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Comment investir dans un bien pour augmenter vos commissions ?

L’immobilier est un secteur compétitif où chaque agent immobilier cherche à se démarquer pour attirer plus de clients et conclure des transactions lucratives. Si vous êtes un professionnel de l’immobilier, vous savez à quel point chaque détail compte pour convaincre les acheteurs potentiels et augmenter vos commissions. C’est là que les services de Servisco entrent en jeu, vous permettant de valoriser chaque bien de manière exceptionnelle.

L’art de la présentation

Vous le savez aussi bien que nous : la première impression est cruciale lorsqu’il s’agit de vendre un bien. Les acheteurs potentiels décident souvent en quelques instants s’ils veulent approfondir leur intérêt pour un bien ou non. C’est là que la magie des photos et des vidéos de qualité prend tout son sens. Lorsque vous investissez dans des services photos-plans, relevé des métrés, drone, Matterport, home staging 3D de Servisco, vous assurez à votre bien une présentation professionnelle qui le distingue de la concurrence.

Imaginez que vous disposiez d’une vidéo aérienne percutante du bien, de photographies haute résolution mettant en valeur chaque coin et recoin, d’une visite virtuelle 3D immersive et même d’une simulation de home staging pour aider les acheteurs à visualiser leur futur chez eux. Ces éléments créent une expérience immersive pour les clients potentiels, suscitant leur intérêt et leur enthousiasme pour le bien que vous vendez.

La valeur des données et de la centralisation

L’une des caractéristiques uniques de Servisco est sa capacité à fournir bien plus que de simples images et vidéos. Notre équipe de professionnels sur le terrain recueille énormément d’informations sur chaque bien. Ces données précieuses sont ensuite intégrées directement dans le logiciel immobilier de votre agence. Cela signifie que vous n’avez pas à consacrer des heures fastidieuses à la collecte d’informations ou à la préparation de documents pour chaque propriété que vous mettez en vente.

Imaginez que vous puissiez instantanément accéder à des informations détaillées sur chaque bien, y compris des plans, des métrés précis, des caractéristiques spécifiques, et bien plus encore, directement à partir de votre système immobilier. Non seulement cela vous fait gagner un temps précieux, mais cela vous permet également de fournir des informations complètes et précises à vos clients, renforçant ainsi votre crédibilité et votre réputation.

L’augmentation des commissions

L’investissement dans les services de Servisco peut sembler initialement coûteux, mais il est important de voir cela comme un investissement dans votre propre succès en tant qu’agent immobilier. En offrant à vos clients des présentations exceptionnelles et des informations détaillées, vous augmentez la valeur perçue de chaque bien que vous vendez. Cela vous permet de justifier des commissions plus élevées.

Ainsi, vous pourriez dire à vos clients potentiels : « je peux vous fournir une vidéo aérienne, une visite virtuelle 3D, et des informations détaillées sur votre bien dans un livret de présentation. Mon service va bien au-delà de la simple mise en vente ». Cette valeur ajoutée vous permet de négocier des commissions plus élevées en toute confiance, car vous offrez une expérience unique et précieuse.

En plus d’augmenter vos commissions, l’association avec Servisco vous permet de vous concentrer sur ce que vous faites de mieux en tant qu’agent immobilier : établir des relations solides avec vos clients et négocier les meilleures transactions. Vous ne devez plus vous soucier des détails techniques fastidieux, car Servisco prend en charge tout le travail de terrain et la gestion des données. Cela libère votre énergie et votre temps pour offrir un service encore plus personnalisé et attentif à vos clients, renforçant ainsi votre réputation en tant que professionnel de confiance dans le secteur immobilier. En fin de compte, investir dans Servisco est un investissement dans votre succès à long terme en tant qu’agent immobilier prospère.

La réputation qui compte

Dans le monde de l’immobilier, votre réputation est essentielle. Les clients s’appuient sur les recommandations, les retours d’expérience et la qualité du service pour choisir leur agent immobilier. En utilisant les services de Servisco, vous montrez à vos clients que vous êtes prêt à investir dans leur succès.

Les agences immobilières qui ont adopté les services de Servisco ont constaté une croissance significative au fil des années. En investissant dans la qualité des présentations, la centralisation des données et l’amélioration de l’expérience client, elles ont pu se démarquer de la concurrence et fidéliser leurs clients. Leur réputation s’est renforcée, attirant ainsi de nouveaux clients et augmentant leurs commissions.
Investir 500 € ou 1000 € dans les services de Servisco peut donc se révéler être un choix judicieux pour les agents immobiliers souhaitant augmenter leurs commissions. La mise en valeur, les données centralisées et l’amélioration de la réputation sont autant de facteurs clés pour réussir dans un marché immobilier compétitif. Ne vous contentez pas de vendre des biens, vendez des expériences, et les résultats suivront. Servisco est votre partenaire pour y parvenir.

Pourquoi est-ce important de préparer un bien avant la prise de photos professionnelles ?

Agent immobilier, vous vous demandez sûrement quelle est la clé de photos immobilières réussies ? Eh bien, au-delà d’un matériel professionnel et de connaissances approfondies sur le sujet, le fait que le bien soit préparé au préalable représente un facteur important dans le succès de ces photos et, à terme, pour la vente. 

Une bonne impression ne prend que quelques secondes

Nous l’avons déjà mentionné dans de précédents articles mais il faut, en moyenne, 90 secondes pour qu’un acheteur potentiel se fasse une première impression sur un bien, il est donc extrêmement important que les photos soient bien réalisées pour l’annonce immobilière. Si un particulier découvre des photos de pièces encombrées ou désordonnées, cela pourrait compromettre son envie de voir le bien ou, lors de la visite, de faire une offre. En effet, l’acheteur risquerait de ne pas se rendre compte du potentiel du bien ou des espaces si un désordre est présent. 

Lorsque nos opérateurs viennent prendre des photos professionnelles d’un bien, ils ont environ 15 minutes pour enlever quelques objets gênants dans une pièce avant de commencer à se mettre au travail. Néanmoins, il est évident que ces 15 minutes ne sont pas suffisantes pour désengorger plusieurs pièces. Et puis, que vous fassiez appel à des professionnels comme nous pour vous soulager ou que vous vous chargiez vous-même de faire des photos, il est clair que ce n’est pas votre rôle ni le nôtre de ranger un logement. Nos opérateurs souhaitent faire un travail efficace et se concentrer sur les photos immobilières, tout comme vous voulez probablement vous concentrer sur votre rôle d’agent immobilier plutôt que de ranger et faire des photos. C’est donc pour cela que nous avons voulu vous venir en aide ; d’abord, en proposant des services qui vous soulageront et vous accompagneront mais également, en vous offrant cet article avec un document gratuit dédié aux propriétaires.

Faciliter notre travail n’a jamais été aussi simple

En effet, il y a quelques étapes très faciles que les propriétaires pourraient entreprendre et qui leur garantiraient une annonce incroyable par la suite grâce à des photos bien faites. Lesquelles ? Eh bien, nous vous avons concocté une checklist spéciale à transmettre à vos clients avant l’arrivée de nos opérateurs (eh oui, nous n’avons pas d’omelette sans casser des œufs !) ! Voici quelques éléments importants de ce qu’elle contient : 

Pourquoi est-ce si important de préparer son bien ?

En somme, il est important de ranger un maximum les pièces afin qu’elles ne soient pas encombrées et puissent renvoyer tout leur potentiel aux acheteurs. Un logement en désordre ou mal entretenu pourrait freiner les visites ou même la vente. En outre, voir des photos de pièces plus “génériques”, c’est-à-dire avec peu d’objets présents, aidera l’acquéreur à se projeter et à s’imaginer dans son futur bien. En fait, arriver dans un bien qui est déjà préparé pour nos opérateurs facilite notre travail et le vôtre ! Nous vous conseillons donc de transmettre notre checklist à vos propriétaires de biens, c’est gratuit et cela ne pourra être que bénéfique. 

Vous avez des questions ou vous souhaitez discuter de nos services avec nous ? Servisco est le spécialiste de la valorisation immobilière et se fera un plaisir de vous répondre. Vous n’avez qu’à remplir notre formulaire de contact !

L’avenir de l’immobilier est dans le service.

Voilà, l’année touche à sa fin et elle était… spéciale !

Dans notre secteur, elle a connu des hauts faramineux et des bas logistiques complexes (difficile de répondre à la soudaine demande, mais nous y sommes parvenus !). Nous croyons, cependant, que c’est aussi l’année où, ENFIN, les agents ont fini par comprendre l’intérêt des services d’image et de marketing immobilier de façon généralisée.

On ne vend plus un bien sans le mettre en valeur

C’est désormais de plus en plus répandu : plus question de débarquer chez un client avec son petit appareil photo, ou pire, son téléphone, pour faire le travail d’un pro. De moins en moins de clients sont dupes : un agent immobilier n’est ni photographe, ni vidéaste et le client commence à le savoir !

La clientèle des réseaux sociaux s’habitue à être abreuvée, inondée d’informations et en devient exigeante : les photos floues, mal cadrées, prises sans lumière passent à la trappe sans pitié.

Mais ce n’est encore qu’un pas : le client commence à exiger des plans, 2D ou 3D et les visites virtuelles et les vidéos pleuvent sur les réseaux.

Dans quelques années, voire dans quelques mois, proposer un service de base deviendra complètement obsolète.

Les plus grandes agences l’ont compris avant les autres : on n’attira pas les mouches avec du vinaigre pas plus qu’on n’attire un vendeur avec des services basiques.

Des visites virtuelles oui, mais pas n’importe lesquelles

C’est une des réalités 2020 : la visite virtuelle est devenue un must avec le confinement et avec les normes complexes des visites actuelles.

Elles continueront leur croissance puisque, comme toujours, lorsque l’on donne une possibilité au client, on ne peut la lui retirer ensuite.

Cependant, si beaucoup choisissent une solution moins chère, en autonomie, elle est moins séduisante aux yeux du vendeur qui voit l’agent faire ce travail lui-même sans y sentir un investissement financier. L’impact de l’envoi d’un professionnel externe prend tout son sens quand il s’agit de justifier une commission parfois élevée.

En résumé, si votre client vous voit le faire vous-même, aucune raison qu’il n’estime pas qu’il le peut aussi. Le faire vous-même revient à retirer la valeur de la plus-value à ses yeux.

Les mandats par l’offre de services

Obtenir des mandats, le graal des agences, passe désormais par la proposition de services toujours plus poussés, plus innovants, plus complets.

Il est désormais prouvé que lors d’une visite, l’agent qui peut se targuer de développer une offre de services ultra complète se démarque des concurrents, si sympathiques soient-ils.

Le mandat s’obtient par l’argumentaire et l’argumentaire se compose désormais de services plus valorisables. Il n’est plus question de « l’agent immobilier est inutile » quand l’agent propose des services que le client ne peut pas développer seul. L’armada de solutions évoluées est une pièce angulaire de l’argumentaire de l’agent de demain.

Voir encore plus loin

L’année 2021, chez Servisco, réservera bien d’autres surprises encore : nous pousserons l’intégration à son point le plus haut et de nouvelles possibilités s’ajouteront très bientôt à notre offre, faisant de nos clients des incontournables de leur profession.

Nous avons toujours eu de l’avance et ceux qui nous ont suivi ont grandi à nos côtés.

Serez-vous de la partie pour l’explosion de demain ?

Contacter Servisco pour en savoir plus !

La difficulté n’est pas de comprendre les idées nouvelles mais d’échapper aux idées anciennes.

John Meynard Keynes