Vous avez décidé de vendre votre bien immobilier et de confier la vente à une agence immobilière ? Vous avez bien fait puisque grâce à cela vous allez vous éviter du stress et beaucoup de paperasse.
Cependant, il est important de faire le bon choix d’agence afin de vivre une vente en toute confiance.
Pour cela il faut savoir comment bien choisir votre agence immobilière. Chez Servisco, nous sommes habitués à travailler avec les professionnels de l’immobilier. C’est pourquoi nous allons vous aider à déterminer ce qu’est une bonne agence.
Comme vous le savez sûrement, l’agence doit connaître le secteur où se situe votre bien sur le bout des doigts afin de le vendre au meilleur prix et posséder un portefeuille de clients. Cependant, cela n’est pas la seule condition pour être une agence de confiance. Il est important de se pencher sur la façon dont celle-ci va faire la promotion de votre bien.
Le mot d’ordre : la promotion
Fini le temps où l’agence immobilière était la seule à pouvoir vendre votre bien. Aujourd’hui, avec l’explosion des réseaux sociaux et autres moyens de communication, l’agence doit se démarquer pour mériter la vente de votre bien. En effet, il ne suffit plus d’apposer un panneau “à vendre” devant la maison. Il faut également faire la promotion du bien de manière attirante pour l’acheteur potentiel. Pour cela, plusieurs méthodes existent désormais.
La photographie
Rien de tel pour attirer l’œil d’un acquéreur potentiel que de belles photos du bien. Savez-vous que 60% du temps de consultation d’une annonce immobilière concerne les photos ? Cela signifie que les photos ont seulement quelques secondes pour convaincre. Alors imaginez si celles-ci ne sont pas bien cadrées ou mal exposées. Elles convaincront juste l’acheteur de passer au bien suivant. Une bonne agence se doit d’avoir recours à des professionnels de la photographie. Ceux-ci sauront de quelle manière prendre et éditer les photos pour que votre bien soit présenté sous son meilleur angle.
La vidéo
Si votre agence est plutôt archaïque et que vous lui demandez si elle utilise des vidéos dans la promotion de ses biens, elle risque de vous regarder avec de grands yeux! Pourtant, c’est bien la tendance actuelle. Elle permet à l’acheteur potentiel d’avoir une meilleure vision d’ensemble du bien.
La prise des métrés
Connaissez-vous une meilleure manière de savoir si les meubles vont rentrer dans le salon et de quelle façon ? Grâce à la prise des métrés proposée par l’agence immobilière, vous évitez un casse-tête aux acquéreurs potentiels lors de la visite. Il est en effet difficile pour certains de visualiser un espace et ce que l’on peut y faire sans en connaître les dimensions.
Une fois la prise des métrés effectuée, l’agence doit être à même de vous proposer les plans de votre bien. Les plus basiques sont en 2D, mais pour les agences à la pointe de la technologie, ils peuvent être réalisés en 3D. Ainsi, l’acheteur potentiel a tous les moyens d’imaginer le bien autrement, avec d’autres meubles, etc.
La visite virtuelle
Il est parfois difficile pour les acheteurs potentiels de convenir d’un rendez-vous pour visiter chaque bien qui les intéresse. De plus, du fait de la situation sanitaire actuelle, certaines personnes ne préfèrent pas s’exposer au virus et être en contact physique avec des inconnus. Quoi de mieux pour pallier ces inconvénients qu’une visite virtuelle ? Elle permet aux clients de se projeter dans les lieux sans bouger de chez eux. Veillez à ce que votre agence utilise ce processus pour des visites à distance plus vraies que nature.
Le home staging
Si votre bien est très encombré ou décoré de façon très personnelle, la vente peut être plus difficile. Dans ce cas, votre agent immobilier devrait vous proposer des solutions pour améliorer ce point. L’une d’entre elles est le home staging 3D. Cette méthode consiste à réorganiser vos espaces afin que les visiteurs s’y projettent plus facilement. Pas de panique, tout est en 3D, donc virtuel ! Pas question ici de chambouler votre intérieur.
Le livret de présentation
En général, toutes les agences proposent des livrets de présentation des biens. Mais, il y a livret et livret ! Si votre agence utilise tous les outils précédemment détaillés, elle a de quoi faire un livret complet. Dans celui-ci vous devez retrouver des photos de votre bien, la description pièce par pièce avec les plans et tout ce que nous avons énuméré avant. De plus, il contient des informations techniques telles que l’année de construction ou encore la marque des radiateurs. Il donne également des informations sur l’environnement du bien, comme la distance avec les écoles ou les médecins. Un bon livret de présentation se compose d’une trentaine de pages au minimum.
L’avantage d’un livret complet est que les acquéreurs potentiels y trouvent toutes les réponses à leurs questions. Ils n’ont donc pas besoin d’interroger systématiquement l’agence.
Pour vous faire une meilleure idée, nous vous invitons à découvrir un livret de présentation complet.
En conclusion, pour être sûr de bien choisir votre agence immobilière, vous devez vous assurer qu’elle met tout en œuvre pour vendre votre bien rapidement.
Si vous avez déjà choisi votre agence de confiance, mais que vous sentez qu’elle n’est pas à la pointe de la technologie, n’hésitez pas à lui parler de nous.
Servisco travaille avec les agences immobilières et leur facilite tous les outils dont elles ont besoin. Nos prix sont ultra compétitifs et notre équipe est composée uniquement de professionnels.
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