Met de snelle evolutie van de technologie en de alomtegenwoordigheid van sociale netwerken zijn de commerciële technieken van vastgoedmakelaars in 2025 radicaal veranderd.
Vandaag de dag is het ondenkbaar om zonder vastgoedportalen zoals Immoweb of soortgelijke platforms te werken. Maar dat is niet alles: de verwachtingen van kopers zijn ook veranderd. Terwijl de zoektocht nog steeds begint met essentiële criteria zoals de locatie of het aantal slaapkamers, hangt de doeltreffendheid van een advertentie vooral af van de kwaliteit van het beeldmateriaal.
20 seconden om een koper te overtuigen of te verliezen…
Uit recent onderzoek van het Institut Comportemental et Expérimental de l’Immobilier blijkt dat de eerste paar seconden van een advertentie cruciaal zijn. In 2025 geldt deze vaststelling nog sterker: nu gebruikers steeds meer worden aangetrokken door online visuals, houdt de eerste foto in de advertentie hun aandacht ongeveer 20 seconden vast. Precies op dat moment beslissen ze of ze verder surfen of de advertentie voorgoed afwijzen.
Beschrijvingen zijn altijd essentieel!
Nadat hun aandacht te hebben getrokken met een opvallende afbeelding, neemt 76% van de gebruikers de tijd om de advertentiebeschrijving te lezen. Dit speelt een doorslaggevende rol in hun beslissing. Afhankelijk van je strategie is het belangrijk om de precisie van de informatie aan te passen:
Als je een grote vastgoedportefeuille hebt, kan een beknopte beschrijving genoeg zijn om interesse te wekken en een bezoek aan te moedigen.
Als uw portefeuille kleiner is, moet u precies en volledig zijn om gekwalificeerde prospects te bereiken en onnodige bezoeken te vermijden.
Het oog volgt een voorspelbaar pad
Gedragsstudies tonen ook aan dat potentiële kopers een bepaald leespatroon volgen wanneer ze een advertentie bekijken: hun blik gaat eerst naar de linkerbovenhoek, dan naar de rechterbovenhoek, voordat ze diagonaal naar beneden bewegen naar de linkerbenedenhoek en eindigen in de rechterbenedenhoek. Deze informatie is essentieel voor het structureren van je advertenties, omdat elementen die rechtsonder staan minder vaak worden gezien. Zorg ervoor dat kritieke informatie strategisch wordt geplaatst.
Cijfers die voor zich spreken…
Gemiddeld besteden kopers tegenwoordig ongeveer 60% van hun tijd aan het bekijken van de foto’s in een advertentie, 20% aan het lezen van de beschrijving van de woning en de resterende 20% aan het bekijken van aanvullende informatie zoals lokale voorzieningen (nabijheid van scholen, vervoer, winkels, enz.). Deze cijfers onderstrepen hoe belangrijk het is om vanaf het begin de aandacht van mensen te trekken met het beeldmateriaal.
Vastgoedfotografie: een onmisbare troef in 2025
In een steeds competitievere markt blijft vastgoedfotografie je toegangspoort tot potentiële kopers. Foto’s van professionele kwaliteit verhogen de waarde van je woning, versterken het vertrouwen van potentiële kopers en verhogen de kans op succes aanzienlijk. Door te investeren in zorgvuldig en strategisch ontworpen beelden kun je de impact van je advertenties maximaliseren en jezelf positioneren als een belangrijke speler op de vastgoedmarkt.
Aarzel niet om het volledige potentieel van nieuwe technologieën te benutten om van elke advertentie een meeslepende en aantrekkelijke ervaring te maken!
Bij Servisco weten we dat kwaliteitsfoto’s het verschil maken. Onze professionele visuals springen in het oog, wekken emotie op en maximaliseren uw kansen om te verleiden op het eerste gezicht. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor een offerte!