Vous souhaitez vendre votre bien prochainement, que ça soit seul ou avec une agence immobilière, et vous ne savez pas comment vous y prendre pour mettre en valeur votre propriété sur les photos ? Nous allons vous donner nos conseils d’experts pour booster les photos de votre bien en évoquant 10 choses qui pourraient vraiment dissuader un potentiel acheteur de visiter votre bien.
1. Laisser les traces de votre animal à vue
Votre chat est votre petit bébé et vous avez envie de le gâter en ayant plein de jouets dans la maison, on peut le comprendre ! Néanmoins, le but des photos immobilières est de donner l’envie au visiteur de visiter votre propriété et de potentiellement l’acheter. Pour cela, il doit pouvoir se projeter à l’intérieur et aura probablement du mal à le faire s’il voit des jouets partout, des gamelles ou pire… une litière sur les photos de votre bien. Alors, le temps des photos, vous pouvez simplement les mettre de côté en attendant que cela soit fait.
2. Les photos de famille
Bon, on ne va pas vous dire que les photos de vos enfants un peu partout dans votre salon vont empêcher la vente de votre logement… mais réfléchissez-y, si vous les laissez car vous ne voulez pas les enlever, l’acquéreur potentiel sera probablement distrait quand il regardera les photos de votre bien. Le but est qu’il s’imagine dans votre maison, pas qu’il se demande si sa nièce a été à l’école avec votre petite fille… Et puis, avoir des photos de vos proches sur l’annonce immobilière qui se trouvera sur internet ne vous plaira probablement pas non plus.
3. Vos sacs poubelle sur les photos de votre bien
Imaginez consulter des photos immobilières sur internet et voir les sacs poubelle des propriétaires présents sur les photos de la cuisine ou même du salon… Que cela soit des sacs poubelle pour votre déménagement ou pour vos déchets du quotidien, cela ne rend jamais bien sur les photos de votre bien. Il vaut donc mieux les enlever et les mettre dehors le temps des photos. Personne n’a envie de savoir ce que vous avez mangé la veille au dîner…
4. La vaisselle usagée
Dans le même genre, il est important de nettoyer et ranger votre vaisselle usagée afin de donner l’impression d’une cuisine entretenue. Les visiteurs n’auront pas une bonne impression s’ils voient les photos d’une cuisine avec des sacs poubelle remplis, une vaisselle usagée sur l’évier ou des traces du repas de la veille ! Ainsi, il vaut mieux tout ranger et nettoyer un maximum afin que les photos de votre bien soient au top.
5. Les rouleaux de papier toilette vides
Franchement, on peut comprendre que vous ayez la « flemme » et n’avez pas envie de jeter les rouleaux de papier toilette vides directement mais quand même ! Pour vendre votre bien immobilier, il vaut mieux faire un effort et vider un maximum la pièce concernée de tous les objets qui ne serviraient pas à la mise en valeur de la photo. Cela passe par le papier toilette également, désolé…
6. Un jardin non tondu sur les photos de votre bien
Un jardin qui n’est pas tondu avec une tonne de mauvaises herbes ne rendrait évidemment pas bien sur les photos de votre bien. Cela donnerait l’impression que vous n’entretenez pas la propriété et que les visiteurs auront donc du travail en plus quand ils acquerront la propriété. Au contraire, un jardin tondu donnera envie d’y jouer ou d’y passer du bon temps en famille ou entre amis, peu importe la saison !
7. Du linge dans la machine à laver ou qui traîne
Bon, cela parait logique mais les acquéreurs potentiels n’ont pas forcément envie de savoir si vous venez de faire une lessive pour prendre de l’avance sur le week-end ; ils préféreront voir une buanderie rangée et propre sur les photos de votre bien où ils pourront s’y voir eux-mêmes dans le futur. En gros, il vaudra mieux que vous vous atteliez à vos lessives avant ou après les photos immobilières.
8. Votre collection de figurines Marvel
D’accord, d’accord, vous n’avez peut-être pas une collection de figurines Marvel mais par cette dénomination, on entend surtout tout ce que vous collectionnez dans votre intérieur et qui pourrait faire tâche sur les photos de votre bien. Du coup, votre collection de bières belges, vos poupées en porcelaine ou les dessins de vos enfants sur le frigo, il vaudrait peut-être mieux mettre tout cela à l’abri le temps de prendre des photos parfaites pour votre annonce !
9. Les chaussures de votre famille sur les photos de votre bien
Vous devez l’avoir compris à présent mais les photos de votre bien manqueront de cachet si la maison n’est pas rangée. En fait, le but c’est d’avoir un intérieur minimaliste qui permettra au potentiel acheteur de se projeter en voyant les photos de votre bien. Du coup, si des chaussures traînent un peu partout, cela le fera sûrement grimacer en s’imaginant avec ses enfants…
10. Vous !
Eh oui, ça arrive ! Il y a parfois des propriétaires qui figurent malencontreusement (ou non) sur les photos de leur logement. Pour garder votre vie privée et ne pas figurer sur l’annonce immobilière dans les photos de votre bien, faites attention à ne pas être dans les pièces lors de la prise de photos. Ou si vous vous chargez vous-même de photographier la maison, faites attention aux miroirs !
En bref…
En résumé, le plus important est d’avoir une maison rangée, désencombrée et propre, la plus minimaliste possible pour que les visiteurs aient le coup de cœur dès l’annonce immobilière. Si vous êtes une agence immobilière et que vous souhaitez obtenir de l’aide et des conseils concernant la mise en valeur d’un bien, vous pouvez contacter Servisco. Si vous êtes un particulier en revanche, vous avez également l’occasion de parler de nous à votre agent immobilier car nous prenons en charge toute la mise en valeur de votre bien !