Vous le savez aussi bien que nous, la photo d’un bien dans une annonce immobilière reste le moyen le plus efficace pour attirer les prospects. C’est l’atout numéro un dans votre stratégie marketing immobilier.
En effet, en mettant en avant des photos de haute qualité, vous allez également séduire les vendeurs. Vous mettez donc plus de chances de votre côté pour rentrer plus de mandats. Mais alors, comment réussir vos photos ? Servisco vous partage 4 conseils à suivre sans modération pour votre stratégie marketing immobilier !
Planifier le shooting
En termes de marketing immobilier, vos actions sont assez nombreuses pour ne pas perdre de temps. Planifier votre shooting photo vous permet d’éviter certaines situations qui vous obligeraient à le reprogrammer. Choisir le bon jour et préparer les pièces à l’avance seront donc des avantages pour la réalisation des photos.
Vérifier la météo
L’éclairage et la luminosité sont les éléments les plus importants dans le domaine de la photographie et, plus particulièrement, dans la photographie immobilière. Une lumière naturelle abondante sera bénéfique pour votre shooting. Choisir une belle journée ensoleillée est donc primordial !
Malheureusement, ce n’est pas toujours facile d’avoir une météo clémente pour vos journées shooting. Cet aspect est incontrôlable, autant pour vous que pour nous, on vous rassure. Mais nous avons une astuce si le bien se trouve dans un endroit où c’est très souvent nuageux ou même pluvieux. Il faut simplement investir dans des lumières de studio.
Préparer les pièces
Cela peut paraître assez basique, mais vous savez aussi bien que nous qu’il n’y à rien de pire que de devoir reprogrammer un shooting pour des détails qui vous auraient échappés. Alors, avant de commencer à prendre des photos, il est important de faire le tour de toutes les pièces.
Désencombrer, refaire le lit, ouvrir les rideaux, sont des exemples des bonnes pratiques à suivre avant de réaliser les photos. Il sera ainsi possible d’apprécier correctement le bien et les atouts à mettre en valeur tels que l’espace et la luminosité.
De plus, ce type de conseil est doublement efficace ! En effet, prendre le temps de désencombrer et débarrasser les surfaces est également un atout pour les visites à venir. Ne laissez donc pas ce point de côté !
Petit bonus : pensez à la touche couleur ! Si les couleurs neutres permettent d’attirer plus facilement les acheteurs potentiels, un élément de couleur fera ressortir la photo. Alors, ajoutez un bouquet de fleurs sur une table ou des coussins sur un canapé ou un lit. Un petit détail qui aura un grand impact sur la photographie de la pièce.
Soigner la prise de photo
Dans le cadre de votre stratégie marketing immobilier, il ne suffit pas de faire simplement quelques clics avec votre téléphone. Certains éléments techniques sont de vrais atouts pour une photo de qualité tels que l’angle, l’orientation ou les réglages.
L’angle de la photo
Ce n’est pas un secret, choisir le bon angle pour prendre la photo change totalement le résultat. Il est donc conseillé de le faire depuis les coins d’une pièce. Mais il ne faut pas oublier de mettre également en valeur les éléments remarquables d’un bien immobilier comme une cheminée. Dans ce cas-là, nous vous conseillons de prendre des photos de face.
Pour terminer sur ce point, vous devez faire très attention aux lignes naturelles de la maison. Effectivement, si ces lignes ne sont pas droites sur les photos, les personnes qui les consulteront auront vite l’impression que la pièce est de travers. Ce n’est pas idéal pour tenter de les convaincre !
L’orientation
Il est vrai qu’aujourd’hui, nous consultons plus facilement notre téléphone. La photo verticale est donc fortement plébiscitée par le public. Mais il ne faut pas négliger pour autant le format horizontal.
En effet, la photo horizontale va permettre de mieux mettre en valeur le bien immobilier. Vous donnez plus de chances aux personnes qui verront les photos, de pouvoir apprécier plus justement l’espace. L’impact du format horizontal est, par conséquent, plus significatif !
Les bons réglages
Posséder le tout dernier appareil du marché ne signifie pas que vous allez faire les meilleures photos. Si vous souhaitez obtenir un résultat de qualité, vous devez prendre le temps de connaître son fonctionnement. En vous familiarisant avec les réglages, vous aurez plus de facilités à obtenir un bon niveau d’éclairage, par exemple.
Malheureusement, cela peut prendre beaucoup de temps, sans être sûr de parvenir à maîtriser l’appareil.
Utiliser les nouvelles technologies
Si vous voulez mettre toutes les chances de votre côté dans votre stratégie marketing immobilier, vous devez suivre les nouvelles tendances. Grâce à l’utilisation des nouvelles technologies, il est désormais possible de vous démarquer de vos concurrents et d’offrir une meilleure expérience.
Le home staging virtuel
Le home staging est une technique pour mettre en valeur un bien immobilier dans le but de le vendre ou de le louer. Bien souvent, l’un des désavantages mis en avant est son coût. Aujourd’hui, grâce à des logiciels, vous pouvez mettre en scène, virtuellement, des pièces de vie ! C’est un atout clé pour dynamiser les photographies de biens vacants ou en remettre au goût du jour. Les acheteurs potentiels peuvent donc plus facilement se projeter. Et les vendeurs peuvent voir que vous vous donnez les moyens pour réussir la vente.
L’interactivité
Quand on parle de photographie immobilière, il ne s’agit plus de faire des photos fixes. Avec les nouvelles technologies comme les drones ou les caméras Matterport, vous avez la chance de pouvoir ajouter des éléments vidéos et interactifs à vos annonces immobilières.
Avancez donc avec votre temps, les nouvelles générations de vendeurs et d’acheteurs attendent dorénavant des annonces immobilières riches en contenus, toujours en partant de l’élément de base : la photographie immobilière.
Évidemment, entre le coût, la formation et l’utilisation des nouvelles technologies, cela peut vous éloigner de vos missions premières d’agents immobiliers. Faire appel à des professionnels qualifiés vous permettra de vous consacrer à l’essentiel de votre métier.
Choisir la bonne photo principale
Après le shooting et la post-production des photos, vous voilà enfin prêt à mettre en ligne l’annonce immobilière. Mais avant de la valider, faites bien attention d’avoir choisi soigneusement la photo principale.
En effet, quand les gens parcourent les annonces, ils sont, dans la majorité des cas, très souvent influencés par la première photo qu’ils vont voir. Prenez donc le temps d’apprécier toutes les photos que vous avez pu faire. N’hésitez pas à demander leur avis à vos collègues de travail pour optimiser vos chances !
Servisco vous accompagne dans votre stratégie marketing immobilier
Vous l’avez compris, la photographie immobilière ne se fait pas en un claquement de doigts. Pour des photos de haute qualité, il faut du bon matériel, être formé et se tenir au courant de toutes les nouveautés. En faisant appel à nos opérateurs, vous vous assurez un gage de qualité. Ne tardez pas à nous contacter !