En tant qu’agent immobilier, vous souhaitez offrir les meilleurs services à vos clients.
Nous vous avons déjà expliqué combien les photos de qualité étaient importantes, que cela soit pour vos annonces ou pour le livret de présentation. Nous vous avons d’ailleurs également détaillé celui-ci dans un précédent article.
Justement, dans le livret de présentation, nous vous proposons 2 éléments importants, pouvant être des points non négligeables dans la prise de décision de l’acheteur potentiel, mais aussi du vendeur : les plans 2D et les plans 3D. Explications.
En amont, la prise de métrés
Quand une agence fait appel à nos services, un opérateur se rend dans la maison dont vous avez le mandat de vente. Équipé de son télémètre, l’opérateur prend toutes les mesures de chacune des pièces. Ces éléments sont indispensables pour ensuite vous proposer des plans de qualité.
Les plans 2D
Cela peut paraître comme étant un élément basique, mais il est pourtant indispensable.
Les mesures prises servent donc dans un premier temps à réaliser les plans 2D. Ces plans 2D sont parfois plus parlants pour les visiteurs. En effet, même si les acheteurs potentiels se sont déplacés et ont donc vu la maison, cela peut parfois être compliqué de s’imaginer comment placer les meubles par exemple.
Ces plans 2D vous seront remis aux couleurs de votre entreprise.
Et bonne nouvelle ! Ces plans 2D font partie du pack de base proposé par Servisco, le moins cher du marché.
Découvrez tout cela dans cette petite vidéo :
Les plans en 3D
Voilà une option pour les agents qui veulent en proposer toujours plus !
Permettez à vos acheteurs de véritablement se projeter dans le bien grâce aux plans 3D.
Différentes raisons font que l’acquéreur potentiel peut avoir du mal à s’imaginer dans ce bien.
Tout d’abord, si le bien est vétuste. Même si au cours de la visite, vous lui dites que telle cloison peut-être abattue, que cette pièce “à bazar” peut se transformer en un magnifique bureau, etc. cela n’est pas forcément toujours facile de réellement se projeter. Aussi, les plans 3D sont véritablement la meilleure idée pour se rendre compte de tout cela. Il verra virtuellement à quoi ressemblera cette maison ou cet appartement une fois les travaux de rénovation effectués.
Quand bien même le bien serait dans un bon état, au moment de la visite, l’acheteur potentiel peut avoir du mal à se rendre réellement du volume des pièces à cause notamment des meubles et autres éléments de déco du vendeur. Ces éléments ne sont pas forcément à ses goûts et peuvent parfois trop “manger” l’espace. Ici, comme débarrassé de tous ces éléments, le bien va prendre un tout autre aspect avec d’autres meubles, peut-être plus modernes et épurés. Des meubles qui seront dans les tendances actuelles.
Ces plus-values, importantes pour le vendeur et l’acheteur
Nous n’avons de cesse de vous le répéter dans nos articles. Un vendeur doit voir en vous la plus-value dont il a besoin. À l’heure des “Oh ! Je peux le faire moi-même” (et cela est vrai dans énormément de domaines), le vendeur doit comprendre tous les services professionnels que vous pouvez lui apporter. S’il peut encore penser qu’il est capable de faire des photos lui-même (qui, nous sommes d’accord, ne pourront pas être de bonne qualité !) il va vite se rendre compte qu’en fait, vous, vous lui proposez un ENSEMBLE de services. Peu de chances, en effet, qu’il puisse fournir un livret de présentation, avec un descriptif détaillé du bien et avec des plans 2D et 3D à l’acheteur potentiel.
De son côté l’acheteur sera facilité dans sa démarche de “projection” dans le bien. Dès lors qu’une agence fait le choix de proposer des services professionnels, la vente du bien est plus rapide dans 40 % des cas.
Dernière petite question : l’acheteur, en plus d’être acheteur, qu’est-ce qu’il peut être également à vos yeux ? Et oui, un vendeur ! En effet, un projet immobilier dépend très souvent de la vente d’un autre bien. Voyant votre efficacité sur le bien qu’il convoite, il voudra, sans nul doute, vous confier la vente de son bien actuel. Cette dynamique est enclenchée et n’est pas près de s’arrêter !
Convaincus que l’ensemble de nos services vont vous faciliter la tâche ? Qu’en faisant appel à nous, vous allez pouvoir vous consacrer à 100 % à votre métier ? Nous en sommes persuadés !
Vous êtes peut-être même entrain de vous dire que, finalement, le temps que vous passiez à essayer de prendre de photos de qualité et à essayer de faire des livrets de présentation dignes de ce nom, vous alliez peut-être le consacrer en partie pour un moment de détente bienvenu dans votre planning chargé. Vous avez raison, on applaudit cette sage décision !