Querétaro se ha consolidado como uno de los destinos más atractivos para invertir en bienes raíces en México. En 2025, el estado continúa destacando por su crecimiento económico, infraestructura moderna y calidad de vida, factores que impulsan el dinamismo del mercado inmobiliario.
Crecimiento Sostenido y Plusvalía Atractiva
El mercado inmobiliario queretano proyecta una inversión de 652 mil millones de pesos en 2025, con un crecimiento anual estimado del 15%. Este dinamismo se ve reflejado en el aumento constante de la plusvalía, especialmente en zonas estratégicas como El Marqués, Juriquilla y Corregidora, que ofrecen desarrollos premium y alta demanda residencial .
Zonas Clave para Invertir
- El Marqués: Ubicado al oriente de la ciudad, destaca por su cercanía al aeropuerto y parques industriales, convirtiéndose en una zona de alta plusvalía.
- Juriquilla: Reconocida por su calidad de vida y servicios completos, es ideal para inversiones seguras y de largo plazo.
- Corregidora: Al sur de la ciudad, presenta un rápido crecimiento con mejoras en infraestructura vial y nuevos servicios, creando oportunidades para vivienda y comercio .
Tendencias Emergentes en el Mercado
- Desarrollos Sostenibles: La demanda por viviendas que integren espacios verdes y soluciones de movilidad sostenible está en aumento, reflejando una preferencia por entornos que promuevan una calidad de vida superior .
- Proyectos Mixtos: Se observa una tendencia hacia desarrollos que combinan espacios residenciales, comerciales y de oficinas, creando comunidades autosustentables y funcionales .
- Integración Tecnológica: La tecnología se ha convertido en un elemento fundamental en el sector inmobiliario, transformando la forma en que se desarrollan las transacciones y mejorando la experiencia del usuario .
Oportunidades de Inversión
- Vivienda Accesible: El desarrollo de viviendas accesibles con eficiencia energética y tecnología moderna es especialmente atractivo para compradores millennials y la generación Z .
- Espacios Comerciales y de Oficinas: La expansión del comercio y servicios en Querétaro presenta oportunidades notables en la construcción de centros comerciales y espacios de oficina que combinan locales comerciales con espacios de trabajo creativo .
Desafíos a Considerar
- Regulación y Normativas: La falta de regulación en ciertos aspectos del sector inmobiliario puede suponer un reto significativo. Es imprescindible establecer normativas claras que protejan tanto a compradores como a desarrolladores .
- Impacto del Cambio Climático: Inversiones en infraestructura resiliente y sostenible son cruciales para mitigar riesgos y satisfacer la creciente demanda de compradores conscientes del medio ambiente .