À l’instar du home staging, le garden staging permet de vendre un bien immobilier plus rapidement. Un espace extérieur soigné, propre et bien rangé constituera un élément clé d’une vente. A contrario, un jardin encombré et négligé donnera une mauvaise impression, laissant penser que le reste de la maison se trouve dans le même état.
Dans cet article, nous vous dévoilons les grands principes du relooking en extérieur.
Garden staging : késako ?
Le garden staging permet de valoriser les espaces extérieurs d’un bien en vue d’une vente avec pour objectif de créer un réel coup de coeur lors des visites. En effet, les acquéreurs doivent pouvoir se projeter et réaliser tout le potentiel qu’offre l’extérieur.
Pour les propriétaires ne disposant pas de jardin, pas de panique ! Le garden staging s’applique également aux terrasses, balcons et cours. Vous n’aurez aucune excuse pour ne pas vous y mettre !
Quelles sont les étapes du garden staging ?
Le garden staging est une méthode simple, très efficace et peu onéreuse et est donc à la portée tout le monde. Néanmoins, faire du garden staging requiert du temps, certaines connaissances en jardinage (entretien des plantes et des arbres, …) et des capacités techniques (installer des luminaires, monter des meubles, …). Quelles plantes choisir ? Comment les arroser ? À quelle fréquence ? Quelle exposition ? Si vous vous posez ces questions, mieux vaut dès lors se tourner vers des professionnels qui mettront tout leur savoir-faire au service de votre extérieur.
1. Un espace épuré
Première étape du garden staging : ranger l’extérieur. Armés de vos sacs poubelles, retirez tout ce qui traine : jouets, déchets divers, pots cassés et/ou abîmés, votre vieux barbecue tout rouillé, etc. Retirez également votre ancien mobilier de jardin, terni par le soleil. Tous ces éléments donnent un aspect négligé et encombré à votre jardin. L’objectif du garden staging est de faire peau neuve à votre jardin afin d’obtenir un espace épuré.
2. Entretien de la pelouse et des végétaux
Pour cette deuxième étape, on sort la tondeuse à gazon. Pensez a ramasser les éventuelles feuilles mortes et à retirer les mauvaises herbes. Taillez la haie et les arbustes. Si vous possédez des fleurs, retirez les parties abîmées et dépotez celles mal en point. Enfin n’hésitez pas à apporter une touche de couleur avec de jolies fleurs de saison. L’objectif est de redonner vie à votre jardin.
3. Une pièce de vie à part entière
Tout comme en home staging, l’objectif est de dépersonnaliser votre espace extérieur pour y apporter de la neutralité. Considérez votre espace extérieur comme une nouvelle pièce à vivre. Concevez-y plusieurs espaces selon leur fonction : un coin terrasse et barbecue, un coin lecture dans un hamac ou dans un salon, un carré de pelouse dédié aux enfants et aux jeux, un coin potager, etc. Cet aménagement dépendra de la surface de votre extérieur et de l’ambiance que vous souhaitez y apporter. Êtes-vous plutôt pour une ambiance chaleureuse et familiale ou une ambiance cosy et ethnique ? A vous de choisir ! Gardez à l’esprit que les acquéreurs doivent s’y projeter !
Enfin, misez sur les accessoires ! Optez pour des objets tels que des miroirs et des photophores pour agrandir l’espace. Installez un beau tapis et des coussins pour amener de la chaleur et créer ainsi une ambiance cosy. Les visiteurs doivent se sentir chez eux.
4. L’éclairage à ne pas négliger
Un bon éclairage est très important pour accentuer davantage l’ambiance que vous souhaitez créer. Guirlandes lumineuses, bougies posées sur une table, spots pour encadrer un cheminement, … Simple, mais efficace.
Atout majeur pour la vente, mais pas que !
S’il constitue un véritable atout pour la vente d’un bien, le garden staging peut s’appliquer à tout moment, selon les envies de chacun. En effet, réaménager son jardin ou son balcon peut se décider à n’importe quelle période de l’année et pas uniquement lorsque vous souhaitez vous séparer de votre bien.
Combien ça coûte ?
Le garden staging est une technique peu onéreuse. Comptez environ entre 0,5% et 1,5% du montant de la vente du bien. Ce montant dépendra également de l’état initial de l’espace extérieur et du standing du bien. Toutefois, rappelez-vous que cette technique ne consiste pas à tout changer, mais bien à embellir et à dépersonnaliser un extérieur pour le rendre attrayant aux yeux des acheteurs potentiels.
En panne d’inspiration ?
En manque d’idées ? Retrouvez ci-dessous quelques avant/après de jardins et balcons après la réalisation du garden staging.
(source : Pinterest)
En résumé
La règle d’or : dépersonnaliser les lieux avec des formes, des couleurs et des matières suffisamment « neutres » pour que chaque acquéreur potentiel puisse s’y projeter en se disant : « c’est là que je veux être l’été prochain« .
Vos clients ont eu recours au garden staging et souhaitent mettre leur jardin en valeur afin d’accélérer la vente de leur bien ? N’hésitez pas à contacter Servisco pour immortaliser tout espace extérieur de la plus belle des manières.