Agent immobilier, vous vous demandez sûrement quelle est la clé de photos immobilières réussies ? Eh bien, au-delà d’un matériel professionnel et de connaissances approfondies sur le sujet, le fait que le bien soit préparé au préalable représente un facteur important dans le succès de ces photos et, à terme, pour la vente. 

Une bonne impression ne prend que quelques secondes

Nous l’avons déjà mentionné dans de précédents articles mais il faut, en moyenne, 90 secondes pour qu’un acheteur potentiel se fasse une première impression sur un bien, il est donc extrêmement important que les photos soient bien réalisées pour l’annonce immobilière. Si un particulier découvre des photos de pièces encombrées ou désordonnées, cela pourrait compromettre son envie de voir le bien ou, lors de la visite, de faire une offre. En effet, l’acheteur risquerait de ne pas se rendre compte du potentiel du bien ou des espaces si un désordre est présent. 

Lorsque nos opérateurs viennent prendre des photos professionnelles d’un bien, ils ont environ 15 minutes pour enlever quelques objets gênants dans une pièce avant de commencer à se mettre au travail. Néanmoins, il est évident que ces 15 minutes ne sont pas suffisantes pour désengorger plusieurs pièces. Et puis, que vous fassiez appel à des professionnels comme nous pour vous soulager ou que vous vous chargiez vous-même de faire des photos, il est clair que ce n’est pas votre rôle ni le nôtre de ranger un logement. Nos opérateurs souhaitent faire un travail efficace et se concentrer sur les photos immobilières, tout comme vous voulez probablement vous concentrer sur votre rôle d’agent immobilier plutôt que de ranger et faire des photos. C’est donc pour cela que nous avons voulu vous venir en aide ; d’abord, en proposant des services qui vous soulageront et vous accompagneront mais également, en vous offrant cet article avec un document gratuit dédié aux propriétaires.

Faciliter notre travail n’a jamais été aussi simple

En effet, il y a quelques étapes très faciles que les propriétaires pourraient entreprendre et qui leur garantiraient une annonce incroyable par la suite grâce à des photos bien faites. Lesquelles ? Eh bien, nous vous avons concocté une checklist spéciale à transmettre à vos clients avant l’arrivée de nos opérateurs (eh oui, nous n’avons pas d’omelette sans casser des œufs !) ! Voici quelques éléments importants de ce qu’elle contient : 

• Une étape très aisée que les propriétaires peuvent effectuer avant notre arrivée : si des sacs-poubelle sont présents dans une pièce, il est important de les mettre de côté le temps des photos. Cela peut paraître tout bête et beaucoup de personnes n’y pensent pas mais il est évident que les potentiels acheteurs n’ont pas très envie de voir des poubelles sur les photos !
• Garer sa voiture un peu plus loin dans la rue afin que les acquéreurs potentiels puissent avoir une vue dégagée de l’allée de la maison ou du garage s’il y en a un.
• Nettoyer les vitres et ouvrir les rideaux afin de pouvoir laisser entrer la lumière mais aussi, renvoyer une image propre et bien entretenue des lieux. 
• Faire les lits et enlever leurs possessions personnelles, que les propriétaires ne souhaitent pas voir sur les photos.

Pourquoi est-ce si important de préparer son bien ?

En somme, il est important de ranger un maximum les pièces afin qu’elles ne soient pas encombrées et puissent renvoyer tout leur potentiel aux acheteurs. Un logement en désordre ou mal entretenu pourrait freiner les visites ou même la vente. En outre, voir des photos de pièces plus “génériques”, c’est-à-dire avec peu d’objets présents, aidera l’acquéreur à se projeter et à s’imaginer dans son futur bien. En fait, arriver dans un bien qui est déjà préparé pour nos opérateurs facilite notre travail et le vôtre ! Nous vous conseillons donc de transmettre notre checklist à vos propriétaires de biens, c’est gratuit et cela ne pourra être que bénéfique. 

Vous avez des questions ou vous souhaitez discuter de nos services avec nous ? Servisco est le spécialiste de la valorisation immobilière et se fera un plaisir de vous répondre. Vous n’avez qu’à remplir notre formulaire de contact !