographie immobilière est importante pour la vente d’un bien, tout simplement car des photos bien faites attirent davantage de visiteurs. “J’essaye de trouver, dans chaque pièce, le détail qui va donner envie à une personne de visiter le bien.” David se concentre tout particulièrement sur les bons angles, la particularité qui va attirer le regard et la présence d’une luminosité suffisante. 

David part du principe que toutes les maisons ont une chance, pas seulement les immenses villas qui ont été rénovées. Chaque bien a une particularité qui pourrait plaire à un potentiel acheteur. “Je donne le meilleur de moi-même pour avoir de belles photos professionnelles car vendre sa maison n’arrive pas tous les jours”, raconte-t-il. En outre, quand les photos sont faites par un expert, elles permettent aussi d’avoir une idée plus claire sur un bien (son agencement, sa superficie) et d’attirer des prospects sérieux et non pas seulement des curieux

David trouve qu’employer un photographe formé pour travailler dans l’immobilier est essentiel pour les agences. Selon lui, les agents immobiliers devraient pouvoir se décharger de tout ce qui touche à la mise en valeur d’un bien afin de pouvoir se consacrer à leur métier. Comme il le mentionne avec humour, “quand je veux une pièce de viande, je vais chez le boucher ! Chacun son métier, je ne pourrais pas faire ce qu’un agent fait comme il ne pourrait pas faire ce que je fais”. Ainsi, le fait que les agents puissent confier leurs biens en vente à des experts du marketing immobilier comme lui est très important pour les aider au quotidien.

Pourquoi David aime son métier 

David prend plaisir à lier des liens humains avec des agents qui deviennent parfois même des amis. Il peut rencontrer des propriétaires qui ont tous des vies différentes et viennent de tous les horizons

Comme mentionné plus haut, Servisco prend entièrement en charge la formation des opérateurs qui rejoignent l’entreprise afin qu’ils deviennent des experts du marketing immobilier. David est, en général, celui qui est désigné pour s’occuper des nouveaux venus et il apprécie pouvoir partager son expérience et ses compétences

Il aime aussi avoir la confiance de son supérieur et avoir la liberté de pouvoir déjeuner au bord d’une rivière s’il le souhaite ou boire un café avec le propriétaire d’un appartement quand il a terminé son travail. Ses journées passent à la vitesse de l’éclair car les paysages changent sans cesse, il est continuellement en mouvement et découvre de nouveaux endroits dans sa région. Il y a une convivialité entre ses collègues, ses supérieurs mais aussi les personnes qu’il rencontre qui fait qu’il est heureux de faire ce qu’il fait. 

Enfin, il apprécie pouvoir offrir des services de qualité qui ont un réel bénéfice pour les agents et que cela ne leur coûte pas trop cher. “C’est un travail qualitatif et rapide à un prix raisonnable, si les agents faisaient appel à un graphiste indépendant, un pilote de drone ou un vidéaste, cela leur coûterait beaucoup plus cher. Et s’ils devaient faire ce que je fais sans formation, ils prendraient sûrement un après-midi pour ce que je fais en une heure et demie”.  

Servisco et les technologies : plus-value pour la clientèle

Pour David, faire appel à Servisco pour un bien est toujours un avantage pour les vendeurs mais aussi pour l’agence immobilière. Tout d’abord, cela montre que l’agence travaille avec des professionnels et qu’elle n’a pas peur d’investir pour ses clients. Les opérateurs vont à la rencontre des propriétaires et leur expliquent leur travail. Ils leur montrent qu’ils mettent du cœur à mettre en valeur leur bien et qu’ils savent ce qu’ils font. 

Il s’agit également d’un argument de vente car les acheteurs reçoivent un livret de présentation complet et très utile qui facilite leurs démarches. Ils se rappelleront de ces services quand ils souhaiteront vendre leur bien dans quelques années ou investir ailleurs. Et même les propriétaires souhaitent parfois garder un livret de présentation de leur maison afin d’avoir un souvenir. L’agence immobilière qui emploie Servisco permet donc de se mettre en avant tout en économisant du temps et de l’argent.

David, un conseil à donner ? 

Alors, vous êtes tenté par la qualité Servisco ? Contactez-nous sans plus attendre pour discuter avec nous de nos services et de ce que nous pouvons faire pour vous

Matterport 3D : la technologie qui peut tout changer en immobilier

La technologie avance rapidement dans tous les domaines et l’industrie immobilière ne fait pas exception. L’une des innovations de ces dernières années est la technologie Matterport 3D qui permet de créer des visites virtuelles immersives de biens immobiliers. Cette avancée change la donne pour les agents immobiliers qui l’emploie, en leur offrant de nombreux avantages et en améliorant considérablement l’expérience de vente pour leurs clients. Dans cet article, nous explorerons donc les bienfaits de l’utilisation de la technologie Matterport 3D lors de la vente d’un bien immobilier et montrerons comment elle pourrait transformer le marché.

La puissance de la visite virtuelle

La visite virtuelle est un outil puissant qui permet aux acheteurs potentiels de visualiser un bien immobilier depuis n’importe où, à tout moment. Grâce à la technologie Matterport 3D, les agents immobiliers peuvent créer des visites virtuelles immersives qui offrent une expérience réaliste et interactive. Cela permet aux acheteurs de se promener dans le bien, d’explorer chaque pièce et d’obtenir une idée précise de l’espace et de l’agencement tout en ne bougeant pas de chez eux. Cette immersion dans l’environnement virtuel crée une connexion émotionnelle plus forte avec le bien, ce qui peut susciter l’intérêt et accélérer le processus de prise de décision.

Élargir l’audience

L’un des avantages clés de la technologie Matterport 3D est sa capacité à toucher un public plus large. En effet, les visites virtuelles sont accessibles en ligne, ce qui signifie que les acheteurs potentiels peuvent explorer un bien immobilier sans avoir à se déplacer physiquement. Cela élimine les barrières géographiques et permet aux agents immobiliers d’attirer des acheteurs internationaux et des investisseurs potentiels. La technologie Matterport 3D donne ainsi aux agents immobiliers un avantage concurrentiel en leur permettant de présenter un bien de manière plus attrayante.

Gain de temps et d’efforts

Traditionnellement, la vente d’un bien immobilier implique des visites en personne, ce qui nécessite du temps et des efforts considérables pour les agents immobiliers et les acheteurs. Avec la technologie Matterport 3D, les agents immobiliers peuvent réduire le nombre de visites physiques en offrant aux acheteurs la possibilité de faire une première visite virtuelle approfondie. Cela permet de trier les acheteurs plus efficacement, en ne réservant des visites en personne qu’aux acheteurs potentiels les plus intéressés et non pas les internautes seulement curieux. Les agents immobiliers économisent ainsi un temps précieux et peuvent se concentrer sur les prospects les plus sérieux.

Transparence et confiance

La transparence est un élément essentiel dans la vente d’un bien immobilier. Les acheteurs veulent, de fait, avoir une idée précise de ce qu’ils achètent avant de prendre une décision. La technologie Matterport 3D offre une transparence totale en permettant aux acheteurs d’explorer chaque recoin du bien, sans rien laisser au hasard. Ils peuvent voir l’agencement des pièces, la superficie, l’état général de la propriété et même zoomer sur des détails spécifiques. Cette transparence renforce la confiance des acheteurs et réduit le risque d’incohérences ou de surprises désagréables lors des visites en personne.

Différenciation sur le marché

Dans un marché immobilier compétitif, il est crucial de se démarquer de la concurrence. L’utilisation de la technologie Matterport 3D permet aux agents immobiliers de se positionner comme des innovateurs et des leaders de l’industrie. En offrant cette technologie à leurs clients, les agents immobiliers peuvent prouver leur engagement à fournir les meilleurs outils pour promouvoir et vendre un bien immobilier.

Réduction des délais de vente

Grâce à la technologie Matterport 3D, les biens immobiliers peuvent être mis en ligne avec des visites virtuelles immersives rapidement. Les acheteurs peuvent explorer les propriétés à leur rythme, sans avoir à attendre des jours ou des semaines pour planifier des visites en personne. Cela réduit considérablement les délais de vente potentiels et accélère le processus global. Les biens immobiliers bénéficient ainsi d’une exposition maximale dès le début, augmentant les chances de conclure rapidement une transaction.

Adaptation aux besoins de l’ère numérique

Nous vivons à l’ère du numérique où les prospects ont, à présent, des attentes élevées en matière d’innovations technologiques et d’expérience clientèle. La technologie Matterport 3D répond à ces attentes en offrant une expérience immersive et interactive qui correspond aux besoins de la nouvelle génération. Les agents immobiliers qui utilisent cette technologie montrent donc qu’ils sont à la pointe des dernières avancées technologiques et qu’ils sont prêts à s’adapter aux attentes changeantes de leur clientèle.

Mais comment proposer cette technologie ?

La technologie Matterport 3D révolutionne le marché immobilier en offrant de nombreux avantages aux agents immobiliers et à leurs clients. En adoptant cette technologie, vous avez enfin la possibilité de transformer l’expérience de vente et fournir des solutions innovantes à vos clients. 

Si, à la suite de cet article, vous souhaitez investir pour eux et proposer Matterport 3D pour certains biens de votre agence, vous êtes au bon endroit. Depuis plusieurs années, notre entreprise, Servisco, s’applique à offrir les dernières technologies à de nombreuses agences immobilières qui lui font confiance. Notre but ? Décharger les agents de la charge de travail qui accompagne la mise en valeur d’un bien. Mais aussi… proposer les dernières innovations technologiques pour convenir à une clientèle en constante évolution.

Comme We Invest, Trevi ou Vanesse, faites appel à nous pour économiser du temps précieux sur votre journée et offrir des nouveaux services qui raviront vos clients. Il vous suffit de nous contacter pour que nous puissions convenir d’un rendez-vous à votre meilleure convenance. 

Et si vous diffusiez vos biens en produits sur Google My Business ?

Alors, c’est quoi Google My Business ?

Google My Business est similaire à un immense annuaire digital pour les petites comme les grandes entreprises. Il permet d’afficher celles-ci sous forme de fiche en haut à droite lorsqu’un utilisateur fait une recherche en lien avec l’entreprise concernée. Par exemple, si vous cherchez “agence immobilière Liège” sur Google, certaines vont apparaître sur le côté de votre écran avec leurs informations importantes : coordonnées, adresse, horaires, avis… Cela invite les utilisateurs à cliquer et à plus facilement aller sur une page car Google la recommande et la met en haut des recherches. Ce service est donc très intéressant quand on cherche à mettre en avant son entreprise. Il est, en plus, gratuit et illimité.

Quels sont les avantages de poster des annonces sur Google My Business ?

Plus de visibilité de votre agence

Google My Business est un outil puissant pour augmenter la visibilité digitale. En diffusant des biens immobiliers en produits sur cette plateforme, vous allez pouvoir vous assurer que vos annonces apparaissent en tête des résultats de recherche pertinents. Cela permet d’attirer davantage de clients potentiels, car ils peuvent facilement trouver et accéder aux informations sur les biens disponibles.

Google My Business = Facilité d’accès pour les clients

En intégrant les biens immobiliers en produits sur la plateforme, vous facilitez l’accès aux informations pour les clients potentiels. Ces derniers peuvent consulter les détails des biens, tels que les descriptions, les photos, les prix et les coordonnées de votre agence immobilière, directement sur la page de résultats de recherche de Google. Cela permet aux acheteurs de gagner du temps et de trouver rapidement les biens qui correspondent à leurs critères.

Amélioration de l’expérience des utilisateurs

Grâce à Google My Business, vos prospects peuvent parcourir les annonces, filtrer les résultats, afficher les photos et obtenir des informations détaillées sans avoir à naviguer sur différents sites web. Cela rend le processus de recherche et de comparaison des biens immobiliers plus fluide et agréable pour eux.

Ciblage géographique précis

Google My Business vous permet de cibler des zones géographiques spécifiques. Vous pouvez afficher vos biens immobiliers en produits aux personnes situées à proximité, ce qui est particulièrement pertinent pour les acheteurs locaux ou les personnes intéressées par des quartiers spécifiques. Cette fonctionnalité de ciblage géographique précis offre la possibilité d’optimiser les efforts de marketing et de générer des leads plus qualifiés.

Augmentation du trafic vers le site web grâce à Google My Business

En affichant des biens immobiliers en produits sur Google My Business, le trafic vers le site de votre agence va augmenter. Lorsque les utilisateurs cliquent sur les annonces, ils sont redirigés vers la page correspondante sur le site de l’agence. Cela augmente les chances de conversion car les visiteurs sont déjà intéressés par le bien et peuvent explorer davantage d’informations sur le site web de l’agence.

Intégration avec d’autres outils Google

Google My Business s’intègre parfaitement avec d’autres outils Google, ce qui offre de nombreux avantages aux professionnels de l’immobilier. Par exemple, les biens immobiliers en produits peuvent être synchronisés avec Google Maps, ce qui permet aux utilisateurs de localiser facilement les propriétés et de visualiser les itinéraires pour s’y rendre. De plus, les avis et les évaluations laissés par les clients sur la plateforme contribuent à renforcer la réputation et la crédibilité de votre agence. 

Suivi des performances et analyse de données

Google My Business fournit des outils puissants pour suivre les performances des annonces immobilières. Vous pouvez accéder à des statistiques détaillées, telles que le nombre de vues, les clics et les interactions des utilisateurs. Cette analyse de données permet de mesurer l’efficacité de la diffusion des biens immobiliers en produits et d’apporter des ajustements pour maximiser les résultats.

Coût plus qu’abordable et retour sur investissement élevé

Comparé à d’autres canaux de publicité en ligne, Google My Business est gratuit, ce qui est avantageux pour les petites agences qui n’ont pas forcément un budget marketing élevé. En outre, les avantages en termes de visibilité, de trafic et de génération de leads obtenus par cette plateforme offrent un retour sur investissement élevé.

Qu’attendez-vous pour vous lancer ? 

Comme cet article le démontre, diffuser vos biens en produits Google My Business représente des avantages non négligeables. En tirant parti de la puissance de la plateforme, vous allez pouvoir vous démarquer sur le marché en ligne et atteindre une audience plus large. Alors, n’hésitez plus et profitez au plus vite de cette plateforme pour votre entreprise !

Et si vous préférez faire appel à un partenaire marketing immobilier qui saura mettre en valeur vos biens immobiliers et vous décharger d’une partie de votre travail, contactez Servisco sans plus attendre. Nous sommes une équipe composée d’experts du marché qui se concentrent sur un paramètre en particulier : mettre les biens que vous vendez en valeur. Cela passe par des photos professionnelles, le tournage de vidéos, des plans 3D, la réalisation d’un livret de présentation complet qui ravira vos clients mais nous nous occupons aussi des plans, du placement des panneaux et bien plus encore ! Pour en apprendre davantage, rendez-vous sur la page de nos services, nous serions aussi ravis de vous rencontrer pour en discuter.

10 choses qui ne doivent pas figurer sur les photos de votre bien

Vous souhaitez vendre votre bien prochainement, que ça soit seul ou avec une agence immobilière, et vous ne savez pas comment vous y prendre pour mettre en valeur votre propriété sur les photos ? Nous allons vous donner nos conseils d’experts pour booster les photos de votre bien en évoquant 10 choses qui pourraient vraiment dissuader un potentiel acheteur de visiter votre bien.

1. Laisser les traces de votre animal à vue 

Votre chat est votre petit bébé et vous avez envie de le gâter en ayant plein de jouets dans la maison, on peut le comprendre ! Néanmoins, le but des photos immobilières est de donner l’envie au visiteur de visiter votre propriété et de potentiellement l’acheter. Pour cela, il doit pouvoir se projeter à l’intérieur et aura probablement du mal à le faire s’il voit des jouets partout, des gamelles ou pire… une litière sur les photos de votre bien. Alors, le temps des photos, vous pouvez simplement les mettre de côté en attendant que cela soit fait.

2. Les photos de famille

Bon, on ne va pas vous dire que les photos de vos enfants un peu partout dans votre salon vont empêcher la vente de votre logement… mais réfléchissez-y, si vous les laissez car vous ne voulez pas les enlever, l’acquéreur potentiel sera probablement distrait quand il regardera les photos de votre bien. Le but est qu’il s’imagine dans votre maison, pas qu’il se demande si sa nièce a été à l’école avec votre petite fille… Et puis, avoir des photos de vos proches sur l’annonce immobilière qui se trouvera sur internet ne vous plaira probablement pas non plus. 

3. Vos sacs poubelle sur les photos de votre bien

Imaginez consulter des photos immobilières sur internet et voir les sacs poubelle des propriétaires présents sur les photos de la cuisine ou même du salon… Que cela soit des sacs poubelle pour votre déménagement ou pour vos déchets du quotidien, cela ne rend jamais bien sur les photos de votre bien. Il vaut donc mieux les enlever et les mettre dehors le temps des photos. Personne n’a envie de savoir ce que vous avez mangé la veille au dîner… 

4. La vaisselle usagée 

Dans le même genre, il est important de nettoyer et ranger votre vaisselle usagée afin de donner l’impression d’une cuisine entretenue. Les visiteurs n’auront pas une bonne impression s’ils voient les photos d’une cuisine avec des sacs poubelle remplis, une vaisselle usagée sur l’évier ou des traces du repas de la veille ! Ainsi, il vaut mieux tout ranger et nettoyer un maximum afin que les photos de votre bien soient au top. 

5. Les rouleaux de papier toilette vides 

Franchement, on peut comprendre que vous ayez la « flemme » et n’avez pas envie de jeter les rouleaux de papier toilette vides directement mais quand même ! Pour vendre votre bien immobilier, il vaut mieux faire un effort et vider un maximum la pièce concernée de tous les objets qui ne serviraient pas à la mise en valeur de la photo. Cela passe par le papier toilette également, désolé…

6. Un jardin non tondu sur les photos de votre bien

Un jardin qui n’est pas tondu avec une tonne de mauvaises herbes ne rendrait évidemment pas bien sur les photos de votre bien. Cela donnerait l’impression que vous n’entretenez pas la propriété et que les visiteurs auront donc du travail en plus quand ils acquerront la propriété. Au contraire, un jardin tondu donnera envie d’y jouer ou d’y passer du bon temps en famille ou entre amis, peu importe la saison !

7. Du linge dans la machine à laver ou qui traîne

Bon, cela parait logique mais les acquéreurs potentiels n’ont pas forcément envie de savoir si vous venez de faire une lessive pour prendre de l’avance sur le week-end ; ils préféreront voir une buanderie rangée et propre sur les photos de votre bien où ils pourront s’y voir eux-mêmes dans le futur. En gros, il vaudra mieux que vous vous atteliez à vos lessives avant ou après les photos immobilières. 

8. Votre collection de figurines Marvel

D’accord, d’accord, vous n’avez peut-être pas une collection de figurines Marvel mais par cette dénomination, on entend surtout tout ce que vous collectionnez dans votre intérieur et qui pourrait faire tâche sur les photos de votre bien. Du coup, votre collection de bières belges, vos poupées en porcelaine ou les dessins de vos enfants sur le frigo, il vaudrait peut-être mieux mettre tout cela à l’abri le temps de prendre des photos parfaites pour votre annonce !

9. Les chaussures de votre famille sur les photos de votre bien

Vous devez l’avoir compris à présent mais les photos de votre bien manqueront de cachet si la maison n’est pas rangée. En fait, le but c’est d’avoir un intérieur minimaliste qui permettra au potentiel acheteur de se projeter en voyant les photos de votre bien. Du coup, si des chaussures traînent un peu partout, cela le fera sûrement grimacer en s’imaginant avec ses enfants…

10. Vous !

Eh oui, ça arrive ! Il y a parfois des propriétaires qui figurent malencontreusement (ou non) sur les photos de leur logement. Pour garder votre vie privée et ne pas figurer sur l’annonce immobilière dans les photos de votre bien, faites attention à ne pas être dans les pièces lors de la prise de photos. Ou si vous vous chargez vous-même de photographier la maison, faites attention aux miroirs ! 

En bref…

En résumé, le plus important est d’avoir une maison rangée, désencombrée et propre, la plus minimaliste possible pour que les visiteurs aient le coup de cœur dès l’annonce immobilière. Si vous êtes une agence immobilière et que vous souhaitez obtenir de l’aide et des conseils concernant la mise en valeur d’un bien, vous pouvez contacter Servisco. Si vous êtes un particulier en revanche, vous avez également l’occasion de parler de nous à votre agent immobilier car nous prenons en charge toute la mise en valeur de votre bien ! 

Servisco et Binche immo : une collaboration fructueuse

Sébastien Menier (Gestionnaire immobilier chez Binche Immo) : “Servisco, c’est un plus pour l’agent et un plus pour la profession”

Sébastien Menier a découvert Servisco via le bouche à oreille ; un ancien collaborateur lui a, en effet, parlé de l’entreprise et des services immobiliers qui pouvaient venir en aide aux agents. Il est devenu gérant de Binche Immo il y a 4 ans, une agence spécialisée dans le courtage en assurances et l’immobilier depuis 22 ans. Fort en expérience et professionnel de l’immobilier depuis des années, Sébastien Menier a rapidement compris que faire appel à Servisco signifiait investir pour ses clients.

Les collaborateurs de Binche Immo mettent au centre de leurs préoccupations les désirs de leurs clients, ils souhaitent étudier leur dossier au cas par cas afin de cibler chaque besoin et réaliser leur projet. Pour eux, chaque client est unique et mérite qu’on lui consacre du temps. C’est principalement pour cette raison qu’ils ont fait appel à Servisco : offrir les meilleurs services immobiliers aux clients qui leur permettent également de gagner du temps et de pouvoir le passer sur leurs dossiers

“Deux adjectifs pour définir Servisco ? Qualité et facilité”

Servisco est en totale intégration avec Whise afin de ne plus devoir encoder ou faire un travail de présentation : tout se fait maintenant en quelques clics ! “Après que le photographe soit passé et ait pris des notes sur le bien, nous pouvons tout intégrer sur Whise. Il s’agit d’un gain de temps énorme”, nous explique Sébastien. Il ne doit donc plus tout réencoder sur son logiciel immobilier et gaspiller plusieurs minutes de son temps pour chaque bien. 

Au-delà du logiciel immobilier, Sébastien Menier trouve également que Servisco lui permet d’avoir des services immobiliers qu’il ne pourrait normalement pas avoir comme Matterport, une technologie de modélisation d’intérieur. “C’est vraiment intéressant. Cela aide les clients à se projeter, à mieux visualiser. Pour les acheteurs après leur visite, ils peuvent utiliser ça, les plans et la brochure pour voir si un meuble spécifique peut rentrer.”

Les services immobiliers de Servisco sont un gain de temps 

Sébastien Menier évoque que Servisco lui apporte un gain de temps non-négligeable au quotidien et à plusieurs niveaux, même s’il ne choisit que le pack de base parfois : “ça me permet de me consacrer davantage à mon métier. Je n’ai plus à me tracasser par rapport aux photos et aux plans. Je dis ce que je veux au photographe professionnel et puis, je le laisse travailler. Entre-temps, je peux faire de l’administratif, de la prospection, des visites, etc. ». En effet, Sébastien Menier évoque que le gain de temps est aussi dû à la facilité qu’il a de prendre rendez-vous avec les opérateurs Servisco à qui il fait entièrement confiance.

Lorsqu’un opérateur arrive pour travailler sur un bien, Sébastien Menier le présente aux propriétaires en expliquant ce qu’il va effectuer dans la propriété puis repart travailler. Il laisse donc l’opérateur s’occuper des photos et des plans en sachant que la qualité va suivre et se consacre alors à des tâches importantes dans son métier, pour lesquelles il manquait de temps auparavant.

“J’ai gagné des missions grâce à Servisco”

Selon Sébastien Menier, Servisco est un très bon argument pour les clients de par la qualité que nous proposons. Grâce à cela, il a déjà gagné des prospects. En effet, des clients acquéreurs (qui n’ont pas forcément acheté avec Binche Immo de prime abord) sont revenus vers lui pour vendre leur bien car ils avaient été charmés par la qualité des photos et la brochure. Ils s’en étaient souvenus même après un long moment. Sébastien Menier nous explique : “La brochure, les plans et les photos sont très importants pour les clients. Les acheteurs adorent la brochure, il s’agit d’un argument de vente.” 

En évoquant la brochure, Sébastien parle, en réalité, du livret de présentation reprenant toutes les informations importantes d’un bien. Il permet de faciliter considérablement la vente car il contient les photos, les plans, les métrés du bien et d’autres informations importantes comme l’équipement détaillé, les sols, raccordements, … Ce catalogue est donné aux potentiels acheteurs après chaque visite afin qu’ils puissent se replonger dans le logement qu’ils viennent de visiter ou le montrer à des amis ou leur famille afin d’avoir un avis sur celui-ci. Sébastien Menier trouve ce livret de présentation extrêmement utile et puisqu’il lui est livré déjà fait, il n’a plus qu’à le modifier à sa guise s’il veut mettre la patte Binche Immo avant de le donner à ses clients. 

Les services immobiliers Servisco ? Un investissement gagnant

Binche Immo est une agence qui investit pour ses clients en faisant confiance à une entreprise expérimentée comme Servisco. En choisissant des services immobiliers faits par des professionnels, Sébastien Menier peut se consacrer entièrement à son métier sans devoir se soucier des photos du bien, des métrés ou des plans. Il peut donc se concentrer sur des tâches qui demandent davantage son attention, notamment les projets immobiliers de chaque client sur lesquels il veut se focaliser au maximum pour les satisfaire au mieux.

En outre, si des biens immobiliers sont plus vastes que d’autres ou demandent un autre type de service, comme la modélisation d’intérieur, la visite virtuelle ou le survol du terrain par un drone, Sébastien Menier peut aussi demander à Servisco de le faire. Il s’agit d’un investissement gagnant, Binche Immo offre le mieux à ses clients et Servisco est heureux de pouvoir permettre à cette agence immobilière de s’élever dans le type de services qu’elle propose.  

Si vous souhaitez nous contacter pour discuter de nos services ensemble lors d’un rendez-vous, il vous suffit de vous rendre sur cette page.

Être présent dans ses vidéos immobilières : bonne ou mauvaise idée ?

Vous pensez à tourner des vidéos immobilières courtes et impactantes pour vos biens à vendre ou à louer mais vous n’êtes pas totalement convaincu par l’intérêt de ces vidéos et de votre présence potentielle dans celles-ci ? Dans cet article, nous allons évoquer en quoi ces vidéos immobilières peuvent changer votre communication digitale et en particulier en osant y figurer ! 

Une vidéo comme si le visiteur y était déjà

La vidéo immobilière a toute son importance car la manière dont elle est réalisée peut servir à présenter le bien pour que le potentiel acheteur ait envie de le visiter. Pour cela, il vaut donc mieux éviter les photos figées et les plans trop rapides. Afin d’avoir une expérience qualitative, il est conseillé de retracer le chemin que ferait un vrai visiteur avec l’agent immobilier lors de la visite. De cette manière, le potentiel acquéreur aura l’impression de découvrir la maison une seconde fois quand il y viendra tout en se sentant à l’aise s’il a déjà vu l’agent immobilier qui lui présente le bien. Cette vidéo servira donc de pré-visite virtuelle et peut inciter des nouveaux clients à s’intéresser à votre agence, en particulier si l’agent en charge du bien y est présent. 

Pourquoi ? Parce que…

Votre présence dans la vidéo générera de la confiance

Eh oui ! Et cela est logique quand on y pense. Imaginez découvrir la vidéo d’une maison qui vous tente mais vous ne connaissez absolument pas l’agence immobilière qui la vend. Voir un visage sympathique et avenant durant les images donnera confiance aux potentiels acheteurs. D’une certaine manière, votre présence dans la vidéo symbolisera l’agence immobilière que vous dirigez ou pour laquelle vous travaillez ; vous serez son visage l’espace de quelques secondes. Il vous suffira de montrer que vous êtes professionnels en présentant le bien ainsi qu’adopter une attitude accueillante pour attirer des visiteurs. N’est-ce pas mieux qu’avoir une vidéo avec de simples photos du bien sans savoir qui s’en occupe ? 

Se rendre compte de l’espace 

Vous n’y pensez pas forcément mais voir un agent immobilier présent sur la vidéo permet aux potentiels acheteurs de mieux visualiser l’espace et la superficie des pièces. Vous avez probablement déjà entendu un client vous dire “ah oui, c’est plus grand que ce que je pensais” ou “c’est différent des photos” et c’est tout à fait normal. Il est difficile de se rendre compte d’un espace tant que nous n’y sommes pas physiquement présents. En attendant, y voir quelqu’un d’autre peut permettre très facilement de se rendre compte de la taille du salon par exemple. Il s’agit d’une donnée à ne pas négliger pour la vidéo de présentation d’un bien car elle pourrait potentiellement vous rapporter des visiteurs.  

Plus de dynamisme 

Une vidéo peut être tournée par des experts et présenter des plans incroyables, s’il n’y a aucune présence humaine à l’intérieur, cela restera moins tangible pour un utilisateur. Le contact humain est la base de notre société ; voir un agent immobilier qui accueille virtuellement le visiteur donnera du dynamisme à la vidéo immobilière. En outre, cela permettra aux clients de s’identifier à l’agent s’il est accueillant et d’avoir davantage confiance en lui lorsqu’il ira visiter le bien.  

Une agence qui s’investit 

Réaliser des vidéos immobilières courtes et percutantes où l’agent responsable est présent envoie un message très clair aux potentiels clients qui les regardent : l’agence immobilière s’investit. Elle prend du temps pour présenter correctement les biens des propriétaires qui lui font confiance, elle fait également cela pour le bénéfice des potentiels acheteurs. Cela montre aussi que vous en avez les moyens et que vous êtes donc une agence en qui beaucoup de personnes ont confiance. 

Les vidéos immobilières : une perte de temps ? 

Vous pensez peut-être que tourner une vidéo immobilière où vous êtes présent prendra du temps que vous n’avez déjà pas. Néanmoins, si vous faites appel à des professionnels et que vous planifiez correctement la vidéo, ce ne sera pas le cas ! Avec Servisco, vous pouvez concevoir l’introduction et l’outro de la vidéo ainsi que le modèle que vous souhaitez ; ensuite, vous pourrez l’appliquer à tous vos biens ou à certains biens spécifiques puisqu’il s’agit d’une option. Avec des experts, votre temps ne sera pas gaspillé mais optimisé. Réaliser des vidéos où vous êtes présents durant quelques secondes peut aller vite et permettra d’accentuer votre visibilité sur les réseaux sociaux, autant pour vos biens que pour votre agence immobilière. 

Exemple d’une vidéo immobilière

Pour vous le prouver, voici une vidéo immobilière réalisée par Servisco pour l’une des agences pour laquelle nous travaillons :

@immobilierevanesse

🏠 Besjona a le plaisir de vous faire visiter cette charmante maison semi-mitoyenne à Rocourt. 😍Vous allez aimer la luminosité, son agréable living ouvert de 32 m² sur la cuisine équipée de 12m² avec sortie sur terrasse et jardin de 424 m² ou encore les 3 chambres et le bureau. On la programme quand cette visite ? 🤩 PEB E No. 20220923002935 E totale : 62243 E spec : 382 #immobilierevanesse #immobilier #pourtoi #foryou #foryoupage #fyp #agenceimmobilière #agenceimmo #rocourt #liege #maisonavendre #vendresamaison #vendresamaisonrapidement #demenagement #conseilimmobilier

♬ ALMOST HOME – Mad Adix, Marc Steinmeier

Dans cette vidéo (choisie au format « reel » pour Instagram et TikTok), l’agent immobilier n’est pas présent outre mesure et n’introduit pas forcément le bien oralement. La vidéo est courte mais suffisante pour montrer les pièces ainsi que permettre à l’internaute de réaliser l’espace grâce à la présence de Besjona. En outre, Besjona de chez Vanesse est souriante, dynamique et accueillante, ce qui donnera probablement l’envie à des potentiels clients d’aller visiter la maison.

Servisco, votre partenaire vidéo immobilière

Alors, convaincus ? Chez Servisco, nous mettons nos services d’experts à votre disposition, dont les vidéos immobilières, et plus récemment, les reels, pour optimiser votre présence digitale et vous rapporter de potentiels nouveaux clients. Pour découvrir ce que nous pouvons faire pour vous, il vous suffit de cliquer ici. Si vous souhaitez nous contacter, vous n’avez qu’à remplir notre formulaire de contact et nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais !

L’importance de l’utilisation du Reel dans l’immobilier

Le “Reel”, présent sur le réseau social Instagram, est une fonctionnalité permettant de créer une vidéo verticale courte (de la taille de l’écran de votre téléphone) où il est possible d’ajouter de la musique, des effets et des textes. C’est une option populaire et largement utilisée sur Instagram pour diffuser un message rapide et attrayant adapté au format mobile. Vous ne le savez peut-être pas mais le Reel peut être d’une importance capitale dans l’immobilier !

Pourquoi est-ce intéressant d’utiliser cette fonctionnalité dans l’immobilier ?

  1. Élargir sa visibilité

La popularité du Reel n’a cessé d’évoluer depuis qu’il a été introduit sur Instagram. La raison est simple ; similaires à Tiktok, ces vidéos courtes sont réputées pour être interactives, attirantes et aller droit au but. Dans une société où tout va de plus en plus vite et où les utilisateurs souhaitent avoir des informations claires sans tirer en longueur, le Reel devient un parfait compromis pour ce type de besoin.

Ce format permet de délivrer un message rapidement tout en atteignant une cible étendue de par la popularité d’Instagram mais aussi, car le réseau social booste la fonctionnalité Reel en l’affichant sur le fil d’actualité de l’application. Le Reel est également valorisé par l’algorithme d’Instagram, ce qui signifie qu’il va apparaître plus facilement sur votre téléphone. Il peut donc être judicieux d’employer le Reel dans l’immobilier pour présenter un bien en musique ou même votre agence et sa philosophie. Cela vous permettra d’élargir votre visibilité et de toucher de potentiels nouveaux clients. Pas de panique quant à la tranche d’âge que vous pensez peut-être trop jeune, car cela pourrait vous être utile. Eh oui, utiliser le Reel dans l’immobilier peut servir à…

  1. Atteindre un autre public

On ne va pas se mentir ; le Reel a d’abord majoritairement été utilisé par la tranche jeune de la population mais sa popularité est telle qu’à présent, son type de public s’est élargi. Et même si ce n’était pas le cas, atteindre une cible jeune est toujours judicieux. Pourquoi ? Car ce sont des utilisateurs connectés qui peuvent partager votre contenu à des personnes qu’ils connaissent recherchant un bien dans votre région. Ou tout simplement, ils pourraient devenir des clients dans quelques années et se souvenir de votre Reel attrayant qui les a marqués. De plus, utiliser ce type de format pourra…

  1. Montrer que vous êtes à la page

Il est évident que si beaucoup de clients préfèrent avoir une agence immobilière experte avec de l’expérience, ils ont également envie d’agents qui évoluent avec leur temps, sont au courant des dernières tendances et n’hésitent pas à y prendre part ! Cela montre que vous n’avez pas peur de sortir de votre zone de confort pour convenir aux besoins de vos clients, que vous êtes authentique et que vous investissez pour eux dans les nouvelles technologies.

  1. Créer un coup de coeur

La première impression qu’un potentiel acheteur se fait d’un bien est généralement réalisée en quelques secondes, 90 pour être exact. Il est donc primordial que ce qu’il découvre soit impactant et professionnel. Réaliser une vidéo en format court avec une musique sympa permettra de valoriser le bien et de donner envie aux utilisateurs d’aller le voir. À terme, cela peut donc signifier rentrer un mandat… Alors plutôt que de laisser aux potentiels vendeurs le job de trouver votre annonce et de la lire en détail, pourquoi ne pas l’amener directement à eux avec une vidéo courte et efficace ?

Mais comment est-ce qu’on crée un Reel ?

Lorsque vous arrivez sur la page d’accueil d’Instagram, il vous suffit de cliquer sur l’onglet “+” en haut à droite de votre écran. Vous pourrez ensuite choisir le Reel dans les options en bas à droite. Ensuite, plusieurs possibilités s’offrent à vous, vous pouvez :

Une fois cela fait, vous avez accès à plusieurs outils sur la gauche de votre écran. Ils peuvent servir à ajouter de la musique, des effets, une composition, modifier le temps, la vitesse. Vous pouvez évidemment déjà les utiliser avant de tourner une vidéo. Il est en général plus pratique de planifier votre vidéo à l’avance afin de savoir comment l’agencer et comment rendre le message plus attractif. Les nombreuses fonctionnalités possibles rendent parfois la création d’un Reel un peu complexe à réaliser. Néanmoins, une fois explorées, cela devient plus facile, il faut juste y mettre le temps nécessaire. Nous pouvons évidemment comprendre que vous n’en possédez pas assez ou que vous n’avez pas l’envie de vous lancer dans ce processus de création, nous sommes donc présents pour vous aider !

Servisco – votre partenaire Reel dans l’immobilier

Nous pouvons nous charger de faire vos Reels immobiliers à votre place et ainsi, booster le nombre de vues sur les biens de votre choix. Pour cela, il vous suffit de nous contacter via notre formulaire de contact ; nous pouvons personnaliser votre Reel à souhait. Nous offrons également d’autres services que vous pouvez découvrir ici.

Le home staging 3D a le vent en poupe !

Aussi appelé “valorisation immobilière”, le home staging traditionnel ou 3D est de plus en plus répandu dans les ventes immobilières pour mettre en avant des biens où de potentiels acheteurs auraient du mal à se projeter. 

Mais qu’est-ce que c’est exactement ?

Le home staging classique est une technique de réarrangement des pièces d’un bien afin de pouvoir les présenter sous leur meilleur jour. Il s’agit, en général, de désencombrer, ranger, placer les meubles d’une autre manière afin que les visiteurs aient le coup de cœur. Néanmoins, il peut également s’agir de travaux de rafraichissement plus ou moins importants pour améliorer l’état du logement. Et pour cause ! Il faut, en moyenne, 90 secondes pour qu’un particulier se fasse une idée d’un bien et se décide à le visiter et, à terme, à faire une offre d’achat. La première impression est donc primordiale dans la vente immobilière et c’est pour cette raison que de nombreuses agences font appel à des professionnels tels que nous pour obtenir un service de ce type. 

Du coup, à quoi sert le home staging 3D ? 

Le home staging 3D consiste à visualiser les possibles réarrangements ou embellissements d’un bien. Cela est donc entièrement virtuel et offre plusieurs avantages :

Nos tarifs 

Vous êtes tenté par le home staging 3D ? Nous proposons des services supplémentaires à des prix avantageux pour nos clients ayant signé une convention annuelle :

Une fois que le pack de base a été réalisé, vous pouvez commander des services supplémentaires tels que le home staging 3D dans votre interface client Servisco. Pour une pièce standard simple, cela revient aux alentours de 79 € HTVA, néanmoins si une pièce comporte deux parties en une (salon et salle à manger, par exemple), le prix sera évidemment plus élevé (environ 119 € HTVA). Un devis pourra être réalisé si les pièces du bien sont exceptionnelles ou comportent des éléments bien spécifiques. 

Voici notre descriptif: 

Pour commander le home staging 3D après avoir reçu nos photos professionnelles du bien, il vous suffira de :

Vous avez d’autres questions ou vous souhaitez en discuter avec nous ? N’hésitez pas à remplir notre formulaire de contact, nous nous ferons un plaisir de revenir vers vous dans les plus brefs délais !

Pourquoi, parfois, vos photos ne s’affichent pas en haute qualité sur votre site malgré un pack Servisco ?

Vous avez fait appel à nos services pour obtenir des photos réalisées par des professionnels. Malheureusement, vos photos du pack Servisco ne s’affichent pas en haute qualité sur votre site internet.

Alors vous vous demandez pourquoi cela se produit et comment vous pouvez y remédier ? Les équipes de Servisco vous ont préparé cet article pour vous permettre de mieux comprendre cette situation, avec une solution à la clé pour disposer sur votre site de vos photos en haute qualité !

(suite…)

Mieux vendre un bien non meublé

Pour diverses raisons, il peut parfois être difficile de vendre un bien non meublé. Cependant, il existe de nombreuses solutions afin d’éviter que cela vienne enfreindre la vente. 

Que ce soit pour la préparation du bien à la vente ou encore pour les visites, nous avons des techniques à vous proposer !  

Agent immobilier, découvrez comment mieux vendre des biens non meublés !

Les inconvénients des biens non meublés

Tout d’abord, il est évident que lorsque l’on présente un bien sans meuble, ses éventuels défauts peuvent plus facilement ressortir. Une brèche sur le mur ou un carrelage cassé risquent de sauter aux yeux des visiteurs qui redoubleront d’attention. 

La décoration sert également à donner du volume aux pièces. De ce fait, une pièce vide peut parfois paraître plus petite que si elle contenait des meubles. 

Aussi, lorsque les visiteurs se trouvent face à un bien non meublé, il peut leur être plus difficile de se projeter. En effet, ils n’ont aucun repère pour imaginer comment pourraient être aménagées les pièces et la place dont ils disposent pour leurs meubles. Le visiteur qui possède déjà ses propres meubles et ne souhaite pas en changer risque de se décourager de devoir tout imaginer et mesurer. 

De plus, l’inconvénient d’un bien sans meuble ni décoration est qu’il donne un sentiment de froideur. Il est effectivement plus difficile de percevoir la vie à l’intérieur. 

Il convient cependant de préciser ici qu’un bien meublé mais désordonné ou trop chargé peut également faire fuir les visiteurs. Conseillez toujours à vos clients de ne pas trop laisser de traces personnelles afin de permettre aux autres de se visualiser à l’intérieur. 

Les mesures à prendre 

Heureusement, il existe de nombreuses solutions pour simplifier la vente d’un bien non meublé. 

Entretenir le bien 

Pour commencer, même si le bien est vide et que personne ne vit donc à l’intérieur, celui-ci doit tout de même rester propre. N’hésitez pas à rappeler aux propriétaires l’importance pour la vente d’un bien entretenu, à l’intérieur comme à l’extérieur.

Si les peintures sont abîmées, rien ne vaut un petit rafraîchissement avant la mise en vente

Ce n’est pas parce que personne ne profite du jardin qu’il doit être défraîchi et en désordre. Le bien ne doit pas paraître abandonné.

En respectant ces principes, les photos n’en seront que plus avantageuses pour le bien. Les visiteurs pourront apprécier l’entretien du bien réalisé par les vendeurs et se sentiront plus en confiance. 

Les photographies professionnelles

La qualité des photographies est essentielle. En effet, le bien étant vide, il faut être capable de le mettre en valeur à partir de peu d’éléments. 

Il est donc recommandé de faire appel à des photographes professionnels, spécialisés dans l’immobilier. Ils sauront comment faire ressortir toutes les qualités du bien, grâce à la luminosité et les angles de prises de vue adéquats. 

Aussi, comme nous le mentionnions précédemment, le fait que le bien ne comporte pas de meubles peut décourager les visiteurs à se projeter. 

Plusieurs options s’offrent à vous pour les aider à visualiser à quoi ressemblerait le bien s’il était équipé. 

Le livret de présentation

Le fait de proposer un livret de présentation du bien va faire économiser du temps à toutes les parties. 

Les éventuels acheteurs vont pouvoir y trouver toutes les informations concernant le bien, comme les mesures complètes de chaque pièce, les matériaux des équipements, les photos, etc. Ils n’auront donc pas la nécessité de vous contacter fréquemment pour une information manquante. 

Ce livret inclut également des plans aux mesures exactes du bien. Les prospects vont pouvoir évaluer si leurs meubles vont trouver leur place dans le bien sans avoir à visiter armés d’un mètre et d’un calepin pour noter les mesures. 

La 3D

Enfin, l’idéal lorsque l’on vend un bien non meublé est d’avoir recours à la 3D. Cette technique est de plus en plus courante dans le secteur de l’immobilier. 

Vous allez présenter à vos clients des images avec lesquelles ils vont se projeter. Ils pourront ainsi constater à quoi ressemblerait le bien une fois équipé.

Le principe de la 3D est donc de représenter le bien sous tous les angles, sous forme de plans mais aussi de projections virtuelles.

Le home staging 3D va permettre d’aménager le bien virtuellement avec des meubles, accessoires et éléments de décoration. Il est même possible de voir l’image sous différents angles afin de mieux appréhender l’espace de chaque pièce. 

La vision du futur acheteur n’est pas limitée puisque tout est permis avec la 3D ! L’aménagement peut se faire en fonction des goûts et budgets de chacun tant les possibilités sont grandes. 

Une pièce va nécessiter des travaux ? Vous pourrez montrer le résultat à vos clients sans qu’ils n’aient à user de leur imagination. 

Bref, vous l’aurez compris, le home staging 3D va faciliter la vente de votre bien non meublé. 

Il convient tout de même de préciser qu’il ne faut pas en abuser non plus. Si le résultat 3D donne l’impression d’un bien parfait alors que la réalité est tout autre, les visiteurs seront déçus. 

Il est donc important de faire appel à des professionnels en 3D afin que le résultat soit bluffant mais toujours dans le respect du bien d’origine. 

Mieux vendre un bien non meublé 

Il existe donc de nombreuses solutions afin que l’absence de meubles dans un bien ne soit pas un obstacle pour la vente. En mettant en place toutes ses techniques, vous vous différencierez de la concurrence et montrerez à vos clients que vous vous souciez de la réussite de la vente de leur bien

Vous souhaitez avoir recours à des professionnels de l’imagerie immobilière pour votre agence ? Contactez-nous, nous avons encore bien d’autres produits à vous présenter !

Marketing immobilier : 4 conseils pour réussir vos photos

Vous le savez aussi bien que nous, la photo d’un bien dans une annonce immobilière reste le moyen le plus efficace pour attirer les prospects. C’est l’atout numéro un dans votre stratégie marketing immobilier.

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Une newsletter, pour quoi faire ?

Boudée pendant un temps, car considérée comme has been, la newsletter est de retour !

Outil stratégique pour fidéliser sa clientèle, cette lettre d’informations envoyée périodiquement à ses abonnés par e-mail, a plein d’autres atouts.

Si vous cherchez un moyen de faire connaître votre entreprise à travers votre site web, la newsletter est ce qu’il vous faut !

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LinkedIn, utile ou non pour un agent immobilier ?

Que ce soit dans le cadre privé ou professionnel, vous avez sûrement entendu parler de LinkedIn. 

Avoir son profil Linkedin est de plus en plus courant et il semblerait qu’en plus cela soit utile!

Mais en tant qu’agent immobilier, qu’en est-il? Est-ce vraiment important pour ce secteur d’activité? 

C’est ce que nous allons découvrir tout de suite. 

(suite…)

La visite virtuelle: Pourquoi? Comment? Pour qui?

Vous en avez sûrement au moins entendu parler, la visite virtuelle est en plein développement, même dans le secteur de l’immobilier. 

Ce nouvel outil vient révolutionner les visites et sera bientôt inévitable afin d’être reconnu dans le métier. 

Vous vous demandez peut-être pourquoi vous devriez avoir recours à ce type de visite alors que vous avez un si bon contact avec vos clients quand ils sont en face de vous? Certes, mais vous allez voir que la visite virtuelle a bien d’autres avantages que le simple fait de ne pas être obligé d’être à côté du client lors de sa visite d’un bien. De plus, vous allez comprendre comment cela fonctionne et ce qu’il faut faire pour qu’une visite virtuelle soit réussie. Enfin, nous verrons pour qui elle est utile. 

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Agents immobiliers: Pourquoi choisir Servisco pour la promotion de vos biens?

Vous avez l’impression que vos annonces pourraient être beaucoup plus accrocheuses que ce qu’elles sont? Vous ne voulez plus perdre de temps à retravailler vous-même les photos des biens de vos clients? 

Servisco est l’entreprise qu’il vous faut! Nous sommes là pour faire tout ce travail qui ne correspond pas vraiment à votre formation. 

Vous n’aurez plus qu’à vous consacrer pleinement à votre activité et à chercher de nouveaux clients. 

Vous vous demandez peut-être pourquoi choisir Servisco?! Et bien, pour tout ce qui concerne la mise en valeur de vos biens à la vente. Nous allons tout vous expliquer! 

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Agents immobiliers: Comment rendre vos annonces attrayantes?

Avoir beaucoup de biens à vendre, c’est parfait. Mais encore faut-il savoir les mettre en avant dans des annonces attrayantes afin de les vendre rapidement. 

Il existe des techniques pour que vos annonces présentent vos biens sous leur plus beau jour. Chez Servisco, nous sommes experts en conseils immobiliers et faisons tout pour que les agents qui travaillent avec nous vendent leurs biens dans les meilleurs délais et au meilleur prix. 

Dans cet article, nous allons donc vous donner quelques conseils pour que vos annonces soient attrayantes et restent dans la mémoire de vos prospects. 

La description du bien

Ne lésinez pas sur les informations que vous donnez dans le texte des annonces. En effet, il faut être le plus précis possible afin de donner envie aux éventuels acheteurs de visiter le bien. Cependant, il faut faire attention à ne pas écrire un texte trop long, qui risquerait de lasser vos lecteurs. 

Pour cela, mentionnez dans un titre concis, la localisation du bien, sa superficie, le nombre de pièces et le prix. Donnez un titre attrayant au bien, comme “Liège, superbe maison de 104 m², 4 chambres, 250 000 €”. 

En ce qui concerne la localisation, plus vous serez précis, plus vous mettrez de chances de votre côté de vendre. Beaucoup de prospects recherchent des biens en fonction de leur localisation donc si la vôtre correspond, ils vont lire le reste de l’annonce. Vous pouvez tout à fait mettre l’adresse exacte du bien au début du descriptif, par exemple. Si vous ne souhaitez pas donner l’adresse précise, vous pouvez tout de même préciser le quartier ou la rue

Dans le descriptif, ajoutez plus d’informations, en utilisant des tirets pour minimiser le texte. Il s’agit du détail des pièces clés de l’habitation, des annexes, du bilan de performance énergétique, du type de chauffage, de la date de construction du bien. Par exemple, si le bien est doté d’une cuisine équipée, d’un garage et de l’air conditionné, n’oubliez pas de le mentionner. 

De même, faites en sorte que le lecteur puisse se projeter dans le bien. S’il y a un jardin, laissez-leur s’imaginer y faire des barbecues entre amis ou y installer une zone de jeux pour les enfants. Mettez tous les critères positifs en avant afin de donner envie au lecteur. 

Donnez également des informations sur les alentours du bien. Y a-t-il une école à proximité? Ou des transports en commun? Un supermarché? Pensez à tout ce qui pourrait intéresser les acheteurs. 

Quoi qu’il en soit, faites attention à ne pas faire de fautes d’orthographe. Cela peut être rédhibitoire pour un prospect. Il risquerait de ne pas avoir envie de lire vos annonces si elles sont bourrées de fautes. 

Les photos

On le répète souvent, mais les photos sont la première chose que regarde un prospect lors de la recherche d’un bien. Si celles-ci ne sont pas bien cadrées, illuminées, ou qu’elles ne mettent tout simplement pas l’habitation en valeur, il ne lira même pas vos annonces

Des photos de qualité sont le gage de votre sérieux et votre professionnalisme. Cela montre aux futurs clients que vous prenez soin des biens qui vous sont confiés et que vous faîtes votre maximum pour les vendre. 

De plus, veillez à ce que la maison soit rangée et bien présentée. Cela permettra aux futurs acquéreurs de se projeter plus facilement. 

Il arrive parfois que l’on soit confronté à des vendeurs qui ne sont pas prêts à modifier leur intérieur, même pour vendre plus facilement leur bien. Dans ce cas, vous pouvez avoir recours à des professionnels afin de faire du home staging, comme nous l’expliquons dans notre article consacré à cette méthode. 

L’idéal pour présenter de belles images du bien à vendre, est de faire appel à des professionnels de la photographie immobilière. Ils sauront exactement comment cadrer la photo et quels espaces, intérieurs ou extérieurs, mettre en avant afin d’optimiser vos annonces

La diffusion des annonces

Enfin, pour que vos annonces soient attrayantes, elles doivent être visibles par tous!

Beaucoup de personnes en recherche d’un bien passent désormais par Internet. N’hésitez donc pas à publier les annonces sur un maximum de sites et réseaux sociaux. Cela ne vous empêche pas, bien sûr, de proposer vos biens en vitrine, mais cela vient compléter votre promotion.

Il est donc essentiel de veiller à quelques points lorsque l’on présente des annonces immobilières au public.

Si vous souhaitez faire appel à des professionnels pour mettre en valeur vos biens, Servisco propose différents services. N’hésitez pas à remplir notre formulaire de contact afin que nous puissions décider d’un rendez-vous ensemble pour discuter de vos besoins.

Les biens sur Facebook: pourquoi et comment?

Connaissez-vous Facebook? « Oui, bien sûr! » allez-vous nous répondre; « pour retrouver de vieux copains de classe ou voir ce que font mes amis le week-end ».

Garder le contact c’est bien, mais Facebook a d’autres outils qui peuvent vous être utiles au quotidien, pour votre activité d’agent immobilier.

Servisco vous dit tout sur Facebook comme outil de communication et vente de vos biens immobiliers.

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Gagnez du temps et de l’argent grâce à nos services

Vous êtes agents immobiliers et cherchez comment faciliter votre quotidien et celui de votre équipe?

Chez Servisco nous avons ce qu’il vous faut! Photographies et vidéos professionnelles, home staging, visites virtuelles, etc. Il y en a pour tous les goûts et besoins!

Laissez-nous vous présenter tous nos services. Vous allez voir, un travail bien fait et par les personnes appropriées, ça change la vie!

La photographie

Comme vous le savez si bien, les photos sont ce que regarde en premier un acheteur potentiel. En effet, lorsqu’il surfe sur les différents sites Internet, la première chose qu’il voit d’un bien ce sont ses photos. Seulement, si ces photos sont mal faites, l’acheteur potentiel ne va pas être attiré. Il ne cherchera pas à en savoir plus sur le bien et votre vente sera perdue.

Nos services incluent des photographies professionnelles, prises depuis un bon angle de vue, avec une bonne luminosité, …

La vidéo

Proposer une vidéo de présentation de votre bien est une technique qui permet à l’acheteur potentiel d’avoir une meilleure vision d’ensemble du bien.

Grâce à cela, les clients qui vous contactent pour visiter ont déjà pris connaissance du bien.

Vous ne risquez pas autant de perdre du temps pour des visites sans suite.

Les plans 2D et 3D

Nous prenons les mesures de toute votre habitation, à l’aide d’un télémètre. Ainsi, nous garantissons des mesures exactes aux futurs acheteurs.

Elles vont nous permettre entre autres de réaliser des plans 2D et 3D. Grâce à ces plans, les acquéreurs potentiels peuvent imaginer la disposition de leurs meubles, par exemple.

Le plan 3D est encore plus précis et permet de se projeter réellement dans le bien.
Par exemple, lorsque vous vendez un bien dans lequel des travaux sont à envisager, il n’est pas toujours facile d’imaginer le résultat. Ces plans vont permettre de réaliser ces travaux et de voir le rendu final virtuellement.

De même que, si le bien est en bon état mais meublé, on ne se rend pas toujours compte du volume des pièces. Les plans 3D sont proposés sans meuble ou avec des meubles plus épurés ou modernes. L’acheteur potentiel a donc tout à fait la possibilité de s’imaginer dedans et d’y faire des changements.

Le petit plus c’est que tout ce matériel est fourni aux couleurs de votre entreprise.

La visite virtuelle

Quoi de mieux pour le client que d’être dans son canapé et de visiter un bien?

Nos services incluent également une visite virtuelle de vos biens à vendre. Celle-ci est l’outil parfait pour ne pas se déplacer systématiquement et avoir du temps pour autre chose! C’est aussi intéressant pour l’agent que pour le client et le vendeur, s’il habite encore dans la maison.

Si vos clients sont intéressés par un bien, ils ont la possibilité de le visiter à distance avant de demander un rendez-vous. Il est souvent agréable pour des futurs acquéreurs de ne pas avoir à se déplacer pour visiter chaque bien qui les intéresse. Pour vous, on n’en doute pas, puisque cela vous laissera du temps libre pour d’autres tâches.

De plus, grâce au home staging 3D, le bien peut-être réaménagé et redécoré par des architectes d’intérieur compétents. Ainsi, les visiteurs peuvent le réorganiser selon leurs goûts, sans déranger les vendeurs.

Le livret de présentation

Vous en avez assez d’entendre votre secrétaire dire qu’elle n’a pas eu le temps de faire telle ou telle chose car elle préparait vos livrets de présentation? Permettez-lui de faire son travail et pas le nôtre, vous ferez gagner du temps à tout le monde!

En plus, notre livret est très complet et accompagné de photos professionnelles, de plans, etc.
D’une trentaine de pages minimum, il comprend toutes les informations nécessaires à l’acheteur potentiel.

Une fois encore, ce livret vous fera gagner du temps puisque les clients n’auront plus besoin de vous contacter à la moindre question. Tout est écrit dans ce document.

Pour que tout y soit, notre livret de présentation est édité à vos couleurs. Votre logo et vos informations y apparaîtront.

Chez Servisco, nos services incluent tous vos besoins, de la photographie aux plans 3D, on pense à tout!

Et nous n’avons pas tout dit: nous proposons également un service de drone, respectueux des réglementations en vigueur.

Convaincus que l’on va vous faire gagner du temps et respecter les missions de chacun des membres de votre équipe? Remplissez notre formulaire de contact sans plus attendre, nous nous ferons un plaisir de vous présenter nos offres.

Le home staging 3D

Vous vendez un bien immobilier et vous souhaitez provoquer un coup de cœur chez les acheteurs? Mais vous pensez que c’est difficile car le bien est vétuste et la décoration n’est plus au goût du jour…

Révélez tout le potentiel d’une habitation grâce au home staging 3D

Chez Servisco, nous aimons faciliter la tâche de l’agent immobilier ou du vendeur. Nous allons vous expliquer comment c’est possible grâce à ce procédé. 

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Nos photos sont trop belles pour vous !

Ce titre a dû attirer votre curiosité et c’était bien le but !
En effet, nous avons déjà entendu ce genre de réflexions et nous sommes à chaque fois surpris, il faut vous l’avouer. Nos photos seraient « trop belles », les visiteurs seraient ensuite « déçus ». Eh bien réfléchissons ensemble à cette problématique et permettez-nous de vous expliquer pourquoi nous, d’expérience, nous pensons que des photos de grande qualité restent le meilleur choix.

Se démarquer de la concurrence

Ce n’est pas à vous que nous allons l’apprendre, le marché de l’immobilier est fortement concurrentiel. Il y a peu de chance pour que vous soyez l’unique agence dans votre secteur. Et c’est aussi sans compter sur le fait que certains vendeurs souhaitent vendre sans passer par une agence.
Aussi, que cela soit par rapport à vos concurrents, ou par rapport aux particuliers qui s’improvisent agent immobilier, il faut que vous montriez votre touche d’expertise.

Une personne à la recherche d’un bien à acquérir passe en moyenne 20 secondes à regarder la première photo d’une annonce. 20 secondes, c’est long ! Ce laps de temps lui permet de se faire une première opinion sur le bien en question. La photo est-elle de bonne qualité, avec des photos convaincantes ? Si la réponse est oui, elle va alors poursuivre la lecture de l’annonce.

Regardez ces photos et objectivement notez celles qui peuvent véritablement retenir votre attention. Et dites-vous que si votre regard est attiré par telle photo, il en sera forcément de même pour la personne à la recherche d’un bien.


Ces 20 secondes sont donc capitales pour pouvoir envisager une visite ensuite chez le vendeur.
Une fois sur place, oui, il peut arriver que le client soit déçu par le bien. Il imaginait le salon plus grand. Il ne pensait pas que les volumes étaient aussi petits, ou au contraire que la hauteur sous plafond, au lieu d’apporter un plus, allait lui donner “le vertige” ! Il ne donnera peut-être pas suite et ne fera pas d’offre au vendeur. Mais cela n’est pas si grave ! Pourquoi ? Deux raisons nous poussent à avoir ce raisonnement.

Avec le vendeur

Le propriétaire qui vous a confié son bien à la vente attend de vous que vous lui rameniez des visites. Il comprendra beaucoup plus aisément qu’il n’ait pas d’offre parce que son bien ne plait pas, plutôt que de ne pas avoir de visites. Si le bien ne plait pas, cela n’est pas votre faute finalement. Vous avez un acheteur qui cherche une maison de 100 m2 avec trois chambres et un jardin de 500 m2. Le bien que vous lui avez présenté, d’abord en photos, puis par la visite remplit tous ces critères. Après, le ressenti, le coup de cœur, l’appréciation, tout cela est somme toute très personnel et subjectif.
Mais en tout état de cause, le propriétaire aura vu que vous êtes dynamique. Et que vous mettez son bien en avant.

Avec l’acheteur

D’un point de vue de l’acquéreur potentiel, cette visite aura eu le mérite de mieux cerner ses envies, ses attentes. Et sera pour vous l’opportunité de l’enregistrer dans votre base de données. Et certainement de lui proposer un autre bien à la vente. C’est donc ainsi qu’un autre propriétaire pourra constater votre efficacité et votre volonté de lui trouver un acheteur ! 

Un acheteur potentiel est un mandat de vente potentiel

C’est un fait ! Très souvent un projet d’achat découle d’une vente. Appartement trop petit, mutation professionnelle, séparation… les raisons qui poussent une personne à chercher un bien à acheter sont multiples. Et ces raisons font qu’un autre bien est peut-être aussi en vente. Tous les futurs acquéreurs ne sont, de loin, pas des primo-accédants !

Imaginez alors quelle peut-être sa réaction en observant pendant les fameuses 20 secondes la première photo mise en avant sur l’annonce qu’il est en train de consulter. S’il est attiré par cette photo de qualité, il va se dire qu’il a enfin trouvé l’agent immobilier à qui confier son bien à la vente.

Il faut parvenir à mettre de côté les quelques commentaires ponctuels des acquéreurs qui ont trouvé les photos « trop belles » afin de profiter de l’occasion pour :

  1. Satisfaire votre vendeur en lui amenant des visites
  2. Rencontrer des acquéreurs qui sont de potentiels vendeurs
  3. Leur démontrer que les photos les ont amenés jusqu’à la visite et que vous ferez de même avec leur bien

C’est cela que vous devez garder en tête. Rien d’autre.

Servisco est donc à vos côtés pour vous aider à offrir ce qu’il y a de mieux en termes de service à vos clients. Par des photos de qualité comme nous venons de l’évoquer, mais aussi pour réaliser des vidéos, pour vous établir des plans en 2D et en 3D. Et pour finir pour vous concevoir vos livrets de présentation de vente, un autre plus qui vous démarquera de vos concurrents. Vous avez suffisamment de travail sur le terrain, alors déléguez intelligemment certaines tâches. Chacun son métier, non ? 

Remplissez sans plus attendre notre formulaire de renseignements, nous vous contacterons par retour afin de convenir d’un rendez-vous.

SERVISCO VS LES SERVICES CLÉ EN MAIN

Servisco n’est certes pas le seul service de production de contenus immobiliers, loin de là, mais il présente des particularités qui sont souvent confondues avec d’autres produits. Nous souhaitions, par cet article, comparer nos services et expliquer au mieux en quoi nous ne produisons pas « la même chose en plus cher ».

Vous n’êtes pas photographe et le client le sait

C’est la première chose sur laquelle nous travaillons.

Les services clé en main vous permettent, pour une dépense minime, d’offrir des services de base en photo ou en vidéo.

Avec l’avancée de la technologie, et les différents outils proposés sur le marché, chacun peut se sentir capable de faire des photos.
Aujourd’hui, la fonction téléphone est comme secondaire sur les portables. On pourrait presque penser que ce sont des appareils photos avec une option téléphone. Alors, en effet, avec les smartphones on peut avoir l’impression d’être un “bon photographe”. Certes, la qualité sera certainement meilleure qu’avec un appareil photo basique bas de gamme. C’est vrai, vous allez pouvoir retoucher les photos. Il existe même aujourd’hui des outils pour augmenter les capacités de votre smartphone, comme par exemple des objectifs grand angle à ajouter sur votre téléphone. Ces outils sont d’ailleurs aussi souvent associés à des logiciels pour retravailler ensuite les photos. C’est que l’on peut appeler des “services clé en mains”.

Mais mettez-vous deux minutes à la place du vendeur du bien. Que va-t-il penser d’un agent immobilier qui se dit proposer des services professionnels et qui, en fait, prend des photos avec son téléphone, même si celui-ci est équipé d’outils plus ou moins performants ? Que pensera-t-il d’un agent qui utilise un service que lui-même peut utiliser pour réaliser une visite virtuelle ?

Avec la puissance des réseaux sociaux, beaucoup de vendeurs souhaitent vendre sans agence. Ils pensent que prendre des photos avec son smartphone, les retoucher avec deux ou trois fonctions du traitement de l’image sera suffisant et qu’ils n’auront plus qu’à les poster sur les réseaux.

N’oubliez jamais que le vendeur pense que si vous pouvez le faire, il le peut aussi.

Des services qui justifient vos commissions

Même si cela est un peu tabou, parlons argent, c’est quand même le nerf de la guerre, non ? Nous sommes ici entre professionnels, nous pouvons donc parler des commissions.

Certes, les services clé en main sont une bonne solution pour débuter : ils sont accessibles financièrement. Mais lorsque vous pensez économie, votre client, lui, pense à la commission qu’il va vous laisser. A l’heure où vous vous battez contre des agences low cost, votre différenciation est dans le service qui est la meilleure justification de votre coût.

On est bien d’accord que le client vous paye pour avoir les meilleurs services pour vendre son bien. Il attend de vous du professionnalisme. Prenons un exemple parallèle. Si vous choisissez un restaurant haut de gamme, vous êtes dans l’attente à la fois d’une cuisine irréprochable, et d’un service qui le soit tout autant. Si votre superbe assiette de tournedos Rossini vous est servi comme dans une pizzeria, vous serez quelque peu déçu, non ?

Si les agences les plus en vue du moment utilisent des services professionnels et les mettent en avant constamment, c’est parce que ces services leur permettent de ne jamais être mis en balance dans une négociation.

Nous le répétons mais nous sommes le meilleur argument en rendez-vous mandat. Le meilleur, ni plus ni moins.

Cet exemple parmi tant d’autres peut se transposer dans le domaine si concurrentiel qu’est l’immobilier. Vous pouvez annoncer que vous allez offrir les meilleurs services, si vous ne le montrez pas dès les premiers instants du rendez-vous, vous allez vite perdre en crédibilité. Vous dites que vous proposez des services de qualité et avez calculé le montant des commissions sur cette base. Alors soyez cohérents et en phase avec vos idées. Le client est prêt à payer pour un service de qualité. Peut-être que vous êtes dans une phase de réflexion sur la façon dont vous pouvez faire évoluer votre agence. Leur proposer des services de professionnels doit faire partie de votre réflexion au même titre que la réflexion sur votre plan de communication globale.

Personne ne remet en question la commission d’un agent qui envoie Servisco d’entrée de jeu. Même si le bien est vendu sur votre base de données avant même publication, le client conserve en tête l’effort que vous avez fourni en sous-traitant pour lui ce travail à des professionnels.

On ne fait pas « la même chose en plus cher »

Définitivement pas.

Si d’aucuns pensent encore que nous faisons « des photos, des vidéos, des plans et des visites virtuelles », d’autres ont enfin compris que Servisco c’est aussi, grâce à ses outils informatiques, un gain de temps irremplaçable.

Parce que nos opérateurs ne vous font pas gagner que le temps de la réalisation ou de la retouche : nos opérateurs vous font gagner aussi le temps de l’encodage, comprenant d’ailleurs le relevé de données le plus complet du marché avec plusieurs milliers d’informations relevées pour chaque bien. Ils vous font aussi gagner du temps sur la recherche d’infos : le jour où un acquéreur potentiel vous demande combien de prises électriques dans telle pièce, quelle date de placement de la chaudière et toutes ces choses qui peuvent être demandées à un agent, un simple coup d’oeil au descriptif complet et la réponse est là, sous vos yeux.

Plus question non plus de composer manuellement un livret descriptif hasardeux ou complexe : Servisco le fournit pour tous les biens qu’il traite.

Non, on ne fait pas du tout la même chose. Et en prime, on vous fait gagner tant de temps que, au choix, vous profiterez de la vie ou vous vous concentrerez sur l’essentiel : aller chercher des mandats, entretenir vos clients, vous pencher sur les vrais problèmes.

Un acheteur est un vendeur potentiel

L’acheteur potentiel est très souvent un vendeur. En effet, dans de nombreux cas, un achat dépend d’une vente. Et peut-être que cet acheteur-vendeur n’a pas encore trouvé ou mis son bien dans une agence. S’il est convaincu par la première photo qu’il va voir sur l’annonce, il va aller plus loin dans la lecture de celle-ci. Et se posera alors la bonne question pour vous : pourquoi ne pas confier mon bien à la vente à cette agence qui offre de très bons services ? 

La preuve en photos

Et parce que les images sont toujours plus parlantes que les mots, nous vous proposons des photos qui parlent d’elles-mêmes. Et nous vous invitons à consulter notre article écrit à ce sujet.

En résumé, confier la prise de photos, ou de vidéos d’ailleurs également, à des experts c’est asseoir votre expertise. Vous êtes dans la logique de “chacun son métier”.
Nous allons rester dans l’exemple de la cuisine citée tout à l’heure. Vous pouvez avoir la recette de Paul Bocuse entre les mains, vous n’aurez certainement par son expertise et son savoir-faire acquis tout au long de sa carrière pour sublimer la recette comme il savait le faire. Penser que prendre vous-même des photos avec un smartphone vous amènera à des photos d’aussi bonne qualité que celles prises par un expert avec un matériel de pro, c’est comme penser pouvoir faire de la haute-gastronomie avec un réchaud de camping ! 

Servisco met ainsi toute son expertise au service des agences immobilières qui veulent se distinguer dans ce marché concurrentiel de l’immobilier. Bien au-delà des photos et des vidéos professionnelles, nous vous proposons également des plans en 2D et 3D, mais aussi des livrets de présentation ainsi que l‘intégration de toutes les infos dans vos outils immobiliers. Nous vous invitons à remplir notre formulaire de renseignements, nous vous contacterons rapidement pour convenir d’un rendez-vous.

Photos professionnelles : pourquoi c’est vital pour les agences immobilières ?

Cela est une évidence pour tout agent immobilier, comme pour toutes personnes cherchant à vendre ou à acheter un bien : sur une annonce, il y a des photos. Oui, mais il y a photo et photo ! Prendre de belles photos, cela ne s’improvise pas. Alors, oui vous pouvez vous improviser photographe attitré au mariage de votre cousine Julie si elle ne veut pas / ne peut pas avoir un photographe professionnel.
Mais posons-nous cinq minutes et parlons des photos dans le cadre de votre travail d’agent immobilier. Vous voulez le meilleur pour votre agence : vous avez de beaux bureaux, des ordinateurs et téléphones dernier cri, un beau site internet, etc. Mais qu’en est-il de vos photos pour vos annonces de bien ? Sont-elles à la hauteur de vos ambitions ?
Servisco vous explique en 9 points pourquoi il est INDISPENSABLE d’avoir des photos professionnelles pour mettre en avant les biens à vendre, et donc, par ricochet votre agence.

1. Différenciez-vous et marquez les esprits

Vous n’êtes certainement pas la seule agence immobilière sur votre secteur. Aussi, pour vous démarquer de vos concurrents, et attirer toute l’attention des vendeurs et des acheteurs, misez sur des photos professionnelles :

Exemple d’une photo « classique »

photo non professionnelle

Et une photo professionnelle

Photo professionnelle par Servisco

Comme dirait l’adage, « y’a pas photo » !

Avec des photos professionnelles, vous allez marquer les esprits. Même si l’acheteur consulte un nombre important d’annonces, il va forcément se souvenir de celles qui avaient des photos différentes.
Le vendeur, lui aussi, avant de confier son bien à telle ou telle agence va « faire le tour des agences » et sera sans aucun doute attiré par celle qui aura les plus beaux clichés.

2. Retenez l’attention

La recherche d’un bien immobilier passe par les photos. Bien avant de lire le texte de l’annonce, l’acheteur potentiel va regarder les photos. Et, seulement ensuite, il envisagera une visite. Donc si les photos ne sont pas convaincantes, l’acheteur va passer à une autre annonce. L’acheteur passe en moyenne 20 secondes sur la première photo d’une annonce. On n’a qu’une chance de faire bonne impression. Sinon, au suivant !

Le vendeur, en quête de l’agence parfaite pour la vente de son bien, va finalement se placer comme s’il était un acheteur potentiel pour faire son choix. Si, en consultant, au hasard, une de vos annonces et qu’il ne la trouve pas convaincante, notamment parce que les photos sont de mauvaise qualité, il se tournera sans aucun doute vers une agence immobilière qu’il trouvera plus professionnelle.

3. Avec des photos professionnelles, misez sur l’émotionnel

Quand un acheteur donne à son agent immobilier la liste des critères du bien recherché, cette dernière reste pratique et pragmatique. Le nombre de chambres, les m2 espérés, si la cuisine doit être équipée, ouverte ou non, éventuellement la taille du jardin pour une maison, etc.
Mais quand bien même cette liste serait la plus complète possible, il existe une multitude de biens possibles correspondants à ces critères. Or, ce qui va susciter l’intérêt et l’envie de programmer une visite, c’est l’émotion ressentie en voyant, dans un premier temps, les photos.

4. Mettez votre client en confiance

L’acheteur est, par nature, souvent méfiant avec les annonces. S’il voit que les photos sont en grand nombre, et de très bonne qualité, vous allez marquer des points parfois très difficiles à gagner.
Le vendeur aura sans nul doute cette même réflexion en cherchant à qui confier le mandat de vente de son bien.

5. Améliorez votre référencement naturel

Là, vos yeux pétillent. Vous savez que le référencement naturel est primordial aujourd’hui. C’est grâce à lui que vous allez être en tête de liste quand une personne va rechercher une agence immobilière sur votre secteur. L’algorithme du moteur de recherche Google favorise les sites aux contenus variés et originaux. Aussi, si vos annonces contiennent de nombreuses photos, votre référencement s’en verra amélioré et vos annonces seront plus facilement mises en avant.
Le vendeur sera donc enchanté de voir que son bien est largement mis en avant.

6. Ayez la meilleure réputation

Vous voulez vous distinguer de vos concurrents et démontrer aux acheteurs et vendeurs que vous êtes leur meilleure option. Des annonces avec des photos professionnelles vont donner à chacun le signal que vous êtes quelqu’un de sérieux, et de professionnel. Ainsi, vous aurez la bonne réputation de l’agent immobilier qui sait mettre en confiance l’acheteur potentiel en lui proposant des photos de qualité, pour lui permettre de se faire une belle première idée du bien. Et cela, avant qu’il n’envisage une visite.
Pour le vendeur, vous serez celui qui sait mettre en avant son bien pour le vendre vite et bien.
Vous allez devenir l’agent immobilier qui est recommandé à ses amis par ses clients.

7. La meilleure vitrine pour signer des mandats

Un futur vendeur va lui aussi faire le tour des agences pour trouver celle qui sera la plus apte à s’occuper de la vente de son bien. S’il voit des belles photos professionnelles sur votre site internet, en vitrine de votre agence et sur tous vos supports de communication, il saura tout de suite qu’il a trouvé la perle rare !

8. Et si l’acheteur potentiel est déçu…

Il peut arriver que l’acheteur potentiel soit déçu pendant les visites, trouvant que le bien était bien plus beau en photos qu’en réalité. Si cela arrive, cela n’est pas perdu pour vous pour autant.
D’abord, d’un point de vue du vendeur, peut-être lui aussi déçu que la visite n’aboutisse pas sur une offre, cela lui prouve que vous cherchez vraiment des acheteurs potentiels. Vous proposez son bien à une multitude de personnes.
C’est aussi une excellente opportunité pour agrandir votre base de données, de la compléter en annotant les raisons qui ont fait que cette visite n’a pas pu aboutir pour cet acheteur. Et de lui proposer d’autres biens qua vous avez en vente dans votre agence.
Et puis un acheteur, c’est peut-être aussi un vendeur. Souvent, un achat immobilier dépend d’une vente en amont. Aussi, si ce dernier a vu votre sérieux quant à vos annonces et aux photos qui les accompagnent, il sera très certainement tenté pour signer un mandat de vente à vos côtés.

9. Obtenez un excellent retour sur investissement

Si vous êtes convaincu par tout ce que nous venons de vous détailler, mais que le prix de ce service vous freine, croyez-nous : c’est exactement le type de service qui vous permet un excellent retour sur investissement.
Les agences qui font le choix de travailler avec Servisco voient leur nombre de mandats augmenter de 20 % la première année.

Pour vous accompagner…

Vous voulez aller encore plus loin dans votre réflexion marketing ? Découvrez tous nos autres services et bien plus sur notre site internet. Vous comprendrez pourquoi Servisco est LE spécialiste du marketing digital en immobilier ! N’hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations via notre formulaire de contact en ligne

Instagram : pourquoi et comment valoriser votre compte ?

Vous le savez, les réseaux sociaux sont aujourd’hui indispensables dans votre stratégie de communication. Vous avez déjà très certainement une page Facebook, que vous alimentez régulièrement avec vos annonces de biens à vendre.
À titre personnel, vous êtes peut-être présent sur Instagram. Vous avez pu constater que de plus en plus d’entreprises sont présentes sur ce réseau social. Alors pourquoi ne pas effectivement créer un compte pour votre agence immobilière. Mais comment faire pour avoir un compte efficace et professionnel ? Servisco vous apporte toute son expertise à travers cet article.

Qui utilise Instagram ?

Selon une étude du bureau d’analyses NapoleonCat, en Belgique, 4,77 millions de personnes vont sur Instagram. Ces chiffres sont de décembre 2020 et ont augmenté de 33 % en un an. La crise sanitaire n’y est évidemment pas innocente.
Ce réseau social est plus populaire auprès des femmes : 54,9 % des utilisateurs sont des utilisatrices. Enfin, les 18/34 sont ceux qui naviguent le plus sur Instagram, en moyenne 3 fois par jour.

Pourquoi avoir un compte Instagram ?

Ce réseau social est maintenant un élément clé dans la communication globale des entreprises. Alors, pourquoi vous devez avoir un compte Instagram ? Parce qu’Instagram va apporter un vent de nouveautés pour votre agence. Chaque réseau social répond à des critères, à des stratégies différentes. Instagram, c’est le réseau social qui donne la part belle aux photos. C’est même l’ADN de ce support.
Il ne faut donc pas passer à côté de ce support qui peut vous permettre d’être mis en relation avec une cible férue de ce réseau.
Il va aussi vous permettre de créer une relation de proximité et de confiance avec votre communauté. Vous allez créer de l’interaction avec vos clients cibles grâce à posts, à vos story et à vos réels. Chacune de ses fonctions-type d’Instagram va vous aider à apporter de la valeur ajoutée à votre agence.

Instagram : pourquoi et comment valoriser votre compte ? par Servisco

Comment faire des posts de qualité ?

Des posts de qualité vont donner lieu à de l’interaction.
Pour créer le post Instagram parfait, il faut vous poser les bonnes questions :

C’est véritablement sur ce dernier point que nous allons insister maintenant.

La qualité des photos

Si l’ADN d’Instagram c’est le partage de photos, vous allez aisément comprendre que seules les photos de bonne voire d’excellente qualité retiennent l’attention.
Quand vous regardez une photo d’un ou d’une mannequin vantant telle ou telle marque de vêtements, si elle n’est pas bien éclairée, prise sous un mauvais angle, bref si le vêtement n’est pas mis en valeur, vous n’aurez pas envie de cliquer sur le site de la boutique et encore moins d’acheter le vêtement. Quelle image vous est renvoyée dans ce cas ? Celle d’un produit de mauvaise qualité, non ?
Dites-vous que cette réflexion est identique pour tous les posts, peu importe le produit ou service que vous vendez. Et encore plus pour un bien immobilier. Cela n’est vraiment pas un achat anodin.

Beaucoup peuvent penser que c’est “facile de prendre des photos”. Aujourd’hui on dégaine la fonction appareil photo de son smartphone plus vite que Lucky Luke ne le faisait avec son arme ! Et on a l’impression d’être photographe, parce que le téléphone fait lui-même des réglages. Et en plus, nous direz-vous, il y a des filtres disponibles sur Instagram. Alors, par pitié, réservez-les à votre compte personnel, mais pas à votre compte professionnel. Surtout pour les photos de vos biens. 

Que cherchez-vous quand vous mettez une photo d’un bien ? À attirer des clients, des vendeurs et des acheteurs, à leur montrer dans un même temps le bien à vendre et le sérieux de votre agence.

Une bonne photo immobilière fait toute la différence

Savoir mettre en valeur les beaux espaces, cela n’est pas donné à chacun. Le but de la photo immobilière, c’est de sublimer un bien. C’est de capturer l’identité de celui-ci. Et que cela soit des photos de l’intérieur ou de l’extérieur, il faut savoir choisir le cadrage et l’angle.

Le meilleur exemple ? Prendre la photo d’une salle de bains. Souvent la pièce est petite et il y a au moins un miroir. Trouver le bon angle dans une pièce remplie de réflection est vraiment l’affaire de professionnels. La preuve en images :

la qualité des photos immobilières avant, par Servisco
la qualité des photos immobilières après, par Servisco

Alors, laquelle de ces deux photos vous semble la plus convaincante ? Laquelle va susciter un intérêt particulier pour programmer une visite ? Ou pour donner envie de signer un mandat ?

Envie de voir d’autres exemples ?

Enfin, les photos pour Instagram répondent également à un critère qui lui est propre : l’image doit être au format carré.

Que cela soit un acheteur ou une vendeur, les deux vont être vigilants à la qualité de votre travail.
Si vous promettez au vendeur de tout mettre en place pour vendre son bien, rapidement et au juste prix, mais qu’il constate que vos posts sur Instagram sont faits avec des photos de mauvaise qualité, il sera en droit de se demander si, au final, vous êtes le mieux placé pour s’occuper de sa vente.
L’acheteur ne sera quant à lui pas du tout convaincu par le bien et n’aura pas envie de programmer une visite. Et donc le vendeur remettra en cause votre légitimité à s’occuper de son dossier. CQFD !

Instagram et Facebook

Instagram et Facebook sont cousins, vous le saviez-non ? Donc la bonne nouvelle, c’est que d’un seul clic, vous allez pouvoir partager votre post sur les deux réseaux. Deux supports et donc deux cibles différentes. Donc deux possibilités d’amortir le coût d’une photo professionnelle.
Cela veut aussi dire qu’Instagram, tout comme Facebook, a un algorithme qui tient compte de la qualité de vos posts et de vos photos. Une nouvelle opportunité de voir son compte mis en avant, assez facilement au final.

Enfin, soyez vigilants aux hastags que vous allez utiliser, ni trop, ni trop peu et surtout en adéquation complète avec votre activité et votre situation géographique.

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Remplissez, sans engagement, notre formulaire de contact. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre envie de faire plus et surtout mieux pour votre agence.

Tout savoir sur la règlementation drone

Agents immobiliers, lisez bien ce qui suit ! Posséder un drone c’est bien, mais l’utiliser correctement c’est mieux. En effet, l’utilisation d’un drone est régie par un règlement européen, entré en vigueur le 31 décembre dernier. Et le moins qu’on puisse dire, c’est que ce n’est pas simple de comprendre tout ce charabia.

Dans cet article, Servisco revient sur les grandes lignes de la règlementation quant à l’utilisation d’un drone.

Qu’est-ce-qu’un drone ?

À l’origine, le terme drone désigne un aéronef sans pilote utilisé par les militaires. Aujourd’hui, le mot s’est modernisé et est utilisé dans divers domaines d’activité tels que le sport, le cinéma ou encore… l’immobilier.

Toutefois, le terme actuel et approuvé à l’international, est UAS (Unmanned Aerial System). Cet acronyme désigne l’équipement d’exploitation complet, à savoir l’aéronef, le poste de commande et la liaison de données sans fil.

Pilote à distance et exploitant d’UAS

Tout d’abord, un exploitant d’UAS est une personne morale ou physique qui exploite ou compte exploiter un ou plusieurs UAS (comprenez drone). En d’autres termes, cette personne va, avec son propre UAS ou un UAS loué, effectuer des exploitations (photos/vidéos, topologie, inspection d’infrastructure,…). Cependant, prenez garde ! Avant d’utiliser un UAS, l’exploitant a l’obligation, d’une part, de s’enregistrer auprès de la DGTA (Direction générale Transport aérien) et, d’autre part, de souscrire à une assurance. Enfin, notez qu’un exploitant d’UAS ne doit pas faire immatriculer son objet volant.

Ensuite, un pilote à distance est la personne physique qui pilote le drone. Si vous avez un drone, vous êtes à la fois pilote et exploitant.

Différents types de drones

À quoi bon faire simple quand on peut faire compliqué ?

À ce jour, il existe trois catégories de drones :

  1. OPEN
  2. SPECIFIC
  3. CERTIFIED

Ces catégories sont régies par une série de caractéristiques bien précises. À titre d’exemple, votre UAS fait partie de la catégorie OPEN si les exploitations que vous en faites correspondent aux caractéristiques reprises dans ce tableau. En outre, en fonction de la classe de votre drone et de son poids, des restrictions existent tout comme la nécessité (ou non) de suivre une formation de pilote ainsi que des examens. Quand on vous dit que ça ne rigole pas…

Catégorie OPEN

La catégorie OPEN s’adresse à deux profils :

  1. Tous les exploitants de loisir
  2. Les exploitants professionnels

Afin de faire voler votre joujou en tout légalité, en tant qu’exploitant, vous devez vous assurer et vous enregistrer.

Premièrement, vous devez contracter une assurance avant de faire votre demande d’enregistrement afin de couvrir de possibles dommages corporels et/ou matériels. Et c’est le poids de l’UAS qui détermine le type d’assurance à laquelle souscrire.

Ensuite, vient le moment de vous enregistrer. En tant que résident belge, vous devez obligatoirement vous enregistrer en tant qu’exploitant d’UAS auprès de la DGTA via le portail en ligne du SPF avant de débuter vos exploitations. Une fois enregistré, vous obtiendrez un numéro d’enregistrement d’exploitant d’UAS, que vous devez apposer sur tous les UAS que vous utilisez.

Toutefois, il existe des exceptions. De fait, vous ne devez pas vous enregistrer si vous utilisez :

Voler avec un UAS

En tant que pilote d’UAS, vous êtes tenu de vous conformer aux exigences de formation prévues par la réglementation européenne.

Il n’est pas rare que des riverains entament des poursuites contre des agences immobilières pour non-respect de la vie privée, mais le plus souvent, les agents immobiliers ne sont pas formés au pilotage d’un drone et ça, c’est problématique. Et le pire dans tout ça, c’est qu’ils pensent qu’ils agissent en toute légalité…

Vous l’aurez compris, piloter un drone ne s’improvise pas ! En effet, des formations et examens sont organisés pour vous permettre d’obtenir la reconnaissance nécessaire de vos compétences. Les certificats ainsi obtenus sont valables dans n’importe quel État membre de l’Union européenne.

De plus, ces formations couvrent des connaissances de base à maîtriser, dans des domaines tels que la sécurité, la réglementation aéronautique, les restrictions de l’espace aérien, les procédures d’exploitation aérienne, le respect de la vie privée, etc.

Comment voler dans la catégorie OPEN ?

Pour piloter un UAS dans la catégorie OPEN, vous devez avoir une bonne connaissance des instructions du fabricant de votre drone et suivre la formation requise en fonction de la sous-catégorie dans laquelle vous souhaitez voler. 

Quand voler dans la catégorie OPEN ?

En vol de jour, aucune restriction supplémentaire n’est à déplorer. En revanche, les vols de nuit sont uniquement autorisés si les exploitations répondent aux conditions suivantes :

Les zones géographiques UAS

Les zones géographiques UAS sont des zones au-dessus desquelles les drones ne peuvent pas voler, ne peuvent voler que sous certaines conditions, ou pour lesquelles une autorisation de vol est requise.

De fait, ces zones géographiques ont pour vocation d’assurer la sécurité à proximité des aéroports et autres terrains aéronautiques belges, mais également de protéger certains sites sensibles contre d’éventuelles intrusions tels que les prisons, les sites nucléaires, les domaines royaux…

De plus, pour des raisons de sécurité, de respect de la vie privée ou de protection de l’environnement, vous devez d’abord analyser l’environnement et la zone géographique dans laquelle vos exploitations auront lieu et tenir compte des conditions d’accès relatives aux zones géographiques.

Quelles sanctions en cas de non-respect de la loi ?

Si vous avez exercé des vols de façon illégale sans vous faire prendre, vous êtes un sacré chanceux ! Mais, la chance peut parfois tourner en votre défaveur… En cas de non-respect de la loi, vous vous exposez à des sanctions qui peuvent aller de huit jours à un an de prison et jusque 5000 euros d’amende. On vous le dit depuis le début, ça ne rigole pas !

En 2018, des amendes pour un total de 9.969 euros ont été délivrées. Les autorités serrent la vis parce que les dangers sont réels. De fait, un drone peut tomber sur quelqu’un ou sur quelque chose. Il peut également créer un impact en hauteur avec un autre drone, un avion ou encore un hélicoptère.

Servisco, des professionnels à votre service

C’est bien beau de vouloir jouer les cowboys avec un drone, mais on vous arrête de suite : ce genre d’engin ne doit pas être considéré comme un « jouet ». Certes, faire voler un drone, c’est sympa, voire chouette, mais cela comporte également des risques. Pour éviter des désagréments à votre agence (oui, ça arrive bien plus qu’on y pense), commandez un pilotage auprès de Servisco.

Chez Servisco, nos opérateurs drones certifiés vous garantissent un tournage de qualité, en toute légalité. Si le bien à filmer/photographier se situe dans une zone plus complexe d’un point de vue administratif, nous pouvons effectuer les démarches qui vous permettront de fournir ce service sans risquer une amende.

Liens utiles

Vous souhaitez en savoir davantage sur les UAS et la législation qui les encadre ? Servisco a rassemblé quelques liens utiles pour parfaire votre connaissance :

Les services sont votre plus-value

Soyons clairs : en 2021, les clients se montreront intransigeants et attendront des services 5 étoiles de la part des agences immobilières. Ni plus ni moins. Les agences adeptes du « si on le fait nous-mêmes, ce sera moins cher », prenez garde. Bon nombre de personnes lambda baignent dans le digital au quotidien, ce que vous faites, ils peuvent le faire aussi, parfois même mieux. Doit-on vous rappeler que les services que vous proposez constituent votre plus-value ? Alors, exit les services bas de gamme, munissez vous des meilleures armes pour augmenter vos rentrées de mandats. Dans cet article, découvrez toute l’artillerie (lourde) de Servisco !

Photos professionnelles

Ce n’est plus un secret pour personne, la photo est le premier vecteur de vente d’un bien immobilier. De fait, vos photos disposent de quelques secondes pour convaincre un acquéreur de pousser la porte de votre bien ou de jeter son dévolu sur un autre. Par conséquent, lorsque nous constatons que des agents immobiliers prétendent être des photographes professionnels, nous sommes toujours effarés.

Une photo immobilière répond à de nombreux critères et demande une maîtrise totale de l’appareil. Cadrage efficace, netteté, luminosité, tout est important. Chez Servisco, nos opérateurs sont tous formés en photographie. C’est leur métier et leur compétence première.

Ce service de base augmente vos chances de vendre de façon fulgurante.

Vidéos

La vidéo est la nouvelle reine de la communication. Ce support de communication fleurit un peu partout sur la Toile et est aujourd’hui un levier de vente indéniable pour toute marque et entreprise. Et le secteur de l’immobilier ne déroge pas à la règle ! En effet, de nos jours, les agences immobilières tirent profit de cet outil en l’intégrant à leur stratégie marketing.

En effet, la vidéo est un très bon outil de persuasion. Elle exerce un impact plus fort que le texte sur la mémoire des internautes. En outre, de nombreuses études montrent qu’un internaute est plus enclin à acheter un produit, à contracter un service ou à entrer en relation avec la marque après avoir visionné une vidéo.

De plus, les vidéos marketing permettent une meilleure compréhension de l’offre par les prospects, ce qui favorise l’achat, ainsi qu’une meilleure expérience sur le site, ce qui les incite à revenir… et à acheter.

Faites appel à des professionnels

Toutes les technologies à notre portée (smartphones, caméras d’action, drones, etc.) ne sont rien si elles ne sont pas mis en œuvre par des professionnels. En effet, sans de bons cadrages, sans les bons scénarios, sans un montage digne de ce nom ou une musique adéquate, le résultat s’avère décevant. Rien ne s’improvise. La vidéo, à l’instar de la photographie, est un art que seuls des spécialistes de la communication audiovisuelle parviennent à magnifier.

Et ça tombe bien ! Notre équipe a mis au point des procédures ultra précises permettant d’aboutir à des résultats excellents pour tous les types de biens.

Choisissez vos intro et outro, concevez votre modèle avec nos concepteurs puis suivez le processus à l’infini pour tous les biens pour lesquels vous en ressentez le besoin. Sélectionnez vos mots-clés, décidez si vos agents font partie des scènes ou non, bref, faites VOTRE vidéo mais avec des professionnels.

Envie de voir quelques exemples ? Rendez-vous sur notre chaîne Youtube !

Livret de présentation

Ce troisième service fait partie intégrante de l’ADN de Servisco. En effet, ce document est une véritable mine d’or et vous permet d’informer les potentiels acheteur de la meilleure des manières !

À quoi ça sert ?

Si Internet a pris une place prépondérante dans la stratégie marketing des agences immobilières, certaines méthodes traditionnelles sont toujours efficaces pour attirer de nouveaux clients.

Le livret de présentation Service regroupe toutes les informations du bien et constitue un véritable catalogue.

Plans, photos, certificats, métrés complets, équipement détaillé, sols, murs, raccordements : tout y est. Le visiteur peut donc se replonger dans la maison en détail, en parler avec ses proches, la présenter aux personnes responsables de son prêt, aux professionnels qui l’aideront à effectuer des travaux etc. Par conséquent, la vente est considérablement facilitée. 

Visite virtuelle

La réalité virtuelle, de plus en plus utilisée par les acteurs de l’immobilier, présente de nombreux avantages. En outre, elle constitue un puissant levier de développement pour les agences immobilières qui l’utilisent puisqu’elles sont un argument en rendez-vous de mandat non-négligeable : vous vous différenciez de la concurrence puisque vous offrez un service de plus grande qualité qu’elle ! 

Les avantages pour l’acheteur

Tout d’abord, la visite d’un bien en réalité virtuelle permet de déambuler dans une maison, de faire des pauses dans certaines pièces, de regarder par la fenêtre ou de se promener dans le jardin tout en demeurant confortablement installé chez soi. 

Ensuite, la visite en réalité virtuelle est disponible partout et à tout moment. Terminées les journées de visites à n’en plus finir le weekend, fini de devoir postposer une visite car l’un de vos proches n’est pas disponible pour vous accompagner. Grâce à la visite virtuelle, vous pouvez visiter un bien quand et où vous le souhaitez et ce, sur tous les supports électroniques : ordinateurs, tablettes ou smartphones. Cette technologie est donc accessible à tout le monde

Enfin, grâce aux visites virtuelles, l’immersion est bien plus forte qu’à travers des photos. Cependant, cela ne remplacera jamais une visite physique, mais on s’y rapproche fortement au niveau des sensations et des émotions. Vous limiterez ainsi les déplacements uniquement dans les biens qui auront passé l’épreuve de la virtualité !

Et pour les agences immobilières ?

Une visite physique prend du temps et très souvent, il faut en faire une dizaine avant de trouver l’acquéreur qui souhaite acheter le bien. Avec la visite virtuelle, le professionnel de l’immobilier gagne un temps considérable.

Ensuite, cette technique satisfait les curieux n’étant pas prêts à réellement se lancer dans un achat. Cela permet de faire une première sélection avant de passer à la visite réelle du bien. Les rendez-vous sont donc mieux qualifiés.

Mais avant tout, le bénéficie principal pour les agences est une augmentation du nombre de mandats et de mandats exclusifs car la prise de vue à 360° permet notamment de : 

Les propriétaires seront séduits par les moyens supplémentaires que vous mettez en œuvre pour valoriser leur bien immobilier. Un avantage concurrentiel non-négligeable qui affirmera votre identité marketing! Si on en croit les statistiques, 74 % des professionnels de l’immobilier déclarent que les visites virtuelles leurs ont permis d’obtenir plus de mandats exclusifs.

Montez le niveau d’un cran avec Matterport

La technologie Matterport permet la modélisation d’un intérieur plus vrai que nature. L’acheteur potentiel peut vivre une expérience de totale immersion dans un intérieur quasi réel.

Visitez les lieux sans vous déplacer, explorez-en tous les recoins et surtout obtenez des prospects ultra qualifiés !

Home Staging 3D

Pas toujours simple d’imaginer une pièce vide avec des meubles et de la jolie déco… C’est pourquoi Servisco vous propose le Home Staging 3D, une projection virtuelle pour mettre en valeur tout le potentiel d’un bien, trop souvent insoupçonné.

Plans 3D

Pour un bien vétuste comme pour un bien de belle facture, un plan 3D reste une solution ultra percutante. Le bien vétuste permet d’être imaginé autrement, mieux, comme déjà rénové. L’acheteur peut ainsi rêver son nid douillet. Le bien déjà parfaitement en état est également mieux appréhendé, mieux compris, particulièrement pour les personnes qui ont besoin de se projeter dans un espace plus clair.

Issus du relevé de métré, nos plans 3D expriment une réalité plausible, avec un mobilier moderne et épuré qui s’accorde parfaitement avec les tendances actuelles.

Vous en voulez encore ?

Vous pensez avoir tout vu ? Détrompez-vous ! Découvrez tous nos autres services et bien plus sur notre site internet. Vous comprendrez pourquoi Servisco est LE spécialiste du marketing digital en immobilier !

N’hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations via notre formulaire de contact en ligne

Pourquoi proposer des visites virtuelles ?

Les visites virtuelles, en vogue depuis quelques années, ont littéralement été propulsées durant la première période de confinement en mars dernier, avant de perdre en intérêt, pour ensuite revenir sur l’avant de la scène avec ce nouveau confinement ! De plus en plus utilisée par les acteurs de l’immobilier, la technique présente de nombreux avantages. En outre, elle constitue un puissant levier de développement pour les agences immobilières qui l’utilisent puisqu’elles sont un argument en rendez-vous de mandat non-négligeable : vous vous différenciez de la concurrence puisque vous offrez un service de plus grande qualité qu’elle ! Focus sur cet outil révolutionnaire dans notre article du mois.

Les avantages de la visite virtuelle

Pour l’acheteur

Tout d’abord, la visite d’un bien en réalité virtuelle permet de déambuler dans une maison, de faire des pauses dans certaines pièces, de regarder par la fenêtre ou de se promener dans le jardin tout en demeurant confortablement installé chez soi.

Ensuite, la visite en réalité virtuelle est disponible partout et à tout moment. Terminées les journées de visites à n’en plus finir le weekend, fini de devoir postposer une visite car l’un de vos proches n’est pas disponible pour vous accompagner. Grâce à la visite virtuelle, vous pouvez visiter un bien quand et où vous le souhaitez et ce, sur tous les supports électroniques : ordinateurs, tablettes ou smartphones. Cette technologie est donc accessible à tout le monde.

Enfin, grâce aux visites virtuelles, l’immersion est bien plus forte qu’à travers des photos. Cependant, cela ne remplacera jamais une visite physique, mais on s’y rapproche fortement au niveau des sensations et des émotions. Vous limiterez ainsi les déplacements uniquement dans les biens qui auront passé l’épreuve de la virtualité !

Pour le vendeur

Les visites virtuelles présentent aussi des avantages pour les vendeurs. De leur point de vue, il y aura moins de visites à organiser et donc moins de dérangements pour lui-même ou pour son locataire.

Autre point crucial pour le vendeur : disposer d’une visite virtuelle est l’assurance que son bien sera mis en avant de manière optimale par l’agent immobilier. D’ailleurs, de nombreux propriétaires déclarent préférer confier leur bien à une agence qui propose des visites virtuelles.

Pour les agences immobilières

Une visite physique prend du temps et très souvent, il faut en faire une dizaine avant de trouver l’acquéreur qui souhaite acheter le bien. Avec la visite virtuelle, le professionnel de l’immobilier gagne un temps considérable.

Cette technique satisfait les curieux n’étant pas prêts à réellement se lancer dans un achat. Cela permet de faire une première sélection avant de passer à la visite réelle du bien. Les rendez-vous sont donc mieux qualifiés.

Mais avant tout, le bénéficie principal pour les agences est une augmentation du nombre de mandats et de mandats exclusifs car la prise de vue à 360° permet notamment de : 

Les propriétaires seront séduits par les moyens supplémentaires que vous mettez en œuvre pour valoriser leur bien immobilier. Un avantage concurrentiel non-négligeable qui affirmera votre identité marketing! Si on en croit les statistiques, 74 % des professionnels de l’immobilier déclarent que les visites virtuelles leurs ont permis d’obtenir plus de mandats exclusifs.

Inconvénient de la réalité virtuelle

Si on devait pointer du doigt un point négatif quant à la réalité virtuelle ce serait son prix. Certes, les techniques s’améliorent et les coûts baissent mais la réalité virtuelle demeure toutefois un réel investissement pour les agences immobilières.

Cependant, chez Servisco, elle peut entrer dans un tarif préférentiel selon votre abonnement. 

Faire ma visite virtuelle moi-même ?

Oui, ces solutions existent sur le marché et, pour un agent qui débute, elles peuvent sembler pertinentes. 

Et pourtant, chez Servisco, nous pensons qu’un agent n’est pas là pour ça et que son temps sera amplement mieux utilisé à se rendre à ses rendez-vous ou à entretenir son portefeuille. 

La preuve est simple : les agences qui utilisent Servisco ont vu leur nombre de mandats augmenter d’une moyenne de 20% grâce, essentiellement, au temps gagné en délégant ce travail à des professionnels et en automatisant tout un tas de processus d’encodage que nous prenons en charge pour eux. 

Servisco, votre meilleur argument pour plus de mandats

Vous êtes une agence immobilière ? Vous voulez gagnez du temps et créer des visites virtuelles immobilières ?

Confiez-nous la réalisation de vos visites virtuelles ! Nous maîtrisons cet outil depuis de nombreuses années et mettons à disposition nos services photos et vidéos immersives ainsi que l’automatisation de vos encodages fastidieux et chronophages ! Nos prestations sont abouties et optimisées pour maîtriser les coûts et obtenir votre résultat.

Contactez-nous dès à présent en remplissant notre formulaire de contact en ligne.

Pas encore convaincu ?

Vos biens font peur aux acheteurs ? Nous vous aidons à les vendre !

Tout bien proposé à la vente mérite d’être bichonné, pomponné, astiqué et kaz la toujou penpan (remix de Maldone made in Servisco ????) ! Vous l’aurez compris, mettre en valeur un bien immobilier est essentiel pour ne pas dire obligatoire. Un jeu d’enfants diront certains. Quelques jolies photos, une brève description et le tour est joué ! Cependant, ce n’est pas aussi simple. En effet, la mise en valeur d’un bien requiert du temps et de la minutie, choses dont les agents ne disposent pas toujours, il faut bien l’admettre.

À l’approche d’Halloween, Servisco vous vient en aide ! Ne laissez pas vos biens se transformer en maisons hantées, les acheteurs ne feront que fuir. Mettez plutôt toutes les chances de votre côté en vous associant à de vrais experts en la matière !

Des photos professionnelles

Saviez-vous qu’une photo est le premier vecteur de vente d’un bien ? De nos jours, les potentiels acquéreurs regardent d’abord les images d’un bien avant de lire sa description. La photo immobilière joue donc un rôle déterminant. En effet, des photos de qualité professionnelle déclenchent des émotions auprès de l’acheteur, allant même parfois jusqu’au coup de coeur ! Ne négligez pas la force de l’image. D’ailleurs, ne dit-on pas qu’une image vaut mieux que des mots ?

Toutefois, prudence à la notion de « photos professionnelles ». Une photo capturée à l’aide d’un smartphone, même dernier cri, n’est pas digne de ce nom. S’entourer de professionnels, il n’y a que ça de vrai. C’est pourquoi chez Servisco, des photographes professionnels se rendent sur place afin d’effectuer des clichés de haute qualité. Chaque photo est ensuite retouchée pour un rendu impeccable. 

Avantages et résultats

Ne commettez plus les mêmes erreurs

Pas encore convaincu ? Vous le serez sans doute après avoir visionné ces quelques clichés pris par de véritables agents immobiliers dans de véritables biens. Non ceci n’est pas une blague.

D’ailleurs, un Tumblr recense tous ces logements absolument insolites partagés par des agents immobiliers à travers le monde. Baptisé Terrible Real Estate Agent Photos, ce mini-site partage les photos les plus folles prises par des professionnels de l’immobilier. Le moins que l’on puisse dire, c’est que les occupants de l’époque ne manquaient pas d’imagination. Et le pire dans tout ça, c’est que ces « photos immobilières » ont été partagées dans l’espoir de… faire la publicité du bien !

Halloween avant l’heure, c’est parti !

En résumé

A l’heure du digital, ce que veulent les clients aujourd’hui, c’est de l’extraordinaire, de l’original, du wow. Chez Servisco, nous mettons à profit la technologie au service des agences : conception de vidéos, réalisation de plans 3Dvisites virtuelles ou encore utilisation de drones sont autant de services proposés par Servisco. Realty partner of tomorrow, telle est notre devise. 

Dites-le en vidéo !

La vidéo est la nouvelle reine de la communication. Ce support de communication fleurit un peu partout sur la Toile et est aujourd’hui un levier de vente indéniable pour toute marque et entreprise. Et le secteur de l’immobilier ne déroge pas à la règle ! En effet, de nos jours, les agences immobilières tirent profit de cet outil en l’intégrant à leur stratégie marketing.

Dans cet article, découvrez tout sur l’utilisation de la vidéo et ses avantages pour votre agence immobilière.

Les avantages de la vidéo en immobilier

Tout d’abord, la vidéo permet d’améliorer la visibilité de votre site internet sur Google. En effet, ajouter une vidéo sur la page web de votre agence vous permettra de gagner quelques places dans les résultats de recherches Google et donc d’être mieux référencé.

Ensuite, la vidéo est un très bon outil de persuasion. De fait, la vidéo a un impact plus fort que le texte sur la mémoire des internautes. En outre, de nombreuses études montrent qu’un internaute est plus enclin à acheter un produit, à contracter un service ou à entrer en relation avec la marque après avoir visionné une vidéo.

De plus, les vidéos marketing permettent une meilleure compréhension de l’offre par les prospects, ce qui favorise l’achat, ainsi qu’une meilleure expérience sur le site, ce qui les incite à revenir… et à acheter.

Enfin, la vidéo est aujourd’hui le média le plus percutant et le plus partagé sur la Toile ! Si votre vidéo plaît, votre communauté se chargera de la partager et de la diffuser pour vous. Cet effet boule de neige accroitra votre présence sur les réseaux.

Les types de vidéos immobilières

Vous avez décidé de passer à la vidéo ? Très bon choix ! Toutefois, il est utile de rappeler les différents types de vidéos immobilières et leur contenu.

Chaque type de vidéo a ses propres objectifs : l’acquisition de nouveaux prospects, la présentation de l’agence ou encore la fidélisation de votre audience. Veillez à bien définir vos objectifs avant d’avoir recours à la vidéo.

Des vidéos de qualité professionnelle

Toutes les technologies à notre portée (smartphones, caméras d’action, drones, etc.) ne sont rien si elles ne sont pas mis en œuvre par des professionnels. En effet, sans de bons cadrages, sans les bons scénarios, sans un montage digne de ce nom ou une musique adéquate, le résultat s’avère décevant. Rien ne s’improvise. La vidéo, à l’instar de la photographie, est un art que seuls des spécialistes de la communication audiovisuelle parviennent à magnifier.

Par conséquent, privilégiez les vidéos réalisées par des professionnels. Dans ce cas, vous bénéficierez des dernières technologies comme l’utilisation de drones pour des prises de vues impressionnantes.

Diffusion des vidéos immobilières

Où diffuser les vidéos immobilières ?

Plusieurs options s’offrent à vous pour diffuser vos productions. Vous en trouverez un aperçu ci-dessous :

La portée de vos vidéos sera décuplée si vous décidez d’allouer un budget publicitaire supplémentaire. Pour cela, vous pourrez utiliser les régies publicitaires de Youtube et de Facebook. Dans certains cas, diffuser vos productions à la télévision, ou de manière moins conventionnelle, dans les salles de cinémas peut aussi être une opportunité pertinente.

Faites appel à Servisco !

Chez Servisco, référence du marketing digital dans l’immobilier, notre équipe a mis au point des procédures ultra précises permettant d’aboutir à d’excellents résultats pour tous les types de biens.

Choisissez vos intro et outro, concevez votre modèle avec nos concepteurs, puis suivez le processus à l’infini pour tous les biens pour lesquels vous en ressentez le besoin. Sélectionnez vos mots-clés, optez pour la présence (ou non) de vos agents, bref, créez votre vidéo sur mesure avec l’aide de professionnels.

Vous souhaitez voir quelques exemples ? Consultez notre chaîne Youtube !

Conclusion

De nos jours, de plus en plus d’agences immobilières ont recours à la vidéo, réel atout de leur stratégie marketing. Comme mentionné plus haut, la vidéo offre de nombreux avantages et est en passe de devenir indispensable, tout comme les photos immobilières.

Chers agents, en cette période de rentrée scolaire, mettez-vous dans le bon rang, celui des bons agents immobiliers ! Contactez nous dès à présent et préparez vous à devancez vos concurrents !

Votre agent immobilier met-il toutes les chances de votre côté ?

Vous avez récemment confié la vente de votre bien à un agent immobilier et avez certains doutes quant à son efficacité ? Par définition, un agent immobilier doit se consacrer à ce qu’il sait faire de mieux, c’est-à-dire vendre.

Or, s’il n’y parvient pas c’est parfois parce qu’il n’est sans doute pas assez investi ou qu’il ne sait pas comment faire pour atteindre ses objectifs. Dans cet article, nous vous partageons tous les outils qu’un bon agent immobilier est supposé connaitre et mettre en pratique lors de la vente d’un bien.

Evoluer avec les nouvelles tendances

L’époque où il suffisait d’installer un panneau « à vendre » est révolue. Pour rester attractifs, les agents immobiliers doivent montrer aux clients qu’ils apportent une vraie plus-value et que la commission qu’ils perçoivent sur la vente d‘un bien ne se limite pas uniquement à l’estimation du prix de vente et à quelques visites. Aujourd’hui, avec l’émergence des réseaux sociaux et des technologies, les agents immobiliers doivent fournir aux clients un service irréprochable.

Concrètement, un bon agent immobilier dispose de nombreuses ressources pour parvenir à vendre un bien. Cependant, il convient de les utiliser à bon escient et pour cela, rien ne vaut l’appel à un professionnel.

Chez Servisco, nous déchargeons les agents immobiliers de tous les aspects pratiques et techniques de la mise en valeur d’un bien. Ainsi, les agents peuvent se consacrer entièrement à ce qu’ils savent faire de mieux : vendre.

Doit-on rappeler que la relation entre un agent et son client repose sur la confiance ? En tant que client, vous méritez donc les meilleurs services. Pour y parvenir, un bon agent doit avoir le goût du risque et apprendre à se « mouiller » pour se démarquer de la concurrence. Certes, recourir à des professionnels du métier représente un certain investissement financier, mais quand celui-ci s’avère payant, ça vaut (amplement) le détour non ? Et vous, en tant que client, méritez cet investissement.

Que fait votre agent immobilier pour vendre votre bien ?

Est-ce que votre agent immobilier est en mesure de vous proposer tout ce qu’il faut pour vendre votre bien ?

Pour le savoir, rien de plus simple. Vous trouverez ci-dessous une check-list reprenant tous les outils qu’un bon agent immobilier doit utiliser au quotidien pour la vente de biens. Pour chaque ressource, indiquer un ✅ si votre agent vous le propose et une ❌ si ce n’est pas le cas. À l’issue de la liste, vous saurez si vous avez fait appel à un bon agent immobilier ou non.

Résultat :

Vous récoltez un maximum de ✅: félicitations, vous êtes tombés sur la perle rare ! Conservez bien l’identité de cet agent dans votre carnet d’adresses, car des agents comme lui il n’y en a pas beaucoup.

Vous récoltez un maximum de ❌ : nous sommes au regret de vous annoncer que vous avez placé votre confiance en une personne qui, de surcroit, ne la mérite pas.

Tournez-vous vers de vrais professionnels, choisissez l’un de nos partenaires. Ils vous garantiront tout le professionnalisme et le service irréprochable que l’on attend d’un agent immobilier.

Attention aux imposteurs !

Bon nombre d’agents vous diront qu’ils vous proposent ces services mais seront incapables d’en faire la démonstration ! Méfiance !

Pour vous assurer qu’un agent met tout en oeuvre, demandez-lui à voir un livret de présentation d’un de ses biens. La plupart des agences vraiment investies aux côtés de leur clientèle en proposent.

Besoin d’un exemple de brochure type ? En voici une : :

Conclusion

Vous voilà fin prêt à démasquer les bons des mauvais agents immobiliers. Ne vous faites plus tromper, optez pour des services de qualité !

Parlez-leur de Servisco ! Servisco offre une large gamme de services aux agences immobilières à des prix ultra compétitifs. Photos professionnelles, vidéos, métrés, livrets complets, plans 3D, visites virtuelles, drônes, … TOUT est conçu pour assister les professionnels de l’immobilier dans leur travail quotidien et mieux vous servir !

Pour de plus amples informations sur nos services, n’hésitez pas à nous contacter via notre formulaire en ligne.

Comment vendre un bien qui ne se vend pas ?

Agences et particuliers, ce qui suit est pour vous ! Vous ne parvenez pas à vendre votre bien ? Sachez qu’un logement qui ne se vend pas résulte de nombreux facteurs : prix de vente trop élevé, conditions du marché immobilier non-favorables, travaux à envisager, … Dans cet article, nous vous donnons quelques conseils pour booster la vente de vos biens.

Le retour client : étape à ne pas négliger

Le bien mis en vente a suscité de nombreuses visites, cependant aucune d’entre elles n’a abouti à une offre d’achat. Face à cette situation, il convient de comprendre pourquoi le bien n’a pas été vendu. Pour y parvenir, une seule solution : le retour client. Avoir un feedback de chaque visite est primordial dans la vente d’un bien. L’agent immobilier posera les bonnes questions aux clients. Pourquoi ne pas avoir fait d’offre ? Y-a-t-il quelque chose qui leur a déplu ? Une fois toutes ces informations en votre possession, tout devient plus clair. A présent, vous savez quoi faire pour inverser la tendance.

Le bien présenté n’est pas attrayant

A l’instar du prix de vente, l’apparence d’un bien constitue un élément déterminant pour le futur acquéreur. Une fois sur le marché, tous les biens, qu’ils soient neufs ou non, sont en compétition. C’est à vous, agent immobilier, de vous démarquer de la concurrence en proposant à vos clients des services de qualité, à commencer par la photographie. Saviez-vous qu’une photo est le premier vecteur de vente d’un bien ? De nos jours, les potentiels acquéreurs regardent d’abord les images d’un bien avant de lire sa description. La photo immobilière est donc obligatoire. Il ne suffit pas de se rendre chez votre client armé de votre smartphone. Non. C’est pourquoi chez Servisco, des photographes professionnels se rendent sur place afin d’effectuer des clichés de haute qualité. Chaque photo est ensuite retouchée pour un rendu impeccable.

Le bien présenté est trop encombré

Pas facile de se projeter dans une habitation encombrée, n’est-ce pas ? La règle d’or pour mener à bien une vente est la DÉPERSONNALISATION. Pour que le futur acquéreur puisse se projeter, pensez à débarrasser chaque pièce d’éléments (trop) personnels. Dites au revoir aux photos de famille, aux collections de bibelots et livres par milliers et dites bonjour à de belles pièces épurées. Chez Servisco, pour réaliser de jolies photos, nos opérateurs se rendent chez vous et procèdent à un rangement de base de 15 min.

Des travaux sont à prévoir

Le logement nécessite des travaux ? Place au home staging. Grande tendance, le home staging consiste à repenser l’aménagement d’un bien (changement de décoration, abattement de cloisons, nouveau revêtement de sol, etc.) avant sa mise en vente et ce, à moindre coût (max 4% du prix de vente). L’objectif ? Provoquer le coup de coeur, mais surtout permettre aux futurs acquéreurs de se projeter en mettant en valeur tout le potentiel (parfois bien caché) du bien proposé. Et chez Servisco, on l’a bien compris ! En effet, nous vous proposons un Home staging en 3D, projection virtuelle des lieux une fois les travaux terminés. Cette proposition pourra faire l’object d’éventuelle(s) modification(s) selon les envies des acquéreurs.

Repensez votre stratégie de vente

Démarquez-vous ! Toutes les agences immobilières ne proposent pas les mêmes services. Traditonnellement, les agences « classiques » (aucune péjoration ici) proposent les services suivants :

Pourquoi ne pas devenir une agence immobilière 2.0 ? A l’heure du digital, ce que veulent les clients aujourd’hui c’est de l’extraordinaire, de l’original, du waouh. Chez Servisco, nous mettons à profit la technologie au service des agences : conception de vidéos, réalisation de plans 3D, visites virtuelles ou encore utilisation de drones sont autant de services proposés par Servisco. Realty partner of tomorrow, telle est notre devise.

Vous l’aurez donc compris : valoriser un bien est aujourd’hui une nécessité pour toute personne souhaitant vendre rapidement. Afin de mettre toutes les chances de votre côté, accompagnez-vous de professionnels du métier. Vous n’en serez que satisfaits !

Vous souhaitez en savoir davantage sur nos services ? Contactez-nous via notre formulaire en ligne.

Visites virtuelles : et si on se soutenait ?

Notre équipe a voulu, en cette période de crise, soutenir ses partenaires avec une offre exclusive concernant nos visites virtuelles. Explications.

Nos visites virtuelles, à prix plancher.

Nos visites virtuelles sont une option de nos packs de base. Nous les facturons d’ordinaire 170€HTVA. Grande décision cette année, puisque l’on annonce d’autres probables périodes de confinement, nous avons choisi de les facturer au tarif le plus bas possible pour notre équipe : 90€HTVA…

Qu’est-ce qu’un partenaire Servisco ?

Qu’entendons-nous par « partenaires » ?

Nous souhaitons travailler avec les agences et agents immobiliers professionnels. Il n’est pas dans nos habitudes de travailler avec des agents occasionnels qui présentent 2 ou 3 biens sur l’année : nous travaillons avec les jeunes agents motivés, les grandes agences et les agents professionnels.

Il n’est pas non plus dans nos habitudes de travailler avec des agents qui offrent nos services pour certains biens et pas pour d’autres : nous estimons que tous les clients des agences méritent le même service de qualité.

Nos services, aux tarifs planchers que nous proposons, ne sont réalisables que sur des engagements long terme et nous considérons donc nos clients comme des partenaires puisque nous collaborons avec eux main dans la main, améliorant nos services selon leurs besoins, écoutant leurs idées et proposant toujours des nouveautés pour les aider à rester au top de l’offre du marché.

Un partenaire Servisco s’engage donc pour un minimum de 30 biens sur l’année, ce qui nous garantit de collaborer avec des agences proactives.

Attention, nous sommes évidemment ouverts aux agences qui se lancent avec moins de biens avec une solution « au crédit » qui leur permet de commander moins de biens mais entrer dans la catégorie « partenaires » nécessite actuellement un engagement forfaitaire ou à tout le moins un engagement de confier la totalité des biens à Servisco.

Remercier et soutenir nos partenaires

Aujourd’hui, nous traversons une crise plus que douloureuse. Nos secteurs sont liés et nous savons que VOTRE survie et la nôtre sont liées.

C’est pourquoi, ayant saisi que les visites virtuelles risquent d’être de nouveau nécessaires si d’autres périodes de confinement se présentent, nous avons choisi de les adjoindre au pack pour le tarif minimum.

Comment utiliser les visites virtuelles en période de confinement ?

Nos clients ont d’abord utilisé leurs livrets qu’ils envoient aux clients intéressés, c’est donc une première solution très efficace.

La visite virtuelle sera donc un complément au livret, permettant aux potentiels acquéreurs de visiter le bien en détail.

Vous pouvez :

A quoi servent les visites virtuelles en dehors du confinement ?

A qualifier vos demandes de contact ! Tout simplement.

Si une personne vous contacte pour un bien déjà visité virtuellement, les chances d’obtenir une offre ferme sont plus grandes. Hormis une découverte sur place qui déçoit (environnement bruyant, vue décevante…), si tout est conforme, votre client sera déjà prêt à signer !

Mais surtout, les visites virtuelles servent à signer plus de mandats :

Un agent qui propose tous ces services semble (et est) plus professionnel. Le client sent qu’on investit dans son bien et que tout est mis en oeuvre pour le vendre. Il est logique de signer avec cet agent plutôt qu’avec celui qui ne propose que le service minimal…

Servisco : les nouveaux tarifs dégressifs 2020 !

Servisco : libérez votre temps!

Un agent immobilier est-il un photographe? Non.
Un agent immobilier est-il un opérateur? Non.
Un agent immobilier est-il un graphiste? Non.

Alors pourquoi perdre votre temps dans toutes ces tâches qui ne font pas réellement partie de vos compétences? 

Comme de nombreuses agences renommées du pays, utilisez l’outil Servisco: une équipe entière de professionnels chargés de ces tâches qui vous font perdre un temps considérable.

Que faisons-nous?  Tout, sauf vendre à votre place! Mais nous facilitons même vos ventes. 

Notre opérateur se rend sur vos biens à vendre. Il range sommairement les lieux et prend les photos en HDR, relève les métrés et toutes les informations nécessaires à notre travail. 

Une équipe de graphistes corrige les photos, enlève les données trop personnelles (photos de famille etc), optimise chaque cliché, encode les informations dans nos programmes et prépare votre livret personnalisé. 

servisco photo immobilier hdr

Des plans sont réalisés, 2D ou 3D à la demande, et sont modifiés aux couleurs de votre agence!

plan 2D agent immobilier

Un membre de l’équipe place également votre panneau sur les lieux. 

servisco-outil-agent-immobilier-photographie-hdr-professionnel-agence

Nous créons même à la demande une automatisation vers les portails immobiliers : plus d’encodage fastidieux !

Argument imparable à présenter à vos prospects, nous générons une brochure de présentation incroyable, la plus complète du marché. Vous pouvez en télécharger un exemplaire ici.

Votre brochure sera cependant intégralement personnalisée.

Que vous reste-t-il à faire? Vendre et trouver d’autres mandats. 

Les tarifs 2020 !

Servisco a mis au point des tarifs vous permettant réellement de faire la différence avec vos concurrents ! 

Lors d’un engagement annuel avec nos services, vous bénéficiez de réductions non négligeables pouvant aller jusque pas moins de 20.000€ pour les plus grosses agences. 

agent immobilier outil 3D

Le temps important gagné vous permettant aisément de vendre plus de biens, Servisco peut être considéré comme totalement amorti, voire gratuit, pour peu que vous vendiez 2, 3 ou 4 biens en plus sur l’année !

Un exemple ?

Admettions que vous preniez un engagement de 60 packs équivalant à 60 biens annuels, il vous suffirait de vendre 2,5 biens en plus pour que Servisco ne vous ait rien coûté!

Le moment idéal pour vous lancer !

Servisco propose des tarifs exclusifs dépendant de votre situation et de vos besoins, en fonction de votre nombre de biens annuels, des options dont vous avez besoin etc.

Nous vous proposons donc de prendre contact avec nous rapidement afin de convenir d’un rendez-vous pour vous présenter nos services!

Ces agences immobilières au top : le pourquoi du comment

Trois agences immobilières qui, aux yeux de Servisco, font partie de ces agences innovantes au top actuellement. On vous explique pourquoi ci-dessous.

Orpi en France

Leader du marché immobilier en France, Orpi est une des nombreuses agences à avoir compris la nécessité de plonger un potentiel acquéreur dans l’ambiance d’un lieu afin de mieux le lui vendre. Orpi a effectivement opté pour la visite virtuelle à 360° pour presque tous ses biens en vente.

Cette technologie permet à l’acheteur de gagner du temps dans ses recherches : plus besoin de courir aux 4 coins du pays pour faire ses visites. Il peut les faire depuis son fauteuil et tout de suite. Elle ne remplace cependant pas une visite physique du logement mais permet dans tous les cas une première sélection bien pratique !

Trulia aux Etats-Unis :

Des outils ludiques du tonnerre afin d’estimer le plus justement possible votre budget, vos possibilités et trouver le bien qui vous correspond le mieux : voilà ce que propose l’agence immobilière américaine Trulia. En voici deux exemples :

Affordability calculator

Sur le site de Trulia, vous avez la possibilité d’encoder vos données : revenus annuels, le score de votre crédit, le code postal du quartier qui vous plait. L’outil calcule ensuite le prix que vous pouvez vous permettre de débourser dans l’achat de votre maison. Bien entendu, le système d’algorithme qui permet une telle précision est moins accessible en Europe, RGPD oblige, mais l’idée est belle.

Refinance Calculator

Ici il s’agit de calculer vos économies (ou dépenses supplémentaires) en cas de changement de logement. Même principe que pour l’outil précédent, on encode toutes les données demandées et un graphique se dessine pour nous apporter la réponse.

Rien de neuf sous le soleil ? Certes, ces outils existent déjà sur le net depuis longtemps. Mais les intégrer tous sur le même site d’une agence immobilière, c’est en soi une excellente idée. Le visiteur n’a pas besoin de faire des allers-retours entre la page Trulia de recherche de bien et d’autres domaines pour calculer ses budgets et dépenses. Il trouve tout ce dont il a besoin sur le site, il y passera donc plus de temps, améliorant ainsi son référencement. Et qui dit meilleur référencement, dit meilleure visibilité pour les biens immobiliers !

Zoopla en Angleterre :

Cette agence immobilière n’est pas leader du marché anglais, mais presque !

La page Facebook de Zoopla est une vraie mine d’or ! Chaque annonce de bien est illustrée par des photos HDR de qualité professionnelle absolument magnifiques. C’est un véritable plaisir de passer de post en post et découvrir ces propriétés aussi bien mises en valeur.

Quant au compte Instagram, il regorge également de photos d’inspiration déco et de biens à vendre le tout dans un feed cohérent et harmonieux. Bref, tout ce qu’il faut pour vous mettre l’eau à la bouche !

Résultat : une excellente visibilité sur les biens immobiliers en vente ! Zoopla remporte de très bons scores de ventes, et maintenant, vous savez pourquoi !

C’est vrai, on observe que les agences immobilières bien cotées à travers le monde font toujours appel à des supports innovants, visant à améliorer la visibilité des biens en vente et améliorer l’expérience de l’acheteur et du vendeur. Bref un bon conseil : avant de choisir une agence immobilière pour la vente de votre maison, soyez attentif aux outils utilisés par l’entreprise pour mettre en valeur leur vitrine !

Outil marketing : le STORYTELLING avec carrousel photo sur Facebook

Qu’est-ce que le storytelling exactement ?

Tout simplement issue du principe de raconter une histoire à votre public (une situation dans laquelle tout le monde peut s’identifier) le STORYTELLING est une technique de marketing qui peut apporter énormément d’impact psychologique positif à vos biens.

Communiquez avec votre audience à travers le récit, tout en utilisant un «persona» type comme référence. Ce personnage fictif représente bien entendu une audience type, un profil d’acheteur ou de locataire. Vous mettez ce personnage en scène dans une situation problématique donnée et vous y apportez la solution de manière très explicite.

Ultra présente dans les campagnes publicitaires de tous bords, cette forme de communication fonctionne très bien auprès des clients.

L’engagement est nettement amélioré grâce à l’identification et à l’empathie que le public peut ressentir pour le personnage.

De la part de l’entreprise qui fait sa publicité, on perçoit aussi de l’empathie et une solution offerte au problème posé. Tout est parfaitement mis en place pour créer une communication efficace.  

Quels scénarios utiliser dans l’immobilier ?

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Alors, dans quelles histoires pourriez-vous placer votre persona ? Dans quel contexte les clients pourraient-ils s’identifier aux personnages et à leur situation de vie ? Couples, jeunes travailleurs, retraités, étudiants, divorcés avec enfants, etc. Chaque profil de client vous permettra de raconter une histoire différente et spécifique à chacun, mettant en scène un personnage différent. Leurs besoins spécifiques doivent se retrouver dans votre storytelling !

Vous pouvez classer vos clients en fonction de leur profil : leurs besoins spécifiques doivent se retrouver dans votre storytelling !

Il vous est tout à fait possible de créer un storytelling en fonction du type de propriété si vous êtes spécialisés dans un type de bien mais aussi pour mieux mettre votre portefeuille en valeur.

Pour créer votre campagne, affichez un type de client par photo, ce qui renverra les internautes sur une landing page, sur laquelle on trouvera un discours adapté à chaque personnage.

La technique du storytelling peut être utilisée pour vous mettre en valeur par rapport à la concurrence. Expliquez comment ça se passe chez vous et en quoi c’est différent par rapport aux autres agences.

Tous ces éléments qui vous différencient sont des atouts : l’accompagnement optimal des clients, votre expertise, votre charme, etc.

Renvoyez les internautes vers vos différentes pages web en présentant plusieurs photos d’exemples !

Créer votre publication carrousel

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Pour utiliser ce type de publications, sélectionnez soigneusement les images qui vont constituer votre « story », avec quelques phrases décrivant la situation proposée et les personnages qui vont y être mis en scène.

Les photos choisies doivent obligatoirement être attirantes, nettes et illustrer parfaitement votre propos.

La chronologie des images sélectionnées va constituer le support de votre storytelling.

Facebook vous demandera alors de renseigner le lien vers lequel vous souhaitez rediriger les internautes. Automatiquement, des photos de la page renseignée seront extraites par Facebook.

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L’utilisation optimale des publications carrousel dans l’immobilier

Nous vous donnions un exemple d’utilisation de photos de qualité dans notre article « séduisez votre prospect en 20 secondes »

Ce type de publications en carrousel peut être utilisé pour mettre en valeur des biens similaires et permet d’offrir une vue sur votre portefeuille.

Ce format peut aussi servir à montrer les différents services de votre agence. Si vous avez choisi de sponsoriser votre publication, servez-vous de chaque « photo » pour renvoyer le visiteur vers une section spécifique de votre site Internet. C’est une bonne façon de présenter votre agence et vos différents services en un seul coup d’œil.

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Racontez une histoire intéressante à vos prospects : mettez en scène le bien avec différentes situations de vie en photos, grâce auxquelles vos clients pourront s’identifier.

Ce nouveau format est encore une possibilité supplémentaire d’interpeller vos clients durant leur court passage sur Facebook.

En redirigeant les utilisateurs vers différentes pages et rubriques de votre site, cette technique vous permet de regrouper plusieurs informations et de toucher plusieurs cibles avec une seule campagne !

Fait non négligeable, le public adore les publications en carrousel qui attisent la curiosité et permettent de voir plusieurs photos de qualité et de se projeter dans le bien.

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Si vous cherchez encore l’inspiration pour créer ce type de publications, souvenez-vous de notre article dédié aux photos « Les photos HDR : pourquoi et comment ? »

Pour offrir à vos clients des photos optimales, qui invitent au rêve et qui incitent à venir découvrir rapidement le bien, faites appel à nous ! Servisco vous propose des packages d’images professionnelles ultra compétitifs et vous aide à composer un livret descriptif extrêmement détaillé et agréable à consulter.

Vous pouvez nous contacter pour de plus amples informations via notre formulaire de contact : nous organiserons alors un rendez–vous téléphonique pour vous expliquer nos tarifs et toutes nos possibilités !

Photographie immobilière : la preuve par les statistiques

L’immobilier passionne les foules, et pour cause : le lieu où l’on vit conditionne en grande partie notre état d’esprit général.

Le professeur Seiler de l’Université Old Dominion, spécialiste du marketing immobilier, a mené une enquête d’envergure afin d’extraire des statistiques fiables sur le comportement des acheteurs potentiels.

Source : Toward an Understanding of Real Estate Homebuyer Internet Search Behavior: An Application of Ocular Tracking Technology

Il ressort de cette étude des éléments démontrant visiblement l’impact de la photographie immobilière sur les acquéreurs.

20 secondes déterminantes

C’est durant ce laps de temps que l’acquéreur potentiel observe LA PREMIERE PHOTO d’une annonce immobilière. Cela vous situe l’importance de ce choix. Choisissez une photo moins convaincante et passez votre tour !

76% passent à la lecture de l’annonce

Il vérifie donc son premier ressenti. Il confirme que les données du bien correspondent à sa recherche.

60-20-20

C’est la proportion d’intérêt accordé à chaque partie de l’annonce. 60% du temps est consacré aux visuels, et donc aux photos, contre 20% pour la description détaillée du bien et enfin 20% pour les informations complémentaires données par les agents immobiliers.

Une vente plus rapide

Le site Se Loger explique également que de belles photos immobilières réalisées par des professionnels peuvent hâter la vente d’une moyenne de 21 jours.

3,6 fois plus de ventes pour les agences qui utilisent des services professionnels !

Toujours selon le site Se Loger, les agences qui offrent les services de professionnels de l’image génèrent 3,6 fois plus de ventes par an.

La logique est là : les agents épargnent le temps des prises de vue en les confiant à des pros et peuvent se permettre plus de prospection et se consacrent plus à leurs clients et donc aux entrées et sorties de mandats.

7 fois plus de vues !

Une annonce avec des photos professionnelles est 7 fois plus consultée qu’une annonce traditionnelle. On conseille un minimum de 7 photos pour mieux convaincre le prospect (le taux de clic augmente 2,7 fois). Les photos doivent permettre de se projeter dans le bien et d’en comprendre l’agencement.

En cela naturellement, des plans ou mieux, des plans 3D augmentent encore la prise de contact qualifiée.

Les agents qui utilisent des services professionnels gagnent deux fois plus que ceux qui ne le font pas

La loi de l’investissement qui rapporte… déléguer ce que l’on fait moins bien, se concentrer sur ses forces…

Une étude de 2015 de Virtuance annonce tout simplement des revenus doublés (consulter les chiffres) !

Servisco confirme la tendance

Notre expérience confirme ces données en Belgique avec des agences qui augmentent leurs résultats de façon probante grâce à nos services.

L’intégration de nos pratiques se fait rapidement auprès de toutes les équipes, même les plus importantes et elles peuvent ensuite mettre à profit le temps gagné.

Et va plus loin…

Nettement, même. Nos opérateurs ne réalisent pas qu’un simple reportage : ils prennent toutes les mesures des biens, listent les pièces et leurs facilités et c’est notre logiciel qui intègre ces données dans votre logiciel immobilier.

De ce travail est extrait un livret de présentation complet qui, au-delà du premier contact virtuel, facilite ensuite la vente et les actes.

Nos partenaires bénéficient de ces services qu’ils mettent à disposition de leurs clients afin de leur garantir les chiffres annoncés ci-dessus voire plus, puisque le service est nettement plus complet, tout en restant abordable et accessible. (connaître nos tarifs)

Comment aider votre agent immobilier à mieux vendre votre maison ?

Votre décision est prise : vous vendez votre maison !

Vous avez également décidé de traiter avec un agent immobilier professionnel qui vous guide tout au long de la transaction.

Mais savez-vous que vous pouvez l’aider dans ce travail ? Quelques conseils pour mieux vendre votre maison !

Pour tout savoir sur la façon de bien choisir votre agence immobilière, lisez notre article sur le sujet !

Soutenir le travail de l’agent immobilier

Parce que votre agent vous met à disposition son réseau, sa base de données, ses réseaux sociaux et ses connaissances, cela ne signifie pas qu’un petit peu d’aide de votre part ne serait pas bienvenue !

Vous pouvez l’aider de bien des façons et nous allons voir ici comment vous pouvez faire !

La préparation des lieux

Votre agent immobilier vous envoie un photographe spécialisé dans l’immobilier afin de faire des photos professionnelles qui attireront plus facilement les acquéreurs potentiels, sur Immoweb et sur les réseaux de l’agence.

Si votre agent est un partenaire Servisco, il vous enverra un de nos opérateurs qui effectuera des rangements de base pendant 15 minutes.

Mais vous pouvez faire mieux que cela !

  1. Votre agent ne vous connaît peut-être pas assez pour vous le dire mais pour vendre vite et bien, il est conseillé de dépersonnaliser un maximum votre maison. Retirez les portraits de famille, les photos des vacances à Saint Tropez en 1998, le collier de pâtes fait par votre petit-fils pour la fêtes des mamies, … : tout ce qui rappelle votre propre histoire et qui compte tant pour vous rappelle à l’acquéreur que cette maison est inscrite dans l’histoire d’une autre famille. Et ça, ça ne l’aide pas à s’y projeter.
  2. Question de goût… Vous aimez les couvre-lits bariolés ? Ce n’est pas le cas de tout le monde. Un couvre-lit uni, des coussins sobres dans le canapé, voilà ce qui permet à votre prospect d’imaginer SON couvre-lit et SES coussins à lui dans le lieu.
  3. Désencombrez un maximum. Après tout, vous allez déménager bientôt. Pourquoi ne pas déjà trier vos objets les plus visibles afin de faire de la place ? Comptez-vous réellement utiliser ce robot ménager dans les semaines à venir ? Avez-vous besoin de tous ces bibelots ? De l’espace et de l’air : c’est de cela que votre acquéreur a besoin !
  4. Cerise sur le gâteau… Si vous en avez la possibilité, croyez-en notre expérience : un coup de peinture peut faire grimper le prix de votre maison ! Une maison ou un appartement peints en blanc se vendent 2 fois plus vite et avec une augmentation de 10% du prix de vente initialement fixé ! Accessoirement, la peinture blanche peut se révéler économique au regard des autres teintes. Ajoutez simplement quelques touches de couleur dans votre déco.

Bref, dépersonnalisez. C’est toujours difficile lorsque l’on revend, mais c’est dans votre intérêt.

Non, nous n’exagérons pas… (source : https://www.pinterest.com/pin/517139969681416613/)

(Source : http://thesettlersusa.com/portfolio_page/kitchen-organization-makeover/before-after-kitchen-declutter/)
(Source : https://ontaskorganizing.com/before-after-photos/)

Si vous pensez « je n’aime pas : c’est impersonnel », vous êtes sur la bonne voie. « On dirait une maison témoin ». Et à quoi servent les maisons témoins sinon à permettre à tous de s’y projeter ?

Pensez à ce type de résultat : épuré, sobre, lumineux.

Soutenez la communication de votre agent !

Votre agent publie votre bien sur les réseaux sociaux et investit de la sponsorisation sur ce post social afin de le diffuser un maximum.

Mais saviez-vous que vous pouvez soutenir l’expansion de ce post simplement en le partageant et en demandant à vos contacts de partager ?

C’est simple, en agissant sur ce(s) post(s), vous signalez à l’algorithme du réseau social utilisé que le post est intéressant et il le diffuse plus largement ! C’est donc tout dans votre intérêt !

Laissez votre agent immobilier faire son travail…

Vous souhaitez être présent lors des visites et intervenir dans le travail de présentation de votre agent ? Grosse erreur… Votre agent possède une expérience que vous n’avez pas : il saura, mieux que vous, n’en doutez pas, s’adresser à un acquéreur et le rassurer.

Il saura se concentrer sur les freins de l’acquéreur là où vous n’aurez que la vente de votre maison en tête.

Votre acquéreur craint, par exemple, de ne pas obtenir son crédit hypothécaire ? Votre agent se concentrera avec lui sur ce problème. Le candidat acheteur ne voit que la cuisine qu’il n’aime pas ? L’agent immobilier saura lui rappeler qu’une nouvelle cuisine peut être vite installée (alors que votre première tendance serait de défendre votre cuisine que vous trouvez belle et pratique). Enfin, l’acheteur regrette l’absence de jardin ? Le rôle de l’agent est de lui montrer la cour et de la mettre en valeur en évoquant transat et bain de soleil.

Parce que c’est son métier, laissez faire votre agent et n’interférez pas dans ses compétences.

Ecoutez ses conseils…

Les agents peinent souvent à faire comprendre leur point de vue à leurs clients. Et pourtant… qui mieux qu’eux sait estimer un bien dans votre région quand on sait qu’ils consacrent leurs journées à ce travail ?

Votre agent vous annonce un prix de vente qui ne vous plaît pas ? Il a souvent raison pourtant. Faites-lui confiance car il connaît les critères par coeur. Il ne fait pas entrer le sentimental dans la donne. Là où votre maison a pris une valeur importante dans votre coeur, il sait voir ce que verra l’acheteur. Si vous désirez faire monter le prix, demandez-lui ce que vous pouvez faire pour cela.

Un bon agent vous conseillera ce que nous venons de vous conseiller : un coup de peinture, un désencombrement total etc.

Votre objectif est le même : ne l’oubliez pas !

Il est difficile d’entendre que votre garage débordant de vieux souvenirs désordonnés fait chuter le prix de votre bien ou que la couleur vert pomme qui rayonne dans votre cuisine et que vous adorez lui fait perdre de son intérêt. Et pourtant, l’oeil de l’agent est aguerri à repérer ce que vous ne voyez pas.

Travaillez ensemble pour mieux vendre votre maison

Et c’est bien là la conclusion de cet article. Votre agent est là pour vous aider. Mais il a besoin de votre aide.

Tremblez, agents, tremblez !

Les agences doivent-elles craindre cette nouvelle communication?

Doit-on vraiment rappeler les agences ultra concurrentes qui déboulent sur le marché ces derniers mois?

Elles ont mis le paquet au niveau du marketing : photos tendances, vidéos, visites virtuelles, ultra présence sur les réseaux sociaux. C’est simple, même si leurs résultats démarrent à peine, elles semblent être partout sur le marché. 

Dans un métier qui éprouve d’immenses difficultés à se renouveler, voilà tout à coup que le marketing immobilier devient LA NORME. 
Les agences qui en sont encore à leurs photographies amateurs dans un monde où l’image est devenue reine vont, petit à petit, perdre leur impact passé : seul leur restera le public le plus âgé mais même lui reconnaît la qualité d’un service pour peu qu’il se rende sur internet…

Alors oui, il est évident que, sans se mettre au marketing immobilier global, les agences deviendront obsolètes, totalement dépassées, ne valant pas mieux qu’un Nokia 3210 face à un Smartphone. 

Est-il trop tard pour vous reprendre?

Il est encore temps pour tous de sauver les meubles : n’oublions pas que ces agences ne sont que depuis peu en Belgique et que leur réputation est encore naissante aux yeux du public. VOUS en avez entendu parler, VOUS les guettez, mais le public n’est pas encore au fait de toutes ces informations que vous possédez.

Chez Servisco, nous avons à coeur de vous aider à vous mettre à la page et, en plus de nos services, nous proposons un service de vidéos immobilières à la hauteur de vos attentes.

Vous pouvez nous contacter pour de plus amples informations via notre formulaire de contact : nous organiserons alors un rendez–vous téléphonique pour vous expliquer nos tarifs et toutes nos possibilités !

Prenez exemple sur nos voisins américains

Qui dit rentrée, dit bonnes résolutions. Et si vous mettiez tout en œuvre pour augmenter vos résultats ? Angle d’attaque : la visite immobilière. Voici quelques conseils tout droit venus des USA pour propulser vos ventes.

Le système américain en immobilier est foncièrement différent du système belge, surtout au niveau de la communication et du marketing. Alors que les vidéos immobilières font leur apparition ici, les chaines Youtube immobilières pullulent outre-Atlantique. Idem concernant les visites. Nous avons un train de retard…

Voici quelques-unes de leurs idées à mettre en place dès maintenant afin de relancer la machine !

1. Parler du quartier

Aux Etats-Unis, il est traditionnel de publier une vidéo de présentation du quartier et de mettre en avant sa qualité de vie. Nous n’irons pas jusque-là (mais pourquoi pas ?).

Toutefois, vanter les mérites de la région et montrer que vous connaissez bien le secteur rassurera votre potentiel acheteur.

Préparez un visuel au bon format (A4 minimum) dans lequel l’acquéreur éventuel pourra retrouver les éléments suivants :

– Le bien à vendre,

– L’accès aux transports en commun,

– Les écoles,

– Les commerces,

– D’autres points d’intérêt…

 
En parallèle, ayez avec vous un outil tel qu’une tablette sur laquelle vous aurez pris soin d’installer un programme tel que Mappy parmi vos favoris. Le visiteur pourra ainsi calculer combien de temps il lui faut pour se rendre dans le centre-ville ou au travail par exemple.

Plus vous serez connecté, plus vous serez apte à répondre rapidement. Vous offrirez ainsi tous les services utiles et vous rendrez indispensables.

2. Informer les voisins

Vous l’ignorez peut-être encore, mais votre potentiel acheteur se trouve très certainement dans le quartier. En effet, il s’agit souvent de voisins en location ou cherchant à agrandir leur cadre de vie.
Comment les prévenir ? Grâce à la bonne vieille méthode du papier. Préparez une centaine de flyers et distribuez-les dans le voisinage dès le début de la vente.

3. Chouchouter vos visiteurs

Une attention fait toujours plaisir ! Evitez toutefois d’en faire trop.

Pensez par exemple à installer un portemanteau, à prévoir un emplacement pour les poussettes ou un rafraichissement en cas de fortes chaleurs.

Le but de ces différentes démarches : avoir une attitude plus commerciale tout en étant attentionné envers le visiteur.

Pour une pratique encore plus efficace, associez le marketing immobilier à nos services.

Communication : ne vous contentez pas du simple « estimation gratuite »

Et pourtant ce n’est pas faute d’en voir. Différenciez-vous de vos concurrents et utilisez les différentes cartes marketing à votre disposition. Lesquelles ? Les voici :

Le secret de la communication, c’est de s’adresser à tous tout en donnant l’impression de s’adresser à une seule personne.

Sujets pertinents, slogans forts, mais définitivement humains et humanisants… A vous de jouer à l’équilibriste !

Trucs et astuces

« Le saviez-vous » communique une information utile et attire l’œil du lecteur. Les questions en général sont un bon appât com. N’hésitez pas à écrire un post par semaine en le commençant par « Le saviez-vous ».

Recherche ciblée

Un bon community manager est celui qui écrit sa com en se mettant à la place de l’autre. Par quoi serait-il attiré ? Par quoi son attention sera-t-elle retenue ? Créez une niche. Ciblez votre recherche au maximum.

Par exemple, prenez les couples qui comptent s’agrandir, communiquez sur la chambre d’enfant.

D’autres exemples sont flagrants, comme les personnes qui divorcent, les personnes plus âgées…

Mise en avant des performances de l’agence

Vantez vos exploits. Vous avez vendu une maison en deux semaines ? Dites-le. Vous utilisez des méthodes innovantes et efficaces ? Dites-le.  Mettez en avant vos qualités dans des posts Facebook. Toujours avec parcimonie. En faire trop, pourrait créer l’effet inverse.

Jouez sur le côté émotionnel

C’est prouvé les témoignages sont plus percutants. Forcément, pas d’influence, pas de pub. Une vérité vraie sortie de la bouche d’un client satisfait. Dès lors, demandez à vos clients de laisser un petit commentaire positif sur votre page Facebook et relayez-les à votre tour sous forme de post en créant un visuel sympa.

Une bonne communication et des photos de qualité, c’est en partie le secret des leaders de l’immobilier. Contactez-nous pour en faire partie !

Séduisez votre prospect en 20 secondes !

Avec l’avènement de l’informatique pour tous et des réseaux sociaux, les techniques commerciales des agences immobilières ont bien changé.

On le sait, aujourd’hui, impossible de se passer d’Immoweb et des divers portails immobiliers.

Cela dit, si l’on sait qu’un prospect effectue d’abord ses recherches par lieu, puis par nombre de chambres, des études ont démontré que, pour qu’elle soit efficace, l’annonce doit avant tout comporter une photographie efficace.


20 secondes pour une validation ou un rejet…

L’Institut comportemental et expérimental de l’immobilier, situé à l’Université Old Dominion, a réalisé une étude dont les chiffres sont plus qu’interpellants.

L’étude montre que plus de 95 % des utilisateurs ont regardé la première photo de l’annonce pendant un total de 20 secondes. C’est au seuil de ces secondes qui peuvent paraître longues qu’ils ont validé l’annonce et sont allés plus loin ou l’ont définitivement rejetée. 


Une description toujours cruciale !

Ensuite, c’est 76% des internautes qui vont lire l’annonce et s’y attarder un certain temps. La description leur sert alors à savoir si oui ou non le bien leur convient. 

Ici, deux solutions : 

  1. Vous possédez un grand portefeuille et pourriez, si le bien ne convient pas, les orienter vers un autre bien. Dans ce cas, n’en dites pas plus qu’il n’en faut dans votre annonce : faites venir vos prospects.
  2. Votre portefeuille et votre temps sont restreints. Soyez précis et détaillés : vous n’aurez alors que des conctacts qualifiés. 

Résumons…


« Dans l’ensemble, lors de l’affichage d’une liste de l’immobilier en ligne, les acheteurs dépensent environ 60 % de leur temps sur des photos, 20 % sur la description de la propriété et 20 % de la section des remarques des agents immobiliers ».

Par « remarques de l’agent immobilier », on entend les informations complémentaires telles que les écoles à proximité, les bus, les supermarchés…

Autre donnée importante : le sens du regard. Une fois dans l’annonce, le regard des personnes étudiées suivaient ce chemin : coin haut gauche d’abord, puis haut droite, diagonale vers le bas gauche puis bas droite. Il faut donc bien concevoir que les informations en bas à droite seront les moins vues. 

Ainsi donc, c’est à vous, agents de trouver LA bonne photographie pour attirer le regard de votre prospect et de le séduire ensuite avec l’annonce qui vous correspond le mieux. 

La photographie immobilière est votre PORTE pour entrer chez votre prospect. Usez-en bien!

Servisco conseil immobilier

Source des informations : http://aux.zicklin.baruch.cuny.edu/jrer/papers/pdf/new_current/vol34n02/04.211_242.pdf


Les forces parfois méconnues des plans 2D/3D et du Home Staging virtuel !

Les Plans 2D

Les plans 2D apportent divers avantages tant à l’agent qu’aux acheteurs du bien.

En effet, ceux-ci permettent pour le premier d’appuyer une image d’un professionnel consciencieux et pour les autres, les plans leur donnent la possibilité de s’assurer qu’il s’agit d’un bien répondant clairement à leurs critères de choix et rendent les visites beaucoup plus efficaces avec une lecture simple des surfaces, du nombre de pièces, des orientations, etc.

Il est vrai que la photographie joue un rôle essentiel. En plus de réaliser des clichés très accrocheurs, l’agent proposant les plans 2D offre aux visiteurs l’opportunité de travailler leur imagination, ce qui n’est pas à négliger. En effet, il n’est pas anodin que la plupart des mises en situation des biens sont dépersonnalisées un maximum. L’objectif est clair : pour qu’un visiteur veuille acheter un bien, il doit s’y sentir comme chez lui ! Les effets personnels des habitants actuels parasitent cette appréciation.

Un bon plan réalisé avec les mesures exactes et tout le professionnalisme nécessaire contribue à une projection concrète des nouveaux habitants.

Pourquoi un nombre important de clients acheteurs sont demandeurs de plans selon vous ?

Ces plans permettent au visiteur d’identifier tout le potentiel du bien que vous lui présentez. Il comprend, grâce à cette vue d’ensemble, la répartition des pièces et ce qu’il peut envisager d’y faire. Le bien est donc dépourvu de tout ameublement pour montrer l’essentiel des fonctionnalités.

Il est évidemment possible de vendre sans l’utilisation des plans, mais ce service que vous rendez vous apporte directement une plus-value, votre notoriété gagne toujours plus de points. Vous paraissez d’autant plus avant-gardiste et professionnel. N’est-il pas l’heure de se démarquer de tous les concurrents toujours plus actifs sur le terrain ?

Les Plans 3D

Vous souhaitez projeter un maximum votre client dans le bien que vous vendez ? Quoi de mieux que le plan 3D ? Si lors de la prospection, vous réussissez à en apprendre davantage sur son personnage, vous pourrez obtenir des plans 3D réalisés selon ses desiderata : il aime le parquet ? Offrez lui du parquet ! Sa couleur préférée est le bleu ? Peignez les murs de cette couleur !

La 3D vous propose de créer votre propre décoration, c’est donc idéal pour plusieurs raisons :

1. Les biens en projet pourront être déjà explorés dans leurs meilleures mises en situation ;

2. Vous boosterez le coup de cœur du futur acheteur ;

3. Vous montrerez toute l’exploitation envisageable du bien ;

4. Vous donnerez un petit -gros- coup de pouce aux acheteurs moins imaginatifs.

Séduisez vos clients rien qu’à la simple vue d’une perspective !
Parce que les acheteurs évoluent, leurs visions et leurs attentes d’une agence changentégalement, il faut rester attentif aux nouveautés. Une agence immobilière reposant sur ses acquis aujourd’hui, profitant pleinement de sa notoriété ne sera peut-être plus la même demain si elle ne suit pas cette dynamique. De nouveaux arrivants, tels que les jeunes agents démarrant sur les chapeaux de roue et adoptant toutes les nouveautés de la génération Z, se démarqueront incontestablement.

Le Home Staging virtuel

En plus de proposer vos talents d’agents immobiliers, pourquoi ne pas offrir aussi les services d’un architecte d’intérieur? Il n’est pas nécessaire de débourser des sommes astronomiques dans des travaux pour que le bien fasse bonne figure! Le Home Staging Virtuel proposera diverses projections très alléchantes.

Comme vous le savez, les goûts et les couleurs ne se discutent pas. Chacun possède sa propre vision du beau. L’agent proposant des représentations de ses biens tentera de le faire en toute objectivité afin d’atteindre le plus grand nombre d’acheteurs potentiels. Connaissant mieux ses visiteurs, il pourra ensuite tenter d’aménager le bien selon les goûts des visiteurs les plus qualifiés.

Cet outil permettra de filtrer les visiteurs en deux catégories. Effectivement, grâce à une immersion totale, les visiteurs se diviseront avec d’un côté les intéressés et, de l’autre, les moins sensibles.
Pour le savoir, ne faut-il pas leur donner une vision d’ensemble pour commencer? Sonnez le glas des visites inutiles avec zéro résultat : devenez l’expert en réussissant à toujours mieux définir vos clients.

Stimulez leur imaginaire pour que votre bien soit leur coup de cœur !

L’agent immobilier, un véritable couteau suisse !

3 métiers en 1. En 2016, une nouvelle tendance se dégage chez les agents : opter pour une seconde casquette en plus de celle d’un « simple » agent. En effet, un agent immobilier ne vend plus uniquement son service de commercial, il revêt également son statut de marketeur. Avec plus de 150.000 annonces en Belgique sur Immoweb, il va de soi qu’une réelle démarcation doit se faire pour ne pas faire couler le bateau. Mandat dans une main, appareil photo dans l’autre, c’est un temps incontestablement précieux qui est dépensé pour un style parfois alambiqué. Vêtu de son plus beau costume, nous le retrouvons hissé sur son échelle pour placer le(s) panneau(x) (idéalement situé(s) à 3 mètres de haut).

20 secondes.


20 secondes, c’est le temps que votre acheteur potentiel met en moyenne pour se décider à cliquer sur la photo qui sera son coup de cœur. Et vous ? Combien de temps avez-vous dépensé pour obtenir ce mérite ? Une multitude d’outils sont à votre disposition pour réaliser ce distinguo : l’objectif grand angle pour donner une impression de grandeur, la correction de l’objectif afin d’oublier l’aspect bombé de vos prises de vue, ainsi que les déformations ; la retouche contraste/luminosité pour un rendu proche du naturel, une baguette magique pour supprimer les éléments parasites (objets qui relèvent de la vie privée, plaque minéralogique…). Bref, tant d’éléments pour mettre en valeur tout le potentiel du bien que vous avez décidé de prendre en charge. 

D’après l’expérience du réseau immobilier Redfin, grâce à l’utilisation des photos professionnelles, un bien est vendu plus cher et plus vite (source: immobilier 2.0).

bb

> vous vendez plus cher :
Une maison comprise entre 200 et 299.000 dollars est vendue jusqu’à quasi 4.000 dollars supplémentaires que le prix moyen de vente.
> vous vendez plus vite :
Une maison comprise entre 200 et 299.000 dollars gagne jusqu’à 14 jours sur le temps de vente moyen. 

Retrouvons également les photos HDR (High Dynamic Range) qui font leur apparition sur les portails immobiliers et sur les sites des agences. Le rendu HDR permet de mettre en avant tous les détails vendeurs (moulures, textures, boiseries, profondeur de champs, couleurs…) pour un hyper réalisme du bien en un seul cliché. L’agent doit s’investir financièrement et personnellement afin d’obtenir le savoir-faire qui le fera sortir du lot. L’agent doit également prodiguer ses meilleurs conseils quant à l’utilisation de ces outils de vente : le rendu HDR n’avantage pas tous les biens ! Il accentue la beauté du site mais peut également faire ressortir les défauts. C’est donc à l’agent de devenir le conseiller technique.

1 avant-gardiste pour des « débrouillards ».


En plus d’être à l’affût des biens sur le marché, l’agent doit être en veille technologique. Les propriétaires s’estiment capable de faire le travail d’un agent, souvent pris pour un oiseau de mauvaise augure. N’est-il pas temps de rendre au métier d’agent ses lettres de noblesse ? Beaucoup de vendeurs ont envie d’essayer de vendre par eux-mêmes : grand bien leur fasse ! Mais bien souvent l’estimation est mauvaise : le jugement de son capital économique est faussé par son estime, par son investissement personnel ou peut-être par sa gourmandise. C’est pourquoi l’agent ne doit pas se précipiter lorsqu’il voit une annonce en ligne afin d’obtenir ce mandat. Il faut laisser s’écouler au moins 4 semaines depuis la publication pour que le vendeur comprenne et digère cet échec. Et pour mieux faire passer la pilule et se démarquer de ses concurrents, l’agent doit se présenter en tant qu’expert mettant tout en oeuvre pour y parvenir.

1 leader, le décideur.


Les obsédés du contrôle n’ont qu’à bien se tenir ! Combien de fois un agent doit-il se justifier auprès du vendeur quant à ses choix stratégiques ? Vous êtes LE conseiller, c’est à vous de lui faire comprendre pourquoi il est mieux pour lui qu’il en soit ainsi. Ces types de vendeur ont tout bonnement peur de l’échec, ils veulent connaître toutes les issues possibles. Ils pensent que n’importe qui d’autre que lui-même fera mieux le travail, l’agent doit donc renforcer cette confiance avec des services de qualité, des outils professionnels mettant K.O. la concurrence qui n’est jamais loin. Même s’ils ne maîtrisent pas la situation, ces vendeurs aiment être la figure autoritaire alors qu’ils ont besoin d’aide. C’est dans ces moments précis, que la notoriété de l’agent ou de l’agence joue un rôle clé. Tout le monde n’est pas capable de négocier, c’est pour cela qu’ils ont besoin de vous.

La commission est bien souvent l’élément de prise de décision du vendeur à vous confier le mandat ou non. Dans certaines régions, les vendeurs sont prêts à accepter une commission de 1,5%, dans d’autres jusqu’à 3%. C’est dans le nord de la Belgique où nous retrouverons les commissions les plus élevées : ça coule de source, vu le prix de l’immobilier plus important. Quant à Bruxelles, les terrains sont à plus de 600 euros/m² au vu du manque de parcelles disponibles. Mais mis à part le fait de s’afficher en costume 3 pièces, armés de leur plus beau sourire, que font les agents pour justifier cette commission ? Les vendeurs recherchent la confiance : tous les vendeurs sont sympathiques. Alors pourquoi chez vous et pas chez une autre agence ? 

1 agent type ou 1 machine de guerre.


Il y a à peine 30 ans de cela, une maison en moyenne se vendait 50.000 euros, soit 4 fois moins qu’aujourd’hui (200.000 euros). Il devient de plus en plus utopique, en pleine crise économique, pour une personne lambda de se voir s’offrir la maison 4 façades. Et pourtant… le nombre de transactions ne fléchit pas ! En effet, malgré le prix de l’immobilier stagnant, le taux d’intérêts hypothécaires bas conjugué à un livret d’épargne ne rapportant que des miettes de pain, voici le cocktail qui fait booster le marché immobilier. La brique étant un bon moyen de rendement, les belges l’ont bien compris. 

Selon le baromètre des Notaires, « Les trois premiers mois de cette année ont à nouveau été très soutenus en termes de nombre de transactions immobilières. Par rapport au même mois de 2015, on enregistre +11,9% en janvier, +16,2% en février et +12,2% en mars. » 
(source: https://www.notaire.be/nouveautes/detail/barometre-des-notaires-les-belges-se-ruent-en-masse-sur-l-immobilier-nombre-record-de-transactions).

Les agents immobiliers peuvent donc s’en réjouir ! Mais il n’y a pas que les transactions immobilières qui sont en hausses. Effectivement, le nombre d’agents immobiliers agréés IPI l’est également! Avec 9.536 agents agréés en 2016, c’est une concurrence de plus en plus rude sur le marché de l’immobilier.

 1 image véhiculée ou 1 image perçue.


Selon certains agents, la proximité avec leur vendeur est importante. Et ils ont bien raison ! Cette complicité permet à l’agent d’asseoir ses décisions (bénéfiques pour leur vendeur) et contribue à l’atteinte d’un top of mind (notoriété élevée). Qui de mieux qu’un vendeur satisfait de votre travail pour vendre vos services ? Mais attention, cette réputation ne doit pas être gagnée à n’importe quel prix ! Un agent m’a déjà rapporté – « je fais des photos avec mon téléphone, ça me rapproche de mes clients » –  et la vente dans tout ça ? A l’instar de son client pour gagner sa confiance, cet agent n’atteint pas la vente. Être proche de son vendeur ne veut pas dire de toujours travailler dans son sens, il s’agit de lui confier ses conseils tout en appliquant ses meilleures stratégies de vente. Avec une bonne explication du marché immobilier, le vendeur est à votre écoute et se sent concerné. 


> L’image véhiculée représente l’image que l’agent souhaite donner de lui-même.


> L’image perçue représente l’image que le vendeur a de l’agent.


Soit vous décidez de vous positionner en tant qu’expert en utilisant les meilleurs outils à disposition en 2016 pour vendre , en prenant le temps de lui expliquer le pourquoi du comment et vous aurez une image véhiculée égale à votre image perçue ; soit vous décidez d’être proche de vos clients comme cet agent précédant qui utilise son Smartphone et qui obtient une image perçue d’un agent sympathique mais pas forcément de bon vendeur.

Un top agent, alliera ces deux images pour se créer une identité forte et recommandée.

BREF,
L’agent immobilier est devenu un vrai petit soldat qui dégaine de plus en plus d’armes pour parvenir à ses fins. Je ne laisse pas cher de leur peau à toutes ses agences qui n’ont pas encore mis la deuxième et à ces particuliers « débrouillards » qui veulent se glisser dans la peau d’un agent immobilier !

Étude Servisco 2017 : des résultats qui se fêtent !

C’est une bonne nouvelle qui tombe aujourd’hui chez Servisco : les résultats de notre étude 2017 sont plus que satisfaisants et nous sommes pleins d’espoir face à l’avenir !

Des agences au top!


Nous faisons en effet le constat d’une hausse moyenne de 20% de portefeuille pour les agences utilisant Servisco depuis plus d’un an, sachant que ce résultat est parfois doublé la première année d’utilisation! Deux des agences avec lesquelles nous collaborons ont même vu leur portefeuille débutant atteindre plus de 100 biens la première année!

Nous prévoyons que cette courbe continue sur sa lancée puisque c’est toute la communication de ces agences qui se voit professionnalisée, entre autres grâce au livret de présentation qui est extrêmement apprécié des clients. 


Nous pouvons annoncer également l’avènement de nouvelles collaborations pour cette année 2018 avec, par exemple, des agences prestigieuses du Brabant Wallon qui nous font le plaisir de faire appel à nous. 


Des concurrents en baisse…



A l’opposé, les agences environnant un partenaire Servisco dans un rayon de 15 kilomètres voient leur portefeuille chuter jusqu’à une diminution de 13%…


Cette chute est parfaitement explicable car en effet, pourquoi confier son bien à une agence travaillant selon des normes dépassées quand se trouve, toute proche, une agence dont la communication est supérieure et dont l’agent est plus disponible car moins occupé par des activités pratiques ? (photos, métrés, placement de panneaux etc…)

Lorsque le bien est important, le client préfèrera très logiquement une agence permettant les visites virtuelles ou le home staging 3D…

Servisco, votre allié « efficacité »

Chez Servisco, notre objectif principal est de vous faciliter la vie en faisant pour vous toutes ces tâches qui encombrent inutilement vos journées d’agents immobiliers. 

Ensuite ? Libre à vous d’utiliser le temps gagné grâce à nous pour aller chercher d’autres mandats ou pour profiter de la vie !