Pour vendre un bien, il est important de pouvoir le mettre correctement en valeur. De nombreuses techniques peuvent être utilisées comme l’utilisation d’un drone. Vous pouvez penser que c’est un simple gadget ? Avec un cliché Google Earth, vous vous dites que vous proposerez déjà une vue aérienne ? Mais aide-t-elle à comprendre le bien ? Pas vraiment ! En utilisant un drone dans l’immobilier, vous proposerez des clichés de qualité qui donneront de nombreuses informations… mais pas que !
Les photos aériennes verticales
Les photographies aériennes verticales, plus communément appelées “vue d’en haut”, sont prises en hauteur, directement en surplomb du bien et de son environnement (terrain et voisinage). Elles permettent d’apprécier correctement la disposition d’un ou plusieurs bâtiments avec tout ce qui l’entoure. Elles correspondent au type de cliché le plus proche de celui proposé par Google. Mais la grande différence réside dans la qualité du cliché.
En effet, l’image obtenue sera beaucoup plus nette. Le cliché Google provient de l’imagerie satellite qui n’est pas faite pour ce type d’utilisation. Pour pouvoir séduire vos clients, la qualité est votre plus grand atout ! Le drone s’est très rapidement développé ces dernières années. Les différents types de drone que vous pouvez trouver sur le marché sont équipés d’appareil photos et de caméras haute définition. Les clichés obtenus sont donc incomparables !
Et pour rappel, Google Earth n’est pas mis à jour quotidiennement, loin de là ! Il est fort possible qu’il affiche encore des éléments disparus ou qu’il ne montre pas une récente construction toute proche !
Les photos aériennes obliques
Les photographies aériennes obliques peuvent être comparées à des clichés pris à hauteur de poteau téléphonique, pour que ce soit plus parlant. Généralement prises sous un angle de 45 degrés, elles permettent de donner une meilleure impression de l’espace. Elles mettent en valeur le bien dans son environnement. En voyant l’horizon, cela aide à la mise en perspective du bâtiment.
Sur ce type de cliché, vos clients peuvent apprécier une partie de l’avant ou de l’arrière du bâtiment. Avec une vue au-dessus du toit, comprenant également une partie du jardin, c’est un point de vue unique qui met en valeur le bien. Toute personne peut se projeter facilement et envisager plus aisément l’achat.
Si vous combinez ces clichés avec d’autres services comme la visite virtuelle, vous assurerez une prestation de qualité.
Les règles d’utilisation du drone dans l’immobilier
Pour rappel, un drone est un aéronef sans pilote. À la base prévu pour une utilisation militaire, il sert désormais dans d’autres domaines d’activités. Il a parfaitement trouvé sa place dans le secteur de l’immobilier. Il propose un service et des prestations inédits.
Vous pouvez également le retrouver sous l’acronyme UAS signifiant “Unmanned Aircraft System”.
Pour réaliser des vols de drone en Belgique, vous devez avant toute chose souscrire à une assurance et vous enregistrer auprès de la DGTA : Direction Générale du Transport Aérien. La réglementation est spécifique selon le type de drone.
En effet, il existe 3 catégories de drones : OPEN, SPECIFIC et CERTIFIED. Dans le domaine de l’immobilier, vous allez généralement vous retrouver dans la catégorie OPEN. Selon les caractéristiques de votre drone, ce dernier sera identifié dans une classe particulière.
Concernant l’assurance, elle est déterminée par le poids du drone. Si sa masse est inférieure à 20 kg, il vous faudra une assurance de responsabilité civile. Au-delà de cette masse, votre assurance devra être conforme aux dispositions réglementaires des transporteurs aériens et des exploitants d’aéronefs.
Ensuite, vous devez simplement vous enregistrer sur le portail en ligne de la DGTA avant de commencer à utiliser votre drone. Un numéro d’exploitant vous sera transmis. Vous aurez l’obligation de l’apposer dessus.
Faire voler un drone
Le drone s’est très vite répandu dans la sphère privée mais correspond généralement à une catégorie spécifique. Il s’agit des drones dits “jouets” qui n’ont pas l’obligation d’être enregistrés. Vous pouvez donc penser que vous pouvez l’utiliser facilement et très simplement. Mais piloter un drone, ce n’est pas à la portée de tout le monde, surtout dans le cadre d’une utilisation professionnelle.
Tout pilote de drone est tenu de respecter et de se conformer à certaines exigences de formation prévues par la réglementation européenne. Des formations suivies d’examens sont mises en place. Elles concernent autant le côté pratique que théorique. Il est important d’avoir des connaissances solides sur des thèmes tels que la sécurité, l’espace aérien ou même le respect de la vie privée. Un point très important pour vous éviter toutes poursuites par des riverains mécontents.
Vous l’avez compris, faire voler un drone requiert des conditions et des compétences spécifiques. L’appellation “jouet” est vraiment réservée à une catégorie spécifique de drone. Dans le secteur de l’immobilier, il est préférable de faire appel à des professionnels qualifiés.
Le drone au service de votre métier
Avec ses photos de points de vue inédits et offrant une qualité supérieure, le drone s’impose dans le domaine de l’immobilier. Faites appel aux techniciens de Servisco pour vous apporter leur expertise ! Comment les joindre ? Directement avec ce formulaire de contact !