Si vous nous suivez par ici, et/ou sur les réseaux sociaux, c’est que vous êtes conscient qu’aujourd’hui, plus que jamais, vous devez proposer des services supplémentaires et qualitatifs à vos clients.
Si vous nous faites le plaisir de nous rejoindre, “par hasard”, nous sommes ravis de pouvoir vous montrer comment vous allez pouvoir vous démarquer de vos concurrents grâce aux différents services proposés par Servisco.
Parmi nos services, il y en a un qui mérite aujourd’hui toute notre attention, c’est le livret de présentation. Nous vous détaillons tout cela.
Le livret de présentation
Parmi les nombreux services mis à disposition des agences immobilières qui souhaitent “en faire plus”, ou tout du moins faire mieux, il y a le livret de présentation.
Alors oui oui, bon nombre d’agences ont des brochures de présentation, souvent laborieusement composées par une secrétaire durant de longs instants perdus pour son activité principale de secrétaire.
Mais attention, il y a livret de présentation et livret de présentation comprenant un VRAI descriptif technique détaillé.
Il ne s’agit pas, vous l’aurez compris, de remettre à l’acheteur potentiel une simple chemise en carton avec les informations de base sur le bien. Servisco, comme pour toutes ses prestations, vous propose un service de grande qualité.
Nous vous détaillons donc maintenant tous les éléments qui vont venir composer votre livret de présentation, soit plus de 30 pages pour présenter le bien (voire plus si le bien est très grand ou complexe).
Des photos de qualité
Nous l’avons d’ores et déjà évoqué, mais il est vrai que c’est LE point sur lequel nous souhaitons plus que jamais insister. Nous vous invitons d’ailleurs à lire cet article complet sur l’importance de la qualité des photos.
Si nous vous avons prouvé à maintes reprises que les photos sont de la première importance pour vos annonces, nous allons vous expliquer pourquoi cela ne s’arrête pas là. En effet, l’investissement mis dans la prise de photos professionnelles va bien au-delà de l’exploitation pour l’annonce dans votre vitrine et sur vos réseaux sociaux.
Ces photos vont venir prendre place naturellement dans la brochure de présentation. L’acheteur potentiel va pouvoir continuer à se projeter dans son éventuelle future maison ou son futur appartement en regardant les photos, photos de qualité qui, au départ étaient sur l’annonce et qui ont déclenché chez lui l’envie de programmer une visite.
Des plans
Parmi nos nombreux services, il y a la prise de métrés. Pour cela, un opérateur se déplace équipé de son télémètre laser, et prend toutes les mesures du bien.
Une fois les métrés obtenus, nous pouvons proposer des plans 2D complets et précis. C’est important pour l’acquéreur potentiel de pouvoir faire un premier pas vers la projection, en imaginant notamment comment placer les meubles. Cela peut aider de nombreuses personnes à visualiser l’espace d’une pièce.
Ces plans font également partie du livret de présentation que vous allez pouvoir fournir à votre client.
Toutes les autres informations nécessaires
Bien entendu, dans cette brochure immobilière, il n’y a pas que les photos et les plans que nous venons de détailler. Même si ce sont des informations capitales, d’autres points très importants ne doivent pas être négligés.
Un livret de présentation à vos couleurs
Sur la couverture tout d’abord : figurera bien entendu en en-tête de page votre logo. Sachez que le livret de présentation tiendra compte de votre charte graphique (police d’écriture et couleurs).
Une couverture attrayante
Vous allez ensuite retrouver une photo de la maison vue de l’exterieur prise par nos soins. Photo qui donne tout de suite le ton quant à la qualité du dossier qui va suivre.
Puis suivra un condensé des informations les plus importantes : la référence, la localité du bien, la superficie, le nombre de chambres et de salles de bains et le prix, avec des pictogrammes pour ne pas alourdir la couverture du livret de présentation et laisser la part belle à la photo.
Enfin, vos numéros d’entreprise, de TVA et IPI seront inscrits sur le bas de la page conformément à la loi.
Les informations à l’intérieur du livret de présentation
Dans les pages intérieures, et grâce au travail réalisé en amont, vous allez retrouver toutes les informations dont l’acquéreur potentiel peut avoir besoin afin de définir si son projet est envisageable.
En page n°2, c’est un résumé du bien qui est présenté, avec notamment les pièces étage par étage.
Pour compléter tout cela, les informations comme la dimension et l’emplacement de la parcelle, l’orientation et les dimensions de la maison sont indiquées. Enfin, le revenu cadastral est précisé, tout comme les informations énergétiques comme le PEB par exemple.
Comme toutes les mesures ont été prises de manière très précises, chaque page présente ensuite une pièce de la maison. Mesures, description des équipements, chauffage, type de fenêtres, d’éclairage etc…Le visiteur va retrouver TOUTES les informations, avec bien entendu une photo de qualité pour chacune des pièces.
Il pourra même retrouver toutes les informations techniques dont il pourrait avoir besoin, comme l’année de construction, la marque de la chaudière, des radiateurs, etc. et de tous les équipements dont dispose le bien.
C’est un peu comme si l’acheteur potentiel avait son propre agent immobilier à ses côtés, à n’importe quelle heure du jour et de la nuit pour répondre à toutes ses interrogations.
Et ce n’est pas tout ! Dans ce livret de présentation nous allons également annexer tout ce qui concerne l’environnement de la maison. À quelle distance se trouvent les écoles, le médecin, les arrêts de bus, etc. Vous qui avez l’habitude de faire des visites, vous savez que ce sont des questions récurrentes. Aussi, si le visiteur a oublié de vous demander un des éléments, pas de soucis, même s’il y pense au cours d’une insomnie, il aura la réponse tout de suite !
Les plans en 3D, le petit plus qui peut faire toute la différence
Encore un petit plus ? Selon l’option que vous allez choisir, nous pouvons vous proposer des plans en 3D. Le must pour déclencher un achat. En effet, pour encore mieux se projeter dans le bien, notamment si celui-ci nécessite des travaux, les plans en 3D permettent de mieux se rendre compte du rendu imaginé par l’architecte d’intérieur par exemple.
Pour découvrir l’intégralité d’un livret de présentation, nous vous invitons à cliquer sur ce lien.
En résumé, le livret de présentation, aussi bien détaillé et avec la qualité que nous vous proposons, va rassurer l’acheteur potentiel. À l’heure du virtuel, avoir quelque chose de concret entre les mains, c’est rassurant.
Il sera très utile également lors de la présentation du projet à un organisme financier pour l’obtention d’un prêt. Ou bien encore pour prévoir les éventuels travaux à réaliser.
Ce produit va également rassurer le vendeur du bien. Il voit que vous mettez tout en œuvre pour vendre son bien.
Et comme nous vous le précisons souvent, un acheteur potentiel, c’est peut-être un nouveau mandat de vente à rentrer. Très souvent, un nouveau projet immobilier dépend d’une vente en amont. Aussi, en voyant les prestations de qualité que vous proposez au vendeur du bien qui l’intéresse, nul doute qu’il aura envie de vous confier à son tour son bien à la vente.
Pour en savoir plus sur nos prestations, n’hésitez surtout pas à remplir notre formulaire de renseignements. Nous ne manquerons pas de vous contacter afin de convenir d’un rendez-vous.
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