Le Baromètre des notaires de la Fédération Royale du Notariat belge sonde notamment les activités de la population en matière d’immobilier.
Au 2ème trimestre 2016, l’indice d’activité immobilière s’élevait à 127,9 – un nouveau record depuis le lancement du Baromètre des notaires. Par rapport au 1er trimestre 2016, il s’agit d’une hausse de +0,7%. En comparaison avec le 2ème trimestre 2015, on note une augmentation de +14,4%.
C’est surtout en avril et en mai 2016 que le nombre de transactions immobilières a grimpé : +22,1% et +20,4% de plus par rapport aux mêmes mois en 2015. Juin 2016 affiche +4% en plus que juin 2015.
Au 2ème trimestre 2016, le prix moyen d’une maison d’habitation en Belgique s’élevait à 236.726 euros, soit une évolution de +2,9% comparé au 1er trimestre 2016. Le prix moyen d’un appartement a, quant à lui, progressé de +3,4% : de 206.399 € à 213.394 €.
Dans notre pays, un appartement avec une chambre à coucher coûte en moyenne 160.758 €. Pour un appartement de 2 chambres, il faut débourser 206.444 €. Un appartement de 3 chambres revient en moyenne à 285.463 €.
En Belgique, on compte en moyenne 179 € par m² pour un terrain à bâtir. Le prix d’achat moyen en Wallonie est de 90 €, contre 229 € en Flandre. Bruxelles constitue une exception avec un coût moyen de 839 € par m².
Une meilleure perception du marché immobilier
Les chiffres diffusés par les notaires par l’intermédiaire du Baromètre des notaires concernent notamment les ventes immobilières. Les données sont récoltées par voie électronique au moment de la signature du compromis de vente, 3 à 4 mois avant la signature de l’acte. Cela permet aux notaires de disposer des données les plus récentes et les plus correctes en ce qui concerne le marché immobilier belge.
Nombre record de transactions immobilières au 2ème trimestre 2016
Au 2ème trimestre 2016, l’indice d’activité immobilière s’élevait à 127,9 – un nouveau record depuis le lancement du Baromètre des notaires. Par rapport au 1er trimestre de 2016, l’indice progresse de +0,7%. En comparaison avec le 2ème trimestre 2015, on note une augmentation de +14,4%
C’est surtout en avril et en mai 2016 que le nombre de transactions immobilières a grimpé : +22,1% et +20,4% de plus par rapport aux mêmes mois en 2015. Juin 2016 affiche +4% de plus que juin 2015.
La Flandre et la Wallonie ont enregistré une hausse de +0,3% par rapport au 1er trimestre 2016.
La menace terroriste ne semble pas avoir de conséquences négatives sur le nombre de transactions immobilières dans la capitale. On constate une augmentation de +16,5% en comparaison avec le 2ème trimestre 2015. Par rapport au 1er trimestre 2016, la progression est de +5,6%.
Pourquoi autant de transactions immobilières ?
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