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Pourquoi la première photo est essentielle pour vendre en 2025

27/01/2025

Avec l’évolution rapide des technologies et l’omniprésence des réseaux sociaux, les techniques commerciales des agences immobilières ont radicalement changé en 2025.

Aujourd’hui, il est inconcevable de se passer de portails immobiliers comme Immoweb ou autres plateformes similaires. Mais ce n’est pas tout : les attentes des acheteurs ont également évolué. Alors que la recherche commence toujours par des critères essentiels comme la localisation ou le nombre de chambres, l’efficacité d’une annonce repose avant tout sur la qualité des visuels qu’elle propose.

20 secondes pour convaincre ou perdre un acheteur…

Des recherches récentes réalisées par l’Institut Comportemental et Expérimental de l’Immobilier montrent que les premières secondes passées sur une annonce sont cruciales. En 2025, ce constat est encore plus vrai : avec des utilisateurs de plus en plus sollicités par les visuels en ligne, la première photo de l’annonce retient leur attention pendant environ 20 secondes. C’est à ce moment précis qu’ils décident de poursuivre leur navigation ou de rejeter définitivement l’annonce.

Des descriptions toujours essentielles !

Après avoir capté leur attention avec une image percutante, 76 % des utilisateurs prennent le temps de lire la description de l’annonce. Celle-ci joue alors un rôle décisif dans leur décision. En fonction de votre stratégie, il est important d’adapter la précision des informations :

Le regard suit un parcours prévisible 

Les études comportementales montrent également que les acheteurs potentiels suivent un schéma de lecture particulier lorsqu’ils explorent une annonce : leur regard se porte d’abord sur le coin supérieur gauche, puis sur le coin supérieur droit, avant de descendre en diagonale vers le bas gauche, pour finir au bas droit. Cette information est essentielle pour structurer vos annonces, car les éléments situés en bas à droite seront moins vus. Assurez-vous que les informations critiques soient placées stratégiquement.

Les chiffres qui parlent…

En moyenne, les acheteurs consacrent aujourd’hui environ 60 % de leur temps à regarder les photos d’une annonce, 20 % à lire la description du bien, et les 20 % restants à explorer les informations complémentaires comme les équipements locaux (proximité des écoles, des transports, des commerces, etc.). Ces données soulignent à quel point il est crucial de soigner les visuels pour capter l’attention dès le départ.

La photographie immobilière : un atout indispensable en 2025

Dans un marché de plus en plus compétitif, la photographie immobilière reste toujours votre porte d’entrée chez vos prospects. Les images de qualité professionnelle valorisent vos biens, renforcent la confiance des acheteurs potentiels, et augmentent significativement les chances de conversion. En investissant dans des visuels soignés et stratégiquement pensés, vous maximisez l’impact de vos annonces et vous vous positionnez comme un acteur incontournable dans le paysage immobilier.

N’hésitez pas à exploiter tout le potentiel des nouvelles technologies pour transformer chaque annonce en une expérience immersive et attractive !

Chez Servisco, nous savons que des photos de qualité font toute la différence. Nos visuels professionnels attirent l’œil, suscitent l’émotion et maximisent vos chances de séduire dès le premier regard. N’hésitez pas à nous contacter pour un devis !